Uwaga
Wizytówka niniejszej inwestycji jest nieaktywna. Informacje na jej temat pomagają nam jednak tworzyć wiarygodną bazę informacji na temat lokalnego rynku nieruchomości.
Głowa do góry
Mamy dla Ciebie więcej ofert w najbliższej okolicyZobacz
Opis inwestycji
Condohotel SKAL - etap II
Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Hotelu SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap
Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.
Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji.
OPIS HOTELU
Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.
Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstało 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.
Wypoczynkowo-biznesowy hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.
Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim posiada docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje są komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostały urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji posiadają aneksy kuchenne oraz duże balkony.
Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.
MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO
- kupujesz wyposażony apartament w II etapie realizacji hotelu SKAL SPA****
- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)
- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)
- Twoje wynagrodzenie (czynsz najmu) jest rewaloryzowane co roku
- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu
BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej
- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie wynagrodzenie (czynsz najmu)
- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.
WALORY HOTELU
- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)
- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna.
- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen.
- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych
- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych
PARAMETRY PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU
Apartament K121 o powierzchni 25,7 m2 położony jest na I piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, przedpokoju, łazienki oraz balkonu
GWARANCJA NAJNIŻSZEJ CENY!
Cena z wykończeniem i wyposażeniem netto (bez VAT): 449 750,00 zł
w tym wykończenie i wyposażenie netto (bez VAT): 66 820,00 zł
Cena z wykończeniem i wyposażeniem brutto (23% VAT): 553 192,50 zł
Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm
Stopa zwrotu z inwestycji: 8%
Zysk roczny z inwestycji: 35 980,00 zł
Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 31 482,50 zł
Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela w sieci Harmony (1%): 4 497,50 zł
Inwestycja Condohotel SKAL - etap II zlokalizowana jest w kołobrzeski, Ustronie Morskie.
Według planu oddanie do użytkowania nastąpiło w 2 kw. 2022 roku.
Informacje o inwestycji:
Rolę opiekuna sprzedażowego pełni REinwestuj.pl. W inwestycji Condohotel SKAL - etap II przewidziane są 93 lokale mieszkalne, usytuowanych w 1 budynku. Budynki mają 6 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnacja podziemna. W inwestycji przewidziano parkingi: naziemny.
Wśród udogodnień znajdujących się w inwestycji Condohotel SKAL - etap II są m.in: klub fitness, wózkarnia, patio / dziedziniec, usługi w budynku, przystosowane dla niepełnosprawnych, rowerownia, winda, usługi concierge, klimatyzacja, sauna, plac zabaw, pomieszczenie rekreacyjne, sala fitness. W okolicy jest też: park, morze, las.
Informacje o mieszkaniach:
Mieszkania w inwestycji mają w zależności od kondygnacji od 260 do 280 cm wysokości. Nie przewidziano komórek lokatorskich.
Dostępne w sprzedaży mieszkania:
Wciąż dostępnych jest 0 mieszkań. Powierzchnia lokali wynosi od 26 do 62 m2.
Dodatkowe informacje
Udogodnienia
Klub fitness
Wózkarnia
Patio / Dziedziniec
Usługi w budynku
Rowerownia
Winda
Usługi concierge
Klimatyzacja
Sauna
Plac zabaw
Pomieszczenie rekreacyjne
Sala fitness
Przyroda
Park
Morze
Las
Lokalizacja
Czy inwestycja jest dobrze skomunikowana?
Inwestycja Condohotel SKAL - etap II jest dobrze skomunikowana z okolicą. Codzienny dojazd do pracy czy szkoły nie będzie stanowił problemu. Najbliższe przystanki i stacje to:
- Marysin (134 m. od inwestycji)
- Ustronie Morskie - pętla (162 m. od inwestycji)
- Ustronie Morskie - szkoła (654 m. od inwestycji)
Czy w pobliżu można zrobić zakupy?
Sąsiedztwo inwestycji Condohotel SKAL - etap II jest bogate w ofertę handlowo-usługową. W najbliższej okolicy znajduje się:
- Żabka (67 m. od inwestycji)
- abc (72 m. od inwestycji)
- Chata Polska (373 m. od inwestycji)
- Sklep osiedlowy (459 m. od inwestycji)
- Żabka (469 m. od inwestycji)
Jak daleko jest do najbliższej restauracji?
W sąsiedztwie inwestycji Condohotel SKAL - etap II znajduje się kilka restauracji. Najbliżej położone to:
- Cynamon (26 m. od inwestycji)
- Smażalnia ryb - czynna sezonowo (58 m. od inwestycji)
- Kuchnia Polska (118 m. od inwestycji)
- Restauracja Fala- czynna sezonowo (134 m. od inwestycji)
- Ustronianka (218 m. od inwestycji)
Czy w okolicy inwestycji znajdują się miejsca do rekreacji/uprawiania sportu?
O rekreację oraz dobrą formę mieszkańców inwestycji Condohotel SKAL - etap II zadbają znajdujące się w okolicy:
- NKS Astra Ustronie Morskie (126 m. od inwestycji)
- Astra Ustronie Morskie (148 m. od inwestycji)
- Stadion Partnerstwa Gmin im. Jerzego Makowskiego (160 m. od inwestycji)
- Boisko (189 m. od inwestycji)
- Siłownia plenerowa (220 m. od inwestycji)
Gdzie w okolicy można spędzać wolny czas?
Okolica inwestycji Condohotel SKAL - etap II daje wiele możliwości spędzania wolnego czasu. W niewielkiej odległości znajduje się:
- Plac zabaw (141 m. od inwestycji)
- Plac zabaw (309 m. od inwestycji)
- Plac zabaw (327 m. od inwestycji)
- Plac zabaw (372 m. od inwestycji)
- Plac zabaw (395 m. od inwestycji)
Jaka jest odległość do najbliższych placówek edukacyjnych?
Lokalizacja inwestycji Condohotel SKAL - etap II pozwala cieszyć się z rozbudowanego zaplecza oświatowego. Działa tu:
- Przedszkole Publiczne w Ustroniu Morskim (591 m. od inwestycji)
- Żłobek (602 m. od inwestycji)
- Zespół Szkół w Ustroniu Morskim (702 m. od inwestycji)