Mieszkanie na sprzedaż 4 pokoje Warszawa Śródmieście, 114 m2, 2 piętro

Oferta sprzedaży od Eteria Consulting

To miejsce ma w sobie coś, czego nie da się podrobić — przedwojenny charakter, światło, przestrzeń i historię zapisaną w detalach.
Kamienica przy ulicy Rozbrat 20 to adres, który od lat cieszy się uznaniem. Wnętrze, choć wymaga remontu, ma w sobie wszystko, by stworzyć przestrzeń z duszą – dla miłośników klimatycznych kamienic, jak i osób szukających wyjątkowej inwestycji w prestiżowej lokalizacji.

ATUTY:

• Narożne, dwustronne mieszkanie pełne światła
• Oryginalny drewniany parkiet i wysokie sufity - 3 m przestrzeni pełnej elegancji
• Dwa urokliwe balkony oraz duże, drewniane okna wpuszczające słońce
• Osobna kuchnia ze spiżarnią i widokiem na spokojne patio
• W budynku kultowa restauracja Rozbrat 20
• Funkcjonalny układ, który pozwala na podział mieszkania na 2 mniejsze lokale — duży atut inwestycyjny

NIERUCHOMOŚĆ:

• 113,67 m² w stanie do remontu - przestrzeń z ogromnym potencjałem, idealna zarówno dla rodziny, jak i pod biuro, kancelarię czy inną działalność.
• 4 przestronne pokoje - idealne do życia, pracy i odpoczynku
• Łazienka i osobne WC
• Kuchnia z funkcjonalną spiżarnią - miejsce, które ułatwia codzienność.
• Hall i przedpokój z miejscem na szafy
• 2 piętro w budynku bez windy

BUDYNEK:

• Instalacja elektryczna - wymieniona w 2015 roku.
• Wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych w 2013 roku.
• Instalacja centralnego ogrzewania (CO) - wymieniona w 1992 roku.
• Remont dachu - wymiana papy i kominów w 2013 roku.
• W 2025 - naprawa elewacji od frontu.

STAN PRAWNY: Pełna własność z księgą wieczystą.

LOKALIZACJA:
Mieszkanie znajduje się w prestiżowej dzielnicy Powiśle, w sercu Śródmieścia

Komunikacja miejska:

• PKP Warszawa Powiśle 15 min spacerem
• Metro Centrum Nauki Kopernik 10 min komunikacją miejską
• Autobusy Rozbrat 90 m

Rekreacja i sport:

• Zaledwie 5 minut spacerem dzieli od Parku Agrykola
• 10 minut pieszo na Bulwary Wiślane
• 12 minut spacerem do Łazienek Królewskich
• W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Torwar - dojście zajmuje tylko kilka minut

Bogato rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa, której nie trzeba reklamować :)

Pozwól sobie na codzienny spacer w rytmie paryskiego romansu, poczuj światło wkradające się przez duże okna i smak kawy, który wypełnia mieszkanie aromatem miasta.
Zapraszam do kontaktu

Wioletta Cywińska
Starszy Doradca ds. Nieruchomości
= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM