Dom na sprzedaż 4 pokoje gorzowski, 120,02 m2, działka 676 m2

Dzień dobry,

Do sprzedania ZEROENERGETYCZNY dom w zabudowie bliźniaczej bez pośredników!

Na początku chciałbym wyjaśnić termin "zeroenergetyczny"

Jest to budynek którego suma wyprodukowanej energii jest równa lub większa niż ta której dom potrzebuje na zapewnienie energii elektrycznej na potrzeby bytowe, ogrzewania ciepłej wody i ogrzewania budynku.

W przypadku oferowanego domu suma wyprodukowanej energii jest większa niż potrzebuje budynek i mieszkająca w nim 3-4 osobowa rodzina.

Umowa na fotowoltaikę podpisana pod koniec marca 2022r więc jeszcze na starych zasadach.

Na nowych próba osiągniecia zeroenergetyczności jest absolutnie nieopłacalna!

W przypadku naszego domu nie ma znaczenia ile kosztuje Kilowat energii bo jesteśmy rozliczani na starych zasadach

Bliźniak wybudowany według projektu Dom w Klematisach 10 AB ver2 firmy ARCHON

Dom zlokalizowany jest w miejscowości Baczyna a działka bezpośrednio graniczy z terenami Gorzowa Wielkopolskiego, bardzo dogodny dojazd drogą asfaltową w pięknej okolicy. Nieco ponad kilometr od nieruchomości znajduje się węzeł trasy S3 Gorzów Północ co ułatwia podróżowanie do Szczecina jak i Zielonej Góry. Z okien widoki na pola i lasy.

Plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje rozbudowy osiedla za działką przez co nie ma obaw o utratę pięknych widoków.

W domu zainstalowano fotowoltaikę o mocy 7kw oraz pompę ciepła marki Panasonic. Roczny koszt ogrzewania budynku, ciepłej wody i energii elektrycznej na potrzeby bytowe dla 3-4 osobowej rodziny to zaledwie 200-300zł- (opłaty abonamentowe) Chciałbym tutaj podkreślić, że są to koszty na rok, czyli około 22zł miesięcznie. Przy dzisiejszych cenach energii, gazu, węgla, pelletu jak i zbliżających się podwyżkach pozwala zaoszczędzić nawet kilkanaście tysięcy zł rocznie.

Pompa ciepła ma także funkcję chłodzenia co daje ogromny komfort użytkowania domu podczas upałów.

Na parterze domu znajduje się

-garaż z wejściem bezpośrednio z wiatrołapu 16,8m2

-pomieszczenie techniczne w której jest też spiżarnia 3,5m2

-wiatrołap 4,1m2

-wc 1,8m2

-hall 7,4m2

-kuchnia 5,4m2

-Salon z jadalnią 24,5m2

-Taras 23,45m2

na piętrze:

-sypialnia 12,42m2 wyjście na balkon

-pokój 12,42m2- wyjście na balkon

-pokój 13,48m2

-hall 4,23m2

-garderoba 4,52m2

-łazienka 10,59m2

Pomieszczenia zostały zwymiarowane pod koniec września 2024r

Dla bezpieczeństwa w domu zainstalowano system monitoringu wizyjnego który jest bezpośrednio połączony z telewizorem, wideodomofon z możliwością otwierania furtki, bramę przesuwną z automatyką, furtkę z pochwytem i elektrozaczepem.

Brama garażowa z automatyką otwierana na pilota.

Na parterze i łazience rozprowadzono ogrzewanie podłogowe a w sypialniach grzejniki.

w ogrodzie liczne nasadzenia, oraz na części rozprowadzone zraszacze wynurzalne z możliwością sterowania za pomocą aplikacji w telefonie.

Kuchnia przygotowana na wymiar z markowym sprzętem AGD,

W salonie znajdują się skórzane meble a w oknach zainstalowano modne żaluzje,

Taras wykonany jest z modrzewia syberyjskiego (bardzo łatwy w utrzymaniu) oraz zostało wykonane zadaszenie z poliwęglanu komorowego, na tarasie wygodne meble z technorattanu.

Nad piętrem znajduje się jeszcze strych który znacznie ułatwia przechowywanie rzeczy.

W cenie nieruchomości zostają wszystkie meble, większość sprzętów RTV i AGD, kosiarka i wiele innych.

Nieruchomość utrzymana w bardzo dobrym stanie.

Biura nieruchomości mogą się zgłaszać tylko z kupującym.

w razie pytań pozostaję do dyspozycji.