Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Gdańsk Wrzeszcz, 48,40 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od Magic House

Lokal idealny pod wynajem lub na potrzeby prowadzenia działalności (kancelaria prawna, biuro rachunkowe, etc.)

LOKALIZACJA: Atutem mieszkania jest jego lokalizacja. Mieszkanie zlokalizowane jest bezpośrednio przy al. Grunwaldzkiej. Wokół znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, banki, poczta, a w odległości 100 m również Galeria Handlowa Manhattan. Okolica bardzo dobrze skomunikowana za pomocą licznych przystanków tramwajowych, autobusowych oraz przystankom kolei SKM i PKM. W odległości 5 min. spaceru znajduje się Politechnika Gdańska, a nieco dalej Gdańsku Uniwersytet Medyczny.

BUDYNEK: Budynek z 1955 r., wybudowany z cegły. W planach wspólnoty jest dodatkowe ocieplenie budynku i odnowienie elewacji budynku. Dach po generalnym remoncie 3 lata temu, pokryty dachówką ceramiczną. Klatka schodowa czysta i zadbana, wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Budynek znajduje się w pobliżu skweru im. Anny Walentynowicz, wokół liczne nasadzenia i dużo terenów zielonych. Miejsca parkingowe dla mieszkańców ogólnodostępne na dziedzińcu.

Powierzchnia lokalu wynikająca z zapisu w Księdze Wieczystej to 48,40 m2, zaś faktycznie po zwymiarowaniu lokal posiada powierzchnię 49,60 m2 i składa się z:
- dwóch niezależnych pokoi (16,85 m2 i 11 m2),
- kuchni (9,5 m2),
- łazienki z wc (3 m2),
- przedpokoju (8,05 m2).

Przenosząc kuchnię do przedpokoju możemy otrzymać w prosty sposób 3 niezależne, duże pokoje.

Mieszkanie jest słoneczne - ekspozycja pd-zach. Stolarka okienna PCV, za wyjątkiem jednego okna w kuchni (okno drewniane), na podłogach oryginalne deski, które zabezpiecza wykładzina linoleum, w łazience glazura i terakota.

Wymieniona została instalacja wodno-kanalizacyjna, nowe wkłady kominowe, ogrzewanie i ciepła woda - centralne z sieci miejskiej.

Łazienka przeszła remont 3 lata temu, łącznie z wymianą pionów.

Lokal idealnie nadaje się do adaptacji pod kancelarię prawną lub podobną działalność, jak również jako mieszkanie pod wynajem dla studentów. Nad mieszkaniem znajduje się ogólnodostępny strych oraz kolejne mieszkanie zaadaptowane z poddasza.

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m2.

OPŁATY: lato: ok. 290 zł/m-c, zima: ok. 590 zł/m-c + Media (prąd i gaz) - duże zwroty.

WYDANIE i WYPOSAŻENIE: Do uzgodnienia.


Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami pod numerem (Oddział Gdańsk) lub (Oddział Gdynia) i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"