Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Namysłów, 45 m2, 1 piętro

Oferta sprzedaży od Ireneusz Kosikowski

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w sercu Namysłowa - przestrzeń, klimat kamienicy i nieograniczony potencjał aranżacyjny

Przedmiotem sprzedaży jest mieszkanie o powierzchni 45,57 m² , położone na I piętrze zadbanej kamienicy w ścisłym centrum Namysłowa. To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości z charakterem oraz widzą wartość w odrestaurowaniu przestrzeni według własnej wizji.

Układ i charakter nieruchomości

Mieszkanie ma pełny, funkcjonalny rozkład :

dwa niezależne pokoje ok. 16m2 i 13m2

oddzielną kuchnię ok. 7m2

łazienkę ok. 5m2

przedpokój ok. 5m2

Dawniej ogrzewanie zapewniały piece kaflowe umieszczone w pokojach. Aktualnie w lokalu brakuje liczników prądu i gazu , jednak sprzedający deklarują, że instalacje są sprawne.

Stan mieszkania i możliwości

Lokal wymaga kapitalnego remontu , co dla wielu kupujących stanowi ogromną zaletę - pozwala zaaranżować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb i aktualnych trendów. Dzięki odpowiedniej modernizacji mieszkanie może zyskać ponadczasowy, elegancki styl, zachowując jednocześnie klimat kamienicy.

Imponująca wysokość - 3,64 m

Wysokie sufity to jeden z największych atutów tej oferty. 3,64 m wysokości daje poczucie przestronności i otwartości, umożliwia stworzenie antresoli, wysokiej zabudowy czy dekoracyjnych elementów, które podkreślą charakter wnętrza. To przestrzeń, która oferuje możliwości niespotykane w standardowych mieszkaniach.

Powierzchnie dodatkowe

Do mieszkania przynależą:

piwnica 4,80 m² ,

część wspólnego strychu , świetna do przechowywania dodatkowych rzeczy.

Opłaty administracyjne

Nieruchomość zarządzana jest przez wspólnotę. Koszty miesięczne wynoszą ok. 400 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy, utrzymanie czystości części wspólnych oraz wywóz odpadów.

Lokalizacja - centrum

Mieszkanie położone jest w rewelacyjnym punkcie Namysłowa. W otoczeniu znajdują się: zabytkowe kamienice, kościół, małe lokale gastronomiczne, punkty usługowe, a dosłownie za rogiem - rynek z ratuszem .

To świetne miejsce do życia lub pod inwestycję - zarówno pod wynajem, jak i na własne cele mieszkaniowe.

Specjalna Strefa Rewitalizacji - ważna informacja dla kupujących

Z uwagi na podjęcie przez gminę uchwały o utworzeniu specjalnej strefy rewitalizacji , nieruchomość znajduje się na obszarze objętym prawem pierwokupu przez gminę . Oznacza to, że proces zakupu odbywa się w dwóch etapach :

Umowa warunkowa u notariusza - gmina ma możliwość skorzystania z prawa pierwokupu.

Jeśli gmina nie zdecyduje się na zakup - zawierana jest umowa przenosząca własność .

Koszty sporządzenia umowy warunkowej zostaną doliczone do ceny nieruchomości.

Kupujący u Nas otrzymują:

kilkaset ofert w jednym miejscu,

pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości,

rzetelną informacje o każdej ofercie,

sprawdzony stan prawny nieruchomości,

możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie,

uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej,

pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego,

protokoły przekazania nieruchomości i liczników,

zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 1 500 zł netto (1 845 zł brutto).

Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Odnośnik do oferty na stronie biura:

OSOBA PROWADZĄCA

Magdalena Wrzesińska

(+48) 60

(+48)

Pod nadzorem pośrednika - licencja 11884

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo