Dom na sprzedaż 5 pokoi Balice, 121 m2, działka 500 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Dom wolnostojący 121 m² | Balice | 500 m² działki | Ogród, taras, widok na zieleń

Na sprzedaż bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny w Balicach o powierzchni użytkowej 121 m² , położony na wzniesieniu, w spokojnym i zielonym otoczeniu. Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu „Dom w Malinówkach” i znajduje się na działce o powierzchni 500 m² .

Dużym atutem domu jest jego położenie - otoczenie zieleni, widok z wzniesienia oraz szybki i wygodny dojazd do Krakowa . Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do północnej i zachodniej obwodnicy Krakowa.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i wyraźnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.

Parter:

wiatrołap,

kotłownia,

łazienka,

gabinet / pokój,

przestronny salon,

otwarta kuchnia,

funkcjonalna spiżarnia.

Poddasze:

sypialnia główna,

2 mniejsze sypialnie,

łazienka,

pralnia / garderoba.

Otwarta kuchnia ze spiżarnią to szczególnie praktyczne rozwiązanie, zapewniające dodatkowe miejsce do przechowywania i wygodną organizację codziennego życia.

Solidna technologia i wysokiej jakości materiały

Konstrukcja:

ściany z bloczków z betonu komórkowego H+H,

strop żelbetowy,

dach pokryty dachówką Wienerberger Koramic Alegra 9.

Stolarka:

okna Oknoplast 3-szybowe,

duże przesuwne okno HST w salonie o szerokości 3 m ,

drzwi stalowe Wikęd.

Ogrzewanie i instalacje:

ogrzewanie podłogowe w systemie rozdzielaczowym,

kocioł gazowy Vaillant ecoTEC VC Plus,

zasobnik c.w.u. Vaillant 150 l,

instalacja wodna PEX/Al/PEX,

instalacja kanalizacyjna PVC,

rekuperacja z centralą Thessla Green AirPack 400H .

Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i energia elektryczna - skrzynki znajdują się w linii ogrodzenia.

Dodatkowym atutem jest wolny szacht kominowy przygotowany z myślą o możliwości przeprowadzenia instalacji pod fotowoltaikę .

Działka, ogród i taras

Dom znajduje się na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 500 m² .

Na posesji znajdują się:

przesuwna brama wjazdowa o szerokości 5 m ,

podjazd wykonany z kostki Bruk-Bet,

2 miejsca parkingowe z możliwością wykonania zadaszenia,

taras z kostki z bezpośrednim wyjściem z salonu,

skarpy zabezpieczone agrotkaniną, przygotowane do wykonania własnych nasadzeń i aranżacji ogrodu.

Położenie domu na wzniesieniu zapewnia ładny widok na zieleń i przyjemne otoczenie . Ogród można urządzić według własnego pomysłu, tworząc prywatną przestrzeń do wypoczynku, zabawy czy spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Najważniejsze atuty

121 m² powierzchni użytkowej

działka 500 m²

dom wolnostojący

4 pokoje/sypialnie + przestronny salon

2 łazienki

spiżarnia

pralnia/garderoba

rekuperacja

ogrzewanie podłogowe

duże przesuwne okno HST 3 m

taras

2 miejsca parkingowe

w pełni ogrodzona działka

położenie na wzniesieniu

widok na zieleń

szybki dojazd do Krakowa

Zapraszam do oglądania nieruchomości i bezpośredniego odkrywania wszystkich jej zalet na miejscu.

Patrycja Rubinkiewicz

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Prąd: w budynku |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk gazowy |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: tak |

Linie telefoniczne: TAK |

Nadaje się na biuro: TAK |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |

Odl. do sklepu [m]: 300 |

Odl. do szkoły [m]: 200 |

Odl. do przedszkola [m]: 200 |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz, CO |

Okna: PCV |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |

Balkon: drzwi balkonowe |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 500 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: kwadrat |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Stan deweloperski |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 121 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: nie |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Grunt utwardzany: TAK |

Rok budowy: 2026 |

Liczba pokoi: 5 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |

Liczba sypialni: 4 |

Podłogi pokoi: wylewka |

Ściany pokoi: tynk |

Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Podłoga kuchni: wylewka |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Glazura łazienki: bez glazury |

Podłoga łazienki: wylewka |

Ściany łazienki: tynk |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: wylewka |

Ściany przedpokoi: tynk |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Patrycja Rubinkiewicz |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-716 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo