Kobyłka - dom, 20 pokoi o pow. 615 m2 - super lokalizacja.
Przystanek autobusowy pod posesją. Szybki dojazd do Warszawy.
5 min od trasy S8 Białystok - Warszawa.

Przedmiotem najmu jest duży dom wolnostojący 20-pokojowy o pow. 615 m2 w Kobyłce przy ul. Ceramicznej. Dom usytuowany na działce o pow. 2100 m2.
Dom do wynajęcia dla rodziny lub na działalność gospodarczą.

Dom posiada duży potencjał. Możliwość wynajęcia pod działalność tj.:
- hostel ok 50 osób,
- pensjonat,
- SPA,
- prywatną klinikę,
- hotel dla pracowników firmy,
- siedzibę firmy,
- szkoła językową,
- biuro lub magazyn,
- dom opieki ( budynek należy dostosować do obecnych wymogów ),
- internat,
- mały hotel,
- żłobek.

W skład domu wchodzi:
- salon,
- jadalnia,
- 3 wyposażone kuchnie,
- 11 pokoi,
- 7 łazienek o łącznej pow. 430 m2.

+176 m2:
piwnic, magazynów i garaży ( 8 pomieszczeń - pokoje rekreacyjne ).

Rozkład pomieszczeń:
Dom posiada 4 kondygnacje.

Na poddaszu znajdują się:
- 3 pokoje
- kuchnia
- łazienka/WC.
Na I piętrze:
- 4 pokoje ( jeden pokój może przystosować na kuchnię ).
- 2 łazienki/WC
Na parterze:
- 4 pomieszczenia,
- kuchnia
- łazienka,
- WC.
- Salon ( kominek z instalacją rozprowadzającą ciepło )
- ogród zimowy
- część barowa
Na poziomie piwnicy jest:
- garaż na 2 auta,
- 8 pomieszczeń o wysokości powyżej 2,2 m.

Pokoje nieumeblowane.
Możliwość doposażenia przy dłuższej umowie najmu - min. 2 lata.

Lokalizacja:
- obwodnica Warszawy, Zielonka - Kobyłka (20 km od centrum Warszawy),
- przystanek autobusowy pod posesją:
*LINIA J- Wołomin - Warszawa Centrum.
*LINIA Z- centrum Kobyłki lub centrum Zielonki, następnie PKP do
Warszawa- Wileńska.
- 50 metrów do sklepu,
- przedszkole,
- publiczny plac zabaw,
- butik z odzieżą i sklep dla dzieci,
- sala bankietowa,
- bary.

Media miejskie.
Ogrzewanie gazowe.
Alarm.

Koszta wynikające z umowy najmu nieruchomości:
1. Cena: 11 000 PLN płatne z góry do 5 dnia każdego miesiąca.
->W przypadku wynajęcia nieruchomości na firmę opłata za wynajem zwiększa się o wartość adekwatnego podatku.
2. Kaucja: 25 000 PLN.

3. Media: przy 40 osobach jest to koszt ok. 3000-4000 PLN miesięcznie.
Czyli:
- zużycia wody miejskiej
- podłączona kanalizacja zgodnie z cennikiem i zużyciem,
- wywozu nieczystości stałych,
( posiadamy jeden kontener 1200 l na własność i dodatkowy 1200 l za 40 zł miesięcznie. Zgłoszonych 10 osób- łącznie ok 200 zł m/c). Odbiór 2 razy w miesiącu.
- zużycie gazu ziemnego do ogrzewania ciepłej wody oraz ogrzewania domu
( cena zależna od pory roku oraz ilości osób- średnio ok 2000 PLN
- zużycie energii elektrycznej
- opłata za ochronę JUWENTUS - 50 zł
- sprzątanie minimum raz w tygodniu w środku i raz w miesiącu na zewnątrz.

4. Roczny podatek - 8 000 PLN ( czyli 667 PLN miesięcznie ).

Umowa i faktura z zerowym Vat.
Umowa bezterminowa z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia.

Zapraszamy do obejrzenia.