Mieszkania na sprzedaż Kraków

Co warto wiedzieć o rynku mieszkaniowym w Krakowie

Kraków to drugie - co do wielkości oraz liczby mieszkańców - miasto w Polsce. Branża nieruchomości w stolicy Małopolski jest napędzana przez prężnie działający rynek pracy, liczne szkoły wyższe oraz walory turystyczne, przyciągające miłośników historii i kultury Polski. Kraków jest położony w województwie małopolskim i dzieli się na 18 dzielnic - każda z nich ma bardzo dużo do zaoferowania swoim mieszkańcom.

Mieszkania w Krakowie cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem. Za szczególnie przyjazne dzielnice uważane są te położone w centrum miasta - Podgórze, Grzegórzki, Czyżyny, Stare Miasto i Prądnik Czerwony. Są to dzielnice gęsto zabudowane, przeważają tutaj wysokie budynki wielorodzinne, ale można znaleźć również pojedyncze budynki parterowe.

Na ich ogromną popularność składa się bliskość centrum, placówek edukacyjnych, zakładów pracy oraz lokalnych atrakcji. Zakup mieszkania w Krakowie może być traktowany w kategoriach inwestycyjnych. Duży popyt na tutejsze nieruchomości - zarówno te pochodzące z rynku wtórnego, jak i pierwotnego - sprawia, że zakup mieszkania w Krakowie może przynieść zysk w perspektywie kilkuletniej.

Gdzie kupić mieszkanie w Krakowie?

Poza wymienionymi, centralnymi dzielnicami warto również zwrócić uwagę na obrzeża Krakowa i obszary peryferyjne. Za szczególnie interesujące uważane są - prężnie rozwijające się pod kątem deweloperskim i usługowym - Dębniki, Mistrzejowice i Wola Justowska. To ciche i spokojne dzielnice, mogące pochwalić się bliskością terenów zielonych, miejsc przeznaczonych do rekreacji oraz stosunkowo niskimi cenami nieruchomości – w porównaniu do centrum.

Małopolski rynek nieruchomości należy do jednego z największych w Polsce, co wpływa również na ceny mieszkań na sprzedaż w Krakowie. W zależności od tego, w jakiej dzielnicy chcemy zamieszkać, ceny za metr kwadratowy będą zróżnicowane. Wpływ na finalną kwotę mieszkania będzie miała lokalizacja, metraż, standard wykończenia czy udogodnienia. Nie zawsze większa odległość od centrum będzie wiązała się z niższymi kosztami.

Ze względu na gęstą zabudowę w centrum miasta, nowe inwestycje deweloperskie powstają na obszarach peryferyjnych. Mimo tego, mieszkańcy oraz przyjezdni często decydują się na zakup nieruchomości właśnie tam, ponieważ przyciągają ich niskie czynsze, spokojne sąsiedztwo oraz duże walory estetyczne. To sprawia, że krakowski rynek nieruchomości wciąż rozwija się wyjątkowo dynamicznie. Szukając nieruchomości warto również przyjrzeć się ofertom z podkrakowskich miejscowości, takich jak Wieliczka, Skawina czy Niepołomice.

Rynek wtórny w Krakowie z dużym zainteresowaniem 

Zainteresowanie zakupem mieszkania w Krakowie jest bardzo duże również na rynku wtórnym – największą popularnością cieszą się mieszkania na krakowskim Starym Mieście, w którym najwięcej jest kamienic oraz bloków z wielkiej płyty. Ich największą zaletą jest atrakcyjna lokalizacja - szczególnie ważna dla osób pracujących w korporacjach oraz studentów - dzięki którym mieszkania na krakowskim rynku wtórnym są zawsze w cenie.

Mieszkania Kraków - oferty

W Krakowie dostępne jest 1 646 ofert mieszkań na sprzedaż o powierzchni od 14 m² do 442 m².

• kawalerki na sprzedaż (1054 oferty)
• mieszkania 2 pokoje na sprzedaż (3546 ofert)
• mieszkania 3 pokoje na sprzedaż (2504 oferty)
• mieszkania 4 pokoje na sprzedaż (991 ofert)
• mieszkania 5 pokoi i więcej (991 ofert)

Dzięki filtrom znajdziesz zarówno interesujące nowe mieszkania Kraków, jak i mieszkania bezpośrednio Kraków.

Niezależnie czego szukasz, znajdź i zamieszkaj we własnym M dzięki gethome.pl.

Rynek wtórny Kraków

Interesuje Cię rynek wtórny? W Krakowie mamy 1 517 ofert z rynku wtórnego o powierzchni od 14 m² do 442 m². Średnia powierzchnia mieszkania z drugiej ręki w Krakowie to 59 m².

Ceny mieszkań w Krakowie

Średnia cena mieszkania na sprzedaż w Krakowie to 16 665 zł za m²;

• średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w Krakowie to 16 965 zł za m² ;
• rynek pierwotny w Krakowie to z kolei wydatek średnio 16 597 zł za m².

Gdzie znajdują się najdroższe mieszkania w Krakowie?

• najdroższe mieszkanie na rynku wtórnym w Krakowie znajdziesz w cenie 8 500 000 zł;
• najwyższa cena metra kwadratowego z rynku wtórnego w Krakowie wynosi 48 000 zł/m²;
• za najdroższe nowe mieszkanie z rynku pierwotnego w Krakowie należy zapłacić 7 416 150 zł;
• najwyższa cena metra kw. nowego mieszkania na rynku pierwotnym sięga 39 700 zł/m².

Tanie mieszkania Kraków. Okazja z rynku pierwotnego i wtórnego

Według naszej bazy najtańsze mieszkanie z rynku pierwotnego w Krakowie to wydatek 301 784 zł. Co więcej, najniższa cena mieszkania za metr kwadratowy na rynku pierwotnym wynosi 9 830 zł/m².

Najtańsze mieszkanie z rynku wtórnego kosztuje 130 000 zł. Najniższa cena metra kwadratowego mieszkania z drugiej ręki wynosi 3 143 zł/m².