Dom na sprzedaż 3 pokoje Aleksandrów Kujawski, 155 m2, działka 679 m2

Sprzedam nieruchomość zabudowaną (działka o powierzchni 679 m kw.) z ogrodem i dobrze utrzymaną zielenią, w której skład wchodzą:

1. Dom piętrowy, jednorodzinny, wolnostojący – rok budowy 1970, rok modernizacji 2010 - gotowy do zamieszkania:

-powierzchnia całkowita 155 m kw.,

-powierzchnia użytkowa mieszkalna (powyżej 2,60 m) – 96 m kw.,

-powierzchnia użytkowa niemieszkalna (do wysokości 2,20 m) – 32 m kw.,

-powierzchnia użytkowa niemieszkalna (wysokość 2,40 m) – 27 m kw. – pomieszczenie jest przystosowane do prowadzenia działalności gospodarczej lub możliwość adaptacji na garaż,

- pomieszczenie na domową siłownię,

- powierzchnia łączna trzech balkonów – 16 m kw.,

- do bryły domu dobudowany jest garaż z kanałem o powierzchni 13 m kw. nad którym znajduje się taras o pow. 15 m kw.

Dom zmodernizowany poprzez:

- wymianę dachu: z tradycyjnego stropodachu na dach lekki, konstrukcji drewnianej, kopertowy, docieplony wełną mineralną, kryty papą termozgrzewalną,

- docieplenie ścian styropianem,

- wymianę większości okien i drzwi wejściowych.

Do modernizacji:

- kotłownia – obecnie piec miałowy,

- schody do pomieszczenia garażowego – brak płytek na schodach,

- aranżacja wnętrz – wg potrzeb i upodobań nowego właściciela.

2. Budynek warsztatowo – magazynowy na fundamencie i mocnej stalowej konstrukcji, o powierzchni 80 m kw. z dachem dwuspadowym:

- długość budynku – 16 m,

- szerokość – 5 m,

- wysokość w szczycie – 3,20 m,

- wysokość boku – 2,30 m,

- powierzchnia jednej strony dachu – 46 m kw.

Połowa dachu w/w budynku skierowana jest na południe – możliwość zamontowania na niej paneli fotowoltaicznych, bez konieczności montażu na dachu domu lub powierzchni działki.

Wierzchnia warstwa dachu na budynku do modernizacji – obecnie kryty eternitem, pod którym znajduje się deskowana połać, kryta papą.

Nieruchomość położona w dobrej lokalizacji:

- bliskość szkół, sklepów, kościoła,

- utwardzona, osiedlowa droga bez dużego natężenia ruchu,

- kanalizacja sanitarna,

- gaz ziemny w bezpośrednim sąsiedztwie ulic.