Dom na sprzedaż 3 pokoje Alwernia, 309 m2, działka 1553 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Alwernia - dom jednorodzinny o pow. użytkowej 186 m 2 na działce o pow. 15,53 ar .

Przedmiotem oferty jest gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny położony w malowniczej i spokojnej części Alwerni przy ul. Różanej, posiadający powierzchnię użytkową ok. 186 m 2 i posadowiony na działce o pow. 15,53 ara.

Dom jednorodzinny jest budynkiem wzniesionym ok. 1950 r., następnie został rozbudowany i zmodernizowany w 2005 r., posiada konstrukcję parterową z poddaszem użytkowym, bez podpiwniczenia.

W czasie przebudowy na nowo zostało odbudowane wnętrze domu, ściany nośne z pustaka PGS 24 cm, ściany działowe z cegły pełnej 12 cm, wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, rozprowadzono nową instalację CO z ekologicznym kotłem na pelet, wykończono wszystkie pomieszczenia.

W 2019 r. wykonana została elewacja domu wraz z izolacją termiczną (styropian 12 cm), a w 2021 r. wymieniono poszycie dachu na dachówkę ceramiczną.

Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy (z funkcjami mieszkalnymi) o powierzchni zabudowy 90 m 2 , z wydzielonym pomieszczeniem kotłowni , 2 garażami oraz na drugiej kondygnacji pomieszczeniami przeznaczonymi na cele mieszkalne .

Struktura domu jednorodzinnego posiada :

parter

- salon o pow. ok 32 m 2 otwarty częściowo na jadalnię oraz jasną kuchnię z oknem o pow. 16 m 2

- łazienka o pow. 14 m 2

- przedpokój

- hall z miejscem na duże szafy lub garderobę oraz schodami prowadzącymi na piętro

piętro (poddasze użytkowe)

- 2 duże sypialnie o pow. 39 i 25 m 2 - z obu pokoi wyjście na wspólny, duży balkon

- obszerny hall, gdzie można wyodrębnić dodatkowy pokój

- łazienka o pow. 16 m 2 (do wykończenia)

Dom jest w dobrym stanie technicznym i można w nim zamieszkać bez ponoszenia dodatkowych kosztów. Elementy wyposażenia wnętrz mogą wymagać odświeżenia.

Dom usytuowany jest na zagospodarowanej, płaskiej działce w kształcie prostokąta , w bardzo bliskim sąsiedztwie obszarów leśnych, które zachęcają do codziennych spacerów , joggingu czy innych form aktywnego wypoczynku.

Na uwagę zasługuje wyjątkowa lokalizacja nieruchomości , dom znajduje się na skraju lasu , a zarazem nieopodal dobrze rozwiniętej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania takiej jak trasy komunikacyjne, środki komunikacji publicznej oraz punkty handlowo-usługowe .

Dojazd do Krakowa samochodem zajmuje 30-40 min. , dojście do przystanku autobusowego oraz do dyskontów spożywczych zajmuje ok 5 min. Szkoła podstawowa i przedszkole znajdują się 1,3 km od nieruchomości, rynek w Alwerni jest w odległości 1,7 km .

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 1000 |

Prąd: w budynku |

Gaz: brak |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: las |

Ogrzewanie: piec |

Kanalizacja: szambo |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |

Odl. do sklepu [m]: 700 |

Odl. do szkoły [m]: 1300 |

Odl. do przedszkola [m]: 1400 |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 1 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 1200 |

Wymiary działki [m]: 30 x 50 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: trapez |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Podst. materiał budowlany: beton, pustak |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 186,5000 |

Stan budynku: do odświeżenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: jest |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Rok budowy: 1950 |

Liczba pokoi: 3 |

Liczba sypialni: 3 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 32 / 39 / 25 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |

Typ kuchni: oddzielna i widna |

Rodzaj kuchni: z możliwością pozostawienia zabudowy |

Powierzchnia kuchni [m2]: 16 |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Wsch |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 14 / 16 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro |

Ściany łazienki: glazura |

Wystawa okien - łazienka : Wsch |

Liczba przedpokoi: 1 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

Ściany przedpokoi: malowane |

Wystawa okien - przedpokój : Pn |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/2s5c0b

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo