Dom na sprzedaż 4 pokoje lipnowski, 80 m2, działka 22700 m2

Sprzedam siedlisko z domem, budynkami gospodarczymi i działką z pięknym widokiem na rzekę Wisłę nad zalewem Włocławskim i nową linią światłowodu.

Dużym atutem działki jest położenie nad samą skarpą wiślaną. Na brzegu rzeki są fajne miejscówki do łowienia ryb. Okolica bardzo spokojna i cicha dla relaksu i odpoczynku.

Siedlisko znajduje się w odległościach od poszczególnych miejscowości:
- 3km od Dobrzynia nad Wisłą (gmina) ;

W miejscowości jest droga zjazdowa dla pojazdów nad sama Wisłę i parking z możliwością do korzystania ze sportów wodnych , jest specjalny pomost do zwodowania skutera wodnego ,łódki , motorówki a obok jest wiata z możliwością zrobienia grilla.

Znajduje się też żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa i średnia, kościół, urząd gminy, przychodnia zdrowia, weterynarz, poczta, paczkomat, liczne sklepy biedronka, dino, budowlany , sanitarny, gospodarczy ,dekoracyjny, ogrodniczy itp.)
- 22km od Włocławka (W mieście jest całoroczna marina dla łódek i jachtów z całym zapleczem sanitarnym)
- 30 km od Płocka (W mieście jest całoroczna marina dla łódek i jachtów z całym zapleczem sanitarnym)
- 25 km od Lipna (powiat))

- 145 km Warszawa

W skład siedliska wchodzi :
1. Dom ocieplony z nowa instalacją grzewczą na ekogroszek , nowe grzejniki z termostatem , nowe okna.

Na budynek składają się :

- 3 pokoje ( na podłogach panele , na ścianach gładzie ) ,

- kuchnia (na podłodze i pasie roboczym płytki, na ścianach gładzie) ,

- łazienka ( podłoga i ściany w płytkach do sufitu) ,

- przedpokój, ganek i schowek ( na podłogach płytki, na ścianach gładzie) , oraz poddasze z otwartą przestrzenią .

2. Budynek murowany gospodarczy z prostym dachem z palarnią, piwnicą i pomieszczeniem gospodarczym
3. Budynek murowany gospodarczy ze skośnym dachem z trzema stanowiskami garażowymi
4. Budynek drewniany z skośnym dachem .

W podwórku jest wydzielony ogródek z placem zabaw.

Na terenie działki znajduje studnia z wodą do podlewania roślin i warzyw.
Wokół budynku są rożne krzewy i drzewa owocowe ( orzech, czereśnia , grusza , wiśnia, winogrono, maliny, jeżyny, porzeczki).

W domu jest linia po telefonie stacjonarnym.

Do działki przyłączona jest nowa linia światłowódu, dzięki której można założyć internet i kablówkę.

Teren działki nie został objęty miejscowym planem zagospodarowania. Działka nie została objęta decyzją o warunkach zabudowy, ani decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego.

Jedynymi ograniczeniami w rozbudowie zabudowań na terenie działki są ogólne przepisy budowlane :

1. minimum 5 metrów od innych działek

2. 20 metrów od gminnej drogi asfaltowej

3. 50 metrów od skarpy ( od końca działki do skarpy jest 45m ).

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu 6.9.5.1.4.4.3.4.1.