Dom na sprzedaż 6 pokoi Baranowo, 247 m2, działka 716 m2

LOKALIZACJA

Wolnostojący dom położony w doskonałej lokalizacji, tuż przy strefie ciszy nad jeziorem Kierskim.

Czyste powietrze, cisza i spokój oraz przyjazne sąsiedztwo to cechy okolicy, przyciągające wielu zainteresowanych.

Wszędzie jest blisko - zarówno do Poznania (dojazd na Ogrody zajmuje 10 min) jak i na zakupy w pobliżu.

Na końcu ulicy znajdują się sklepy takie jak: Lidl i Dino, a nieopodal (ok 800m) Biedronka, Rossmann, apteka, piekarnia, cukiernia i hotel Edison. W promieniu ok 1 km znajduje się także kilka świetnych kawiarni i restauracji (Petit Paris, Ristorante Estella, Lumiere Restaurant&Wine, Smaczki Maszki czy Steak House Villa Patrick), do których można udać się spacerowym krokiem.

W pobliżu domu znajdują się również nowoczesne szkoły podstawowe (prywatna i publiczna), przedszkole, żłobek, świetlica z placem zabaw oraz Kościół, stacja paliw, a także wiele automatów paczkowych: InPost, Orlen Paczka, DPD i Allegro One. Okolica sprzyja spacerom i uprawianiu sportu (m.in. ścieżki rowerowe i boisko trawiaste); jest również przyjazna dla zwierząt. W odległości kilkuset metrów znajduje się wydzielony wybieg dla psów, a nawet fryzjer dla zwierząt.

Baranowo to doskonała lokalizacja mieszkaniowa i wypadowa na mapie Wielkopolski.

DOM

Dom przy ul. Klonowej jest słoneczny, przestronny i idealny dla miłośników otwartych przestrzeni. Znany architekt zaprojektował go tak, aby domownicy byli ze sobą w stałym kontakcie. Jest perfekcyjny dla osób pracujących zdalnie lub prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą. Parter został wydzielony w taki sposób, aby z łatwością można oddzielić pracę od życia rodzinnego. Na parterze znajdują się 2 pomieszczenia (większe oraz mniejsze) idealne na biura bądź gabinety oraz WC.

Po kilku schodach schodzimy z parteru do przyziemia, gdzie znajduje się pokój z łazienką, idealny do pracy bądź do wykorzystania jako pokój gościnny. Na tym samym poziomie mieszczą się również pralnia, kotłownia, 2 pomieszczenia godpodarcze i komórka.

Z parteru schody prowadzą na półpiętro z przestronną kuchnią oraz sporą jadalnią/salonem i wyjściem na zadaszony taras. Z tarasu można zejść bezpośrednio do ogrodu, znajdującego się z tyłu budynku.

Następne półpiętro to klimatyczny, duży salon (42 m2) z otwartym kominkiem oraz antresolą, która dodaje całości przestrzeni. Salon ma kształt prostokąta, dzięki czemu można podzielić go na kilka stref relaksu, dopasowanych do każdego z domowników.

Ostatnie półpiętro to wygodna sypialnia ze słonecznym tarasem, idealnym do kąpieli słonecznych. Na tym poziomie znajduje się także łazienka i WC (z możliwością połączenia w jeden tzw. pokój kąpielowy).

Przechodząc wyżej, znajdziemy się na drewnianej antresoli, z której mamy możliwość wejścia schodkami bezpośrednio na użytkowy strych, który stanowią dwa odrębne małe pokoiki, idealne na wygodne schowki.

DZIAŁKA

• Dom jest posadowiony mniej więcej na środku działki i dzieli ogród na część przednią oraz tylnią
• Nieruchomość posiada dwa niezależne wjazdy od ul. Klonowej otoczone pasem zieleni
• Garaż 1-stanowiskowy (długość 6 m) sąsiaduje bezpośrednio z wejściem do budynku
• 1-2 dodatkowe zadaszone miejsca parkingowe znajdują się pod wiatą garażową
• Pełne uzbrojenie działki, w tym kanalizacja i szybki internet światłowodowy.

POWIERZCHNIA :

Dom:

powierzchnia użytkowa: 191 m2

powierzchnia całkowita: 247 m2*

* Dodatkowo: garaż 18 m2, komunikacja 11 m2, taras 1 - 19 m2, taras 2 - 12 m2 + komórka zewnętrzna

Działka: 716 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

• Przyziemie - 44 m2 (pokój z łazienką, kotłownia, pralnia, 2 pomieszczenia gospodarcze, komórka)
• Parter - 41 m2 (sień, pokój 1, pokój 2, WC)
• Półpiętro - 39 m2 (przestronna kuchnia, jadalnia/pokój dzienny) + taras 19 m2
• 1 Piętro - 42 m2 (przestronny salon z otwartym kominkiem)
• Półpiętro - 41 m2 (sypialnia, łazienka, WC) + taras 12 m2
• Antresola - 21,5 m2
• Strych użytkowy - 18,5 m2 (2 pomieszczenia)