Mieszkanie na sprzedaż 2 pokoje Wrocław Krzyki, 48,76 m2, 5 piętro

Oferta sprzedaży od Digital Broker

Prezentujemy 2-pokojowy apartament o powierzchni 48,76m2 przy ul. Krakowskiej 41.

Jest to idealna nieruchomość pod inwestycję np pod wynajem długo i krótkoterminowy. Od ceny tej Inwestycji odliczysz 23% VAT!

Roczna stopa zwrotu z tej inwestycji to 10,72% przy najmie krótkoterminowym i 6,61% przy najmie długoterminowym.

Wysoki standard wykończenia w nowoczesnym stylu zapewnią Ci stały dochód z najmu. A dodatki takie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe pod samym wejściem zwiększą atrakcyjność oferty.

⭐ Nieruchomość NA GWARANCJI do lutego 2026r! ⭐ Stan idealny, wszystkie sprzęty praktycznie nieużywane ⭐

⭐ W budynku Rowerownia ⭐ 2 cichobieżne windy ⭐ Podwieszany OGRÓD na patio ⭐

Głównymi atutami są:

⭐ Lokalizacja - kilka minut autem do Galerii Dominikańskiej i Rynku!

⭐ Taras z widokiem na dziedziniec i Rynek,

⭐ Przestronność,

⭐ Pełen pakiet - taras, komórka lokatorska i miejsce parkingowe,

⭐ Wysoka jakość wykończenia!

⭐ Praktycznie nie użytkowany lokal - stan idealny.

⭐ Udogodnienia dla niepełnosprawnych! Brak progów, szerokie korytarze.

⭐️ Apartament jest bardzo ciepły, jasny.

⭐️ Do końca roku lokal objęty jest gwarancją!

Na powierzchni 48,76m2 znajdują się:

Salon z wyjściem na niemalże 12 metrowy taras/loggię ,

Sypialnia z wyjściem na taras,

Aneks kuchenny,

Łazienka,

Przedpokój.

+ Komórka lokatorska o pow. 4,38m2 w cenie 18 000zł - zakup obligatoryjny

+ Komfortowe miejsce parkingowe przy wejściu do budynku w cenie 55 000zł. Miejsce jest monitorowane!

Budynek

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2021 roku na 5-tym piętrze.

Budynek to Inwestycja Dewelopera ATAL . Bardzo dobra jakość wykończenia, zadbany dziedziniec, od poniedziałku do soboty serwis sprzątający części wspólne. Budynek bardzo bezpieczny - monitoring, system sygnalizacji pożaru. Świetny kontakt z Zarządcą budynku, zgłaszane usterki są od razu eliminowane.

W Budynku znajduje się sklep żabka, fryzjer, barber, kosmetyczka, pizzeria - z pewnością sprawi to, że Twój Apartament będzie chętnie wynajmowany!

Dziedziniec: Zadbany, podwieszany ogród tylko dla lokatorów! Nikt z zewnątrz nie ma wstępu na ten teren.

Lokalizacja

Świetna lokalizacja nieruchomości, ul. Krakowska 41,

Przystanek autobusowy i tramwajowy 220m dalej,

Obok (300m) Centrum Handlowe Family Point, w którym znajduje się cała infrastruktura: markety, punkty usługowe, hipermarket budowlano-dekoracyjny

Dworzec Główny - jedynie 2,4km,

Niedaleko wyjazd na Aleję Wielkiej Wyspy,

Wokół Parki, tereny spacerowe, ścieżki rowerowe.

Stan prawny:

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Opłaty:

Niski czynsz wynoszący jedynie ok 520zł

⭐️⭐️⭐️

Dodatkowe informacje:

Sprzedawana nieruchomość, to lokal INWESTYCYJNY tzw. niemieszkalny - możliwość odliczenia od ceny 23%VAT!

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Magda Janus

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo