Szanowni Państwo jest mi niezmiernie miło przedstawić świetną ofertę inwestycyjną. Niewątpliwą zaletą tego mieszkania jest świetna lokalizacja. Zapewnia ona doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz całego zaplecza handlowo usługowego. Galeria Morena jedyne oddalona o jedyne 900 m. Nieruchomość zdecydowanie jest nietuzinkowa. Mieszkanie o powierzchni 121,62 m² jest położone na 2 piętrze w budynku z windą. Całość jest podzielona obecnie na 3 niezależne mieszkania. Jest to świetna oferta inwestycyjna. W tym okresie dużego zapotrzebowania na rynku wynajmu to rewelacyjna oferta! Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenie na oddzielną księgę wieczystą jednego z mieszkań. To inwestycja, która zdecydowanie na siebie zarobi.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 121,62 m2 składa się z:

Mieszkania nr 3:

- przedpokój,

- pokój z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon,

- łazienka.

Mieszkanie nr 2:

- kuchnia,

- salon z wyjściem na taras,

- sypialnia,

- łazienka.

Mieszkanie nr 1:

- salon z aneksem kuchennym oraz z wyjściem na taras,

- sypialnia,

- łazienka.

Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe.

Poniżej przedstawiam dokładny opis pomieszczeń. Zachęcam więc do szczegółowego przeczytania treści ogłoszenia, obejrzenia zdjęć i oczywiście umówienia się na prezentację - to nic nie kosztuje, a naprawdę warto!

LOKALIZACJA:

Piecki-Migowo- dzielnica Gdańska potocznie nazywana Moreną. Dzielnica znajduje się na obszarze Górnego Tarasu, w środkowo-zachodniej części Gdańska. Od północy graniczy z Brętowem i Wrzeszczem Górnym, od wschodu z Suchaninem i Siedlcami, od południa z osiedlem Ujeścisko-Łostowice a od zachodu z Jasieniem.

OKOLICA:

Cała okolica jest przyjazna i atrakcyjna. Do najbliższej Żabki wystarczy zjechać windą. Znajduje się tu też przedszkole. W bliskim pobliżu znajduje się stomatolog, klinika urody, żłobki, przedszkola, sklep RTV, poczta, barber, kwiaciarnia, mechanik. Do Biedronki jedyne 450m. Do Galerii Morena tylko 900m. To wszystko gwarantuje zaplecze handlowo- usługowe.

Komunikacja:

Przystanek tramwajowy/ autobusowy MIGOWO 600 m
- autobusy 127, 130, N2, N6,
- tramwaj 12.

Przystanek tramwajowy/ autobusowy PIEKARNICZA 850 m
- autobusy 162, 227, 262, 283, N16,
- tramwaje 10,12.

Świetna komunikacja daje dostęp do różnych zakątków Gdańska.

BUDYNEK:

Nieruchomość znajduje się na osiedlu Myśliwska Park. Deweloperem był GANT Development S.A. Inwestycja została oddana do użytku w 2012 r. Budynek jest 4 kondygnacyjny. Jest wyposażony w windę. Jest też dostęp do ogólnodostępnego parkingu. Klatka schodowa jest systematycznie sprzątana. Całość prezentuje się bardzo dobrze i jakościowo.

Ogrzewanie miejskie, woda miejska.

MIESZKANIE NR 3:

Składa się z przedpokoju, łazienki oraz pokoju z aneksem z wyjściem na balkon. Mieszkanie o ekspozycji południowej.

W przedpokoju znajdują się szafy w zabudowie, które gwarantują dużo miejsca do przechowywania. Z tego miejsca mamy bezpośredni dostęp do reszty pomieszczeń.

W łazience mamy do dyspozycji prysznic. Całość jest wyłożona kaflami w neutralnych kolorach. Zagospodarowano tu również miejsce do przechowywania.

Pokój jest podzielony na strefę kuchenną i strefę wypoczynkową. Z tego miejsca jest też dostęp do balkonu.

Mieszkanie posiada oddzielne liczniki. Istnieje możliwość zrobienia niezależnego wejścia oraz wydzielenia tego mieszkania na odrębną księgę wieczystą. Ściana oddzielająca od następnego mieszkania jest wygłuszona akustycznie. Dokumenty do odłączenia tego mieszkania są już gotowe.

Mieszkanie aktualnie wynajmowane- możliwość przepisania umowy.

Mieszkania nr 2 i 1 powstały w wyniki podziału jednego dużego mieszkania w związku z tym nie mają oddzielnych liczników.

MIESZKANIE NR 2:

Składa się z kuchni, salonu z wyjściem na taras, sypialni i łazienki. Mieszkanie o ekspozycji południowej.

Kuchnia jest otwarta na salon. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, indukcja. Pomieszczenie jest doświetlone poprzez okno. Meble zostały wykonane pod indywidualne zamówienie.

Z salonu mamy wyjście na taras. Pomieszczenie jest doświetlone poprzez duże okno balkonowe. W centralnej części jest ustawiony stół. Jest również miejsce na wypoczynek.

W centralnej części sypialni widzimy piękne łóżko. Jest tu również duża szafa w zabudowie, która z pewnością. Jest tu również przestrzeń do pracy.

W łazience mamy do dyspozycji prysznic. Całość jest wykonana w pięknych kolorach oraz wysokiej jakości. Nad umywalką mamy zawieszone piękne ozdobne lustro z dodatkowym doświetleniem.

Całe mieszkanie prezentuje się spójne i jest utrzymane w tym samym stylu.

MIESZKANIE NR 1:

Składa się z salonu z aneksem oraz z wyjściem na taras, sypialni i łazienki. Mieszkanie o ekspozycji południowo - wschodniej.

Aneks kuchenny jest nowy. Nie był jeszcze wykorzystywany w związku z tym nadal ma na sobie folie ochronne. Pomieszczenie jest bardzo doświetlone poprzez ogromne okna balkonowe. Na podłodze są wyłożone panele.

W sypialni jest ustawione łóżko oraz przygotowane miejsce do pracy. Ustawiono tu też szafy do przechowywani odzieży. Całość jest bardzo barwna i połączenia kolorów dają przyjazną przestrzeń.

Łazienka jest bardzo duża. Do dyspozycji mamy prysznic. Całość jest wyłożona kaflami. Nad umywalką jest zawieszone duże lustro, które bardzo ładnie wygląda poprzez ozdobną ścianę. Jest tu również przygotowane miejsce do przechowywania.

To mieszkanie również jest bardzo spójne i rewelacyjnie prezentuje się całościowo.

PODSUMOWANIE:

Bez wątpienia jest to oferta, na którą warto zwrócić uwagę. Dobrze utrzymany budynek, świetna lokalizacja, dostęp do całego zaplecza handlowo- usługowego. To rewelacyjna inwestycja na wynajem krótko lub długoterminowy. Wszystko na wyciągnięcie ręki.
Jest to nietuzinkowa inwestycja, która z pewnością na siebie zarobi.

Zadzwoń, umówmy się na spotkanie.