Dom na sprzedaż 5 pokoi chrzanowski, 210 m2, działka 2200 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Stylowy dom jednorodzinny z basenem posadowiony na dużej działce nieopodal Alwerni .

Stylowy dom położony w Porębie Żegoty gm. Alwernia, oddany do użytkowania w 2005 roku, posiada powierzchnię całkowitą wynoszącą 2 10 m2 i posadowiony jest na działce o pow. 2 2 ar.

Konstrukcja budynku jest dwukondygnacyjna, bez podpiwniczenia, wykonana w technologii tradycyjnej , murowanej ze stropami monolitycznymi, fundamenty betonowe. Ściany zewnętrzne z pustaka ceramicznego Porotherm 30 cm, ściana wewnętrzna cegła silikatowa 12 cm, izolacja termiczna styropian 10 cm ), tynk mineralny. Konstrukcja dachowa z więźbą drewnianą, pokrycie dachowe wykonane z dachówki ceramicznej Koramic , izolacja stropu wykonana z wełny mineralnej ISOVER ( 20 - 2 5 cm) .

W skład budynku wchodzą następujące pomieszczenia:

- na parterze (pow. ok. 115 m2, wysokość 2,8 m): wiatrołap (4 m2), salon z kuchnią (60 m2), komunikacja (10 m2), łazienka (8 m2), 2 sypialnie (14 m2 i 14,8 m2)

- na poddaszu (pow. ok 95 m2): sypialnia duża (55 m2), sypialnia mała używana jako garderoba (30 m2), łazienka (7 m2), komunikacja (8 m2), pomieszczenie gospodarcze/kotłownia (23 m2)

Wnętrze budynku wykończone w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły, stolarka okienna drewniana , podłoga w salonie wykonana z deski - drewno egzotyczne, sypialnie - deska barlinek, kuchnia, łazienki i komunikacja płytki gresowe, wykończenie łazienek: ceramika - Keramag, Koło, armatura - Kludi, Hansgrohe, w kuchni blaty granitowe. System ogrzewania mieszany, w kuchni, łazienkach i komunikacji zainstalowano wodne ogrzewanie podłogowe, w pozostałych pomieszczeniach znajdują się grzejniki Brugman/Viessmann/Vasco - modele premium.

Budynek wyposażony w szereg zaawansowanych technologicznie systemów wpływających na energooszczędność budynku i komfort użytkowania. System kanalizacji sanitarnej w oparciu o biologiczną oczyszczalnię ścieków.

Systemy centralnego ogrzewania stanowi układ hybrydowy Viessmann (rok prod. 2022), na który składają się powietrzna pompa ciepła Vitocal 200S połączona z kotłem gazowym Vitodens 100 pozwalająca dowolnie przełączać sposób grzania na gazowy, elektryczny lub mieszany. Dodatkowo zamontowano zbiornik CWU i bufor wody grzewczej ze stali szlachetnej firmy Joule. Budynek posiada system rekuperacji oraz system klimatyzacji Multisplit firmy Haier - 7,7kW jednostka zewnętrzna, 5kW Flexis salon, 3,5kW Flexis górna sypialnia.

Zamontowano również instalację fotowoltaiczną o mocy 11kW opartą na 2 falownikach firmy Fronius 5 i 6 kW oraz panele firmy Viessmann na 3 połaciach.

Od południowej strony budynku, przy tarasie znajduje się wykonany w 2022 roku basen zewnętrzny o wymiarach wymiary 3,5 x 7m. Basen ma w pełni rozsuwane, 3 segmentowe zadaszenie z materiału Al/poliwęglan, posiada automatyczną stabilizację poziomu pH, chlorowanie pozyskiwane z soli morskiej, jest ogrzewany powietrzną pompą ciepła o mocy 8,5 kW firmy HEICO co pozwala na niemal całoroczne jego użytkowanie.

Na działce dodatkowo znajduje się altana drewniana oraz wiata z dwoma miejscami postojowymi oraz pomieszczeniem na narzędzia ogrodowe. Działka zagospodarowana i ogrodzona , brama wjazdowa dwusegmentowa, podjazd, opaska i trasy komunikacyjne wykonane z kostki brukowej firmy Libet, powierzchnia tarasu deska kompozytowa Rehau.

Nasada roślinna doskonale uzupełniają pięknie prezentującą się bryłę budynku, natomiast dodatkowe elementy w postaci basenu zewnętrznego oraz dużego tarasu idealnie podkreślają stylowy charakter nieruchomości .

Nieruchomość bardzo dobrze skomunikowana , dojazd drogą asfaltową, znajdująca się zaledwie 7 min. od węzła Rudno na A4 oraz 30 km od Krakowa .

Najbliższe obiekty użyteczności publicznej : przystanek autobusowy - 8 0 0 m , sklep - 700 m, szkoła podstawowa - 300 m.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: pompa |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: pompa ciepła |

Kanalizacja: własna oczyszczalnia |

Alarm: TAK |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600 |

Odl. do sklepu [m]: 600 |

Odl. do szkoły [m]: 300 |

Klimatyzacja: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 40 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 2000 |

Wymiary działki [m]: 28 x 75 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: jednorodzinny |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 175 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: wiata |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Rok budowy: 2005 |

Liczba pokoi: 5 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 |

Liczba sypialni: 4 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 120 |

Podłogi pokoi: deska drewniana |

Ściany pokoi: malowane, gładzie gipsowe |

Wyposażenie pokoi: meble - nowego typu |

Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd |

Typ kuchni: oddzielna widna |

Rodzaj kuchni: otwarta na pokój |

Powierzchnia kuchni [m2]: 12 |

Podłoga kuchni: gres |

Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, zmywarka, zabudowa kuchenna, płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny, okap kuchenny |

Wystawa okien - kuchnia: Pn |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 15 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: gres |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: glazura |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Wojciech Sudoł |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo