Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Ursynów, 68,60 m2, 4 piętro

Oferta sprzedaży od WeDoEstates

Zapraszam na dzień prezentacji po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Szukasz inwestycji, która nie jest tylko obietnicą w Excelu, ale działającym mechanizmem? Przedstawiam gotowy produkt inwestycyjny na Ursynowie – mieszkanie podzielone na 4 mikrokawalerki, które zarabia na siebie nieprzerwanie od 7 lat. 100% obłożenia, czysty zysk od pierwszego dnia po akcie notarialnym oraz pasywny przychód z najmu, przy kontynuacji współpracy przy zarządzaniu najmem :)

Liczby, które mówią same za siebie:

• Miesięczny przychód: 10 135 PLN (udokumentowany).
  
• Rentowność (ROI): 8% w skali roku.
  
• Historia: Inwestycja działa bez szwanku od 2018 roku.
  
• Obłożenie: Pełne. Mieszkanie jest obecnie wynajęte, przejmujesz gotowe umowy i przepływy pieniężne.
  

Nieruchomość – Technicznie i Prawnie:

• Adres: Warszawa, Ursynów, ul. Mariana Sengera "Cichego" 9/29.
  
• Metraż: 68,60 m².
• Układ: Profesjonalny podział na 4 niezależne mikrokawalerki. Każda mikro z aneksem kuchennym i łazienką.
• Budynek: Solidne budownictwo z 1991 roku (to nie wielka płyta z lat 70., ale też nie cienkie ściany deweloperskie).
  
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. KW czysta – brak wzmianek, brak obciążeń, brak roszczeń. Grunt uregulowany. Wspólnota Mieszkaniowa.
  

Stan Techniczny – Lokal jest w bardzo dobrym stanie. Właściciel dbał o to by sprzęty, meble i wykończenie były na bieżąco wymieniane lub odświeżane. To klucz do utrzymania wysokich stawek najmu i zadowolenia lokatorów.

Lokalizacja – Dlaczego najemcy walą tu drzwiami i oknami?
Ursynów, okolice SGGW i Metra to samograj wynajmu. Ul. Sengera "Cichego" 9 to idealny kompromis – cisza i zieleń, a zarazem bliskość wszystkiego:

• Metro: Stacja Metro Imielin lub Natolin w zasięgu spaceru/krótkiego dojazdu.
  
• Uczelnia: Bliskość Kampusu SGGW gwarantuje stały popyt wśród stabilnych studentów.
  
• Infrastruktura: W zasięgu ręki Biedronka, Lidl, Galeria Ursynów, siłownie oraz pełne zaplecze gastronomiczne wzdłuż Al. KEN.
  

Dla kogo?
Dla inwestora, który szuka:
- bezpieczeństwa (pełna własność, historia najmu),
- wysokiej stopy zwrotu (8%),
- braku zaangażowania czasowego (mieszkanie nie wymaga remontu oraz możliwość kontynuowania współpracy przy zarządzaniu mieszkaniem).

Cena: 1 250 000 zł

KONTAKT:
Paulina

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM