działka inna na sprzedaż Wołomin, 14711 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Grunt o powierzchni 1,4 ha w pobliżu zjazdu z S8 na Wołomin.

Pomimo bliskości drogi ekspresowej i zabudowań nieruchomość jest cicha i spokojna. W sąsiedztwie znajdują się lasy i łąki - idealne na rowerowe wypady bądź spacery.

Gleba na działce była kultywowana, dzięki czemu można się spodziewać bujnych ogrodów wokół powstających tam domów. Teren jest zmeliorowany, nie wymaga podwyższenia.

Szkoła jest zlokalizowana około kilometra od działki. W bliskim sąsiedztwie, ale nieuciążliwym, znajdują się centra handlowe w Wołominie i Radzyminie.

Teren jest objęty MPZP i oznaczony jako U6 i MNU25. Założenia planu dla tego obszaru są następujące:

U6:

1. Tereny oznaczone tym symbolem przeznacza się na realizację i utrzymanie usług.

2. Dopuszcza się realizację funkcji towarzyszącej takiej jak: garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.

3. Dopuszcza się realizację dodatkowych funkcji takich jak: mieszkania wbudowane w budynki usługowe.

Na terenie działki ustala się następujące wskaźniki liczbowe dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy 40%;

2) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu: 10 m

4) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 70 m²;

5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej - 50%.

MNU25:

Tereny oznaczone w MPZP tym symbolem przeznaczone są na realizację i utrzymanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z usługami.

Dopuszcza się realizację funkcji towarzyszącej, takiej jak: garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, budynki gospodarcze, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.

Na terenach działki ustala się następujące wskaźniki liczbowe, dotyczące warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu dla każdej działki budowlanej:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%;

2) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu terenu do najwyżej położonego elementu dachu – 10 m;

3) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych zabudowy – 2, w tym druga kondygnacja jako wbudowana w dachu;

4) maksymalna powierzchnia zabudowy pojedynczego budynku gospodarczego lub garażowego - 50 m²;

5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na każdej działce budowlanej – 50 %.

Podstawowe

Cena netto : 2 940 000 PLN

Cena za mkw. : 199,85 PLN

Powierzchnia : 14 711,00 mkw.

Podstawowe

Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Usługi,

Kształt działki : Prostokąt

Możliwość podziału : Nie

Stan prawny

Studium : Nie

Warunki zabudowy : Nie

Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Miejscowy plan zagosp. : Tak

Media

Woda : Miejska w drodze,

Kanalizacja : Brak,

Gaz : W drodze

Co miejskie : Nie

Prąd : W drodze

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność