Dom na sprzedaż 4 pokoje szamotulski, 131,12 m2, działka 857 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.
Jesteśmy liderem rynku nieruchomości w Wielkopolsce. Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
W ofercie pozostał już tylko jeden budynek - dom po prawej stronie! Lewy budynek posiada rezerwację.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Nieruchomość zlokalizowana jest w Baborowie (gm. Szamotuły), zaledwie 25-30 minut od Poznania. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 131,12 m², a powierzchnia działki to 857 m². Budynek z 2025 roku oferowany jest w stanie deweloperskim PREMIUM, a kupujący zwolniony jest z opłaty PCC.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Prestiżowa i strategiczna lokalizacja z szybkim dojazdem do Poznania (25-30 minut).
• Stacja PKP Baborówko oddalona o 2 km, umożliwiająca dojazd do centrum Poznania w 25 minut.
• W sąsiedztwie elity: tylko 2,5 km od Międzynarodowego Ośrodka Jeździeckiego w Baborówku.
• Przemyślana, w pełni parterowa architektura z panoramicznymi przeszkleniami.
• Smart ogród z automatycznym nawadnianiem, nasadzeniami i robotem koszącym w cenie.
• Instalacje przygotowane pod fotowoltaikę, saunę oraz basen ogrodowy.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (131,12 m²)
Dom wyróżnia się wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną oraz komfortową strefę prywatną. Sercem domu jest salon z aneksem kuchennym (27,51 m² + 7,82 m²) z miejscem na wyspę, z którego wychodzi się na ogromny taras o powierzchni 70 m². Strefa prywatna obejmuje główną sypialnię (13,30 m²) z prywatną garderobą (5,84 m²) i wyjściem na ogród, dwa dodatkowe pokoje (11,37 m² i 11,39 m²), dużą łazienkę główną (7,02 m²) oraz łazienkę gościnną (3,08 m²). Całość dopełnia wiatrołap, komunikacja z miejscem na szafę wnękową, pomieszczenie gospodarcze (6,01 m²) oraz garaż w bryle budynku (20,36 m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA PREMIUM I TECHNOLOGIA
Ogrzewanie podłogowe zainstalowano w całym budynku, w tym w garażu, a zasila je nowoczesna pompa ciepła Gree 6 kW. Komfort termiczny zapewnia klimatyzacja inwerterowa Gree z funkcją grzania z dwiema jednostkami. W budynku wykonano gotowe instalacje pod fotowoltaikę, basen oraz saunę.

Stolarka i izolacja wykonane zostały bez kompromisów. Zastosowano okna Aluplast z systemem przesuwnym Smart Slide Neo, elektryczne rolety podtynkowe oraz zewnętrzne parapety z naturalnego granitu. Solidny mur z bloczków Suporex ocieplono 20 cm styropianu, a dach wyizolowano styropianem 25 cm.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU I BEZPIECZEŃSTWO

• Aż 192 m² utwardzonej powierzchni z designerskiej kostki Drogbruk Via Tres Inverno.
• Aluminiowe ogrodzenie frontowe w kolorze antracytowym z automatyczną bramą przesuwną.
• Ogród z automatycznym nawadnianiem, robotem AL-KO oraz ekskluzywnymi nasadzeniami.
• Działający system monitoringu wizyjnego Dahua (kamery 4 MP z rejestratorem) oraz alarm.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo. Przekonaj się, że to wyjątkowe miejsce stworzone dla Ciebie!

Opiekun oferty:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Anna Buksa

Obsługa formalności i proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
Komplet dokumentów do transakcji przygotowuje nasze biuro, a każda nieruchomość jest badana pod kątem prawnym i formalnym. Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej, a nasi doradcy bezpłatnie pomagają w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych jest zabronione.