Dom na sprzedaż 5 pokoi Aleksandrów Łódzki, 338 m2, działka 938 m2

Oferta sprzedaży od SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.

Parterowy dom wolnostojący w Aleksandrowie Łódzkim

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy dom wolnostojący w spokojnej i cichej lokalizacji.

Informacje podstawowe:
Nieruchomość wybudowana w 2022r - obecnie zamieszkiwana przez 4 osobową rodzinę. 
Powierzchnia całkowita: 338m
Powierzchnia użytkowa: 201m 

Rozkład pomieszczeń:
• Hol (10 m²)
• Spiżarnia (3m²)
• Kuchnia (12.02m²) 
• Salon + jadalnia (47.32m²)
• Pokój 1 (14.94m²)
• Pokój 2. (14.94m²) 
• Pokój 3  (9.18m²)
• Sypialnia (12.94m²)
• Garderoba 1 (6.12m²)
• Garderoba 2  (4.14m²)
• Pralnia (4.84m²)
• Łazienka 1 (6.25m²)
• Łazienka 2.(5.97m²)
• Kotłownia (5.59m²)
• Garaż - dwustanowiskowy (37.05m²)

Technologia i konstrukcja
Materiały:
• Ściany: 25 cm pustak ceramiczny
• Ocieplenie: styropian 20 cm
• Dach: deskowany, dachówka ceramiczno - grafitowa 
• Okna trzyszybowe 

Instalacje i systemy:
• Instalacja fotowoltaiczna 10 kw (na starych zasadach)
• Pompa ciepła 10 kW
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Przygotowana elektryka do oświetlenia ogrodu
• Rekuperacja
• Woda z sieci miejskiej
• Przydomowa oczyszczalnia ścieków
• Monitoring
• Alarm
• Domofon

ARCHITEKTURA:
Nowoczesna bryła domu z szerokim i długim przeszkleniem zapewniającym doskonałe doświetlenie wnętrz. 
Automatyczna brama garażowa umożliwia wygodny wjazd do dwustanowiskowego garażu.
Dom jest ocieplony, ale wymaga wykończenia elewacji i położenia kostki na podjeździe. 

PARTER:
• Kuchnia - funkcjonalna z centralną wyspą, długim blatem roboczym i zabudową szafek sięgającą sufitu. Kuchnia wyposażona w sprzęty AGD w zabudowie. 
• Spiżarnia
• Jadalnia - przestronne pomieszczenie ze stołem dla 8 osób
• Salon - przestronny, dobrze doświetlony, z wyjściem na taras
• Biuro - idealne miejsce do pracy zdalnej
• Łazienka - z dużą kabiną prysznicową i WC
• Komunikacja - wiatrołap z bezpośrednim wejściem do garażu i kotłowni
• Pokoje dziecięce - 2 
• Sypialnia główna - z garderobą
• Pralnia i suszarnia
• Garderoba - do wykończenia
• Pomieszczenie gospodarcze
• Dostęp do poddasza (nieużytkowego)
• Garaż - do wykończenia

Ogród i otoczenie:
Wymaga pracy i własnej aranżacji przestrzeni. 
Do ogrodzenia z 2 stron

Strefa grillowa - na tyłach domu z przepięknym widokiem - taras do wykończenia według własnego pomysłu.

Otoczenie - w bezpośrednim sąsiedztwie pola i lasy idealne do rekreacji i spacerów.
Bardzo miłe sąsiedztwo. 

Odległości od punktów usługowych:
• Biedronka - 1.5km
• Sklep spożywczy 2 km
• Dojazd do S14 - 3 km! (Piaskowice)
• Park Aleksandrów 2.5 km
• Szkoła Podstawowa nr 4 - 2 km (autobus dowozi dzieci)
• Lasy Grotnickie 5 km

Dlaczego warto?
To dom którego nie da nie pokochać! 
Wymaga własnych pomysłów na wykończenie, ale daje to możliwość spełnienia swoich marzeń.

Jeśli szukacie Państwo miejsca z którego szybko można dostać się do centrum miasta, ale jednocześnie zaznawać spokoju wsi to jest to! Wokół pola i łąki - czyste powietrze i mnóstwo zieleni. 

Pomoc w finansowaniu:
Oferujemy profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi doradcami kredytowymi, aby zapewnić naszym klientom najlepsze dostępne opcje finansowania.

Zapraszamy do współpracy biura nieruchomości oraz pośredników.

Informacje prawne:
Powyższe informacje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Serdecznie zapraszam na prezentację! Cena do negocjacji!

SellWell Nieruchomości Sp. z o.o.
Katarzyna Kozłowska
Specjalista ds. Nieruchomości