Dom na sprzedaż 4 pokoje szamotulski, 100,90 m2, działka 430 m2

Oferta sprzedaży od OSSA NIERUCHOMOŚCI

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 100,9 m², zlokalizowany w miejscowości Baborowo, w gminie Szamotuły.

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni około 430 m².
Inwestycja realizowana jest na terenie działki ewidencyjnej nr 208/31.
To propozycja dla osób, które szukają własnego domu z ogrodem w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą pozostać w dogodnej odległości od Szamotuł oraz Poznania.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• powierzchnia domu: 100,9 m²
• działka: około 430 m²
• zabudowa bliźniacza
• pompa ciepła
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• wysoki standard izolacji termicznej
• budynek wykonany zgodnie z aktualnymi standardami dotyczącymi energooszczędności i utrzymania ciepła
• własny ogród
• taras wykonany z kostki brukowej
• podjazd z kostki brukowej
• dwa miejsca postojowe dla każdego lokalu
• ogrodzenie z siatki
• spokojna, kameralna okolica
• dogodny dojazd do Szamotuł i Poznania

Funkcjonalny układ domu
Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną oraz prywatną.

Parter oferuje przestrzeń dzienną taka jak:

• salon z aneksem kuchennym
• łazienka
• wiatrołap
• pomieszczenie techniczne
• komunikacja + schowek

Piętro stanowi prywatną część domu, na którą składają się:

• 3 sypialnie
• jedna z sypialni z prywatną garderobą
• łazienka z miejscem na wannę
• komunikacja

Taki układ sprawdzi się szczególnie dobrze w przypadku rodziny, zapewniając wygodną przestrzeń wspólną na parterze oraz oddzieloną strefę sypialnianą na piętrze.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych.

Energooszczędność i komfort

Duży nacisk podczas realizacji inwestycji położono na rozwiązania wpływające na ograniczenie kosztów eksploatacyjnych oraz komfort mieszkańców.
Dom wyposażony będzie w pompę ciepła oraz ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, dzięki czemu ciepło rozprowadzane jest równomiernie po wszystkich pomieszczeniach.
Zastosowanie 25 cm izolacji oraz grubej warstwy wełny mineralnej pozwala skutecznie ograniczyć straty ciepła. Budynek realizowany jest według współczesnych standardów energooszczędności, co ma bezpośrednie przełożenie na komfort użytkowania nieruchomości przez cały rok.

Zagospodarowanie terenu
Elementy, których nie widać jeszcze na aktualnych zdjęciach inwestycji, zostaną wykonane w ramach zakończenia prac.
Każdy lokal otrzyma:

• podjazd z kostki brukowej
• dwa miejsca postojowe
• taras z kostki brukowej
• wykonane dojścia i powierzchnie utwardzone
• ogrodzenie z siatki

Dzięki temu nieruchomość zostanie przekazana z uporządkowanym i funkcjonalnie przygotowanym terenem wokół budynku.

Lokalizacja
Baborowo to spokojna miejscowość położona w gminie Szamotuły, umożliwiająca połączenie życia poza miastem z dogodnym dostępem do pełnej infrastruktury.
W pobliżu znajduje się Pamiątkowo ze stacją kolejową umożliwiającą szybki dojazd zarówno do Poznania, jak i Szamotuł. Atutem okolicy są również liczne tereny zielone oraz Jezioro Pamiątkowskie, które daje możliwość aktywnego wypoczynku i rekreacji.
Orientacyjne odległości:

• Pamiątkowo – ok. 2 km
• Jezioro Pamiątkowskie – ok. 4 km
• Szamotuły – ok. 7 km
• trasa S11 – ok. 8–11 km
• Poznań – niespełna 30 km
• Port Lotniczy Poznań-Ławica – ok. 20–22 km

W samym Baborowie znajduje się również szkoła podstawowa, co dodatkowo zwiększa wygodę lokalizacji dla rodzin z dziećmi.

Dlaczego warto?
To nieruchomość, która stanowi atrakcyjną alternatywę dla mieszkania w Poznaniu. Za podobny budżet można zyskać ponad 100 m² własnego domu, około 430 m² działki, ogród, taras oraz dwa miejsca postojowe, zachowując jednocześnie możliwość sprawnego dojazdu do miasta.
Nowoczesne rozwiązania grzewcze, bardzo dobra izolacja budynku oraz funkcjonalny układ z trzema sypialniami sprawiają, że dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym i ekonomicznym użytkowaniu przez wiele lat.

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM