Dom na sprzedaż 4 pokoje olsztyński, 126 m2, działka 2196 m2

Oferta sprzedaży od JC Partners Nieruchomości

Podstawowe informacje:
Dom Wolnostojący 126 m2 na leśnej działce z nasadzeniami - świerk i sosna, o powierzchni 2196 m2, położony w pięknej zielonej okolicy, nieopodal jeziora Wadąg.

Zalety nieruchomości:
Dom zbudowany z dobrych jakościowo materiałów, duża piękna działka, cicha, zielona okolica, położony przy lesie, nieopodal stawy oraz jezioro.

Lokalizacja:
Barczewko, powiat olsztyński.

Komunikacja:
Nieruchomość położona 450 m od drogi asfaltowej, 13 km od centrum Olsztyna (20 min samochodem), do granic Olsztyna ok. 10 km (13 min samochodem), 9 km do dwupasmowej trasy wylotowej na Mazury oraz Warszawę.

Opis nieruchomości:
Dom wolnostojący, w stanie surowym zamkniętym, jednokondygnacyjny z użytkowym poddaszem oraz dachem dwuspadowym, o powierzchni całkowitej 126 m2, położony na leśnej działce, nie całkowicie ogrodzonej (ogrodzenie od strony zachodniej) o powierzchni 2.196 m2, zlokalizowany w Barczewku.
Dostęp do drogi gminnej oraz do drogi prywatnej z użytkowaniem zapewnionym w księdze wieczystej.
Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej (Silka), budowa rozpoczęta w listopadzie 2021, ostatnie prace wykonane zostały w styczniu 2023 roku, dom był budowany dla siebie, nie na sprzedaż, z dobrej jakości materiałów.
Od strony północnej znajduje się sąsiedztwo dwóch architektonicznie ciekawych domów jednorodzinnych - oddalone (położone na dużych działkach), nieopodal znajduje się również osiedle domów jednorodzinnych, od strony północno - zachodniej obszar zieleni chronionej, bez możliwości jakiejkolwiek zabudowy co zapewnia ciszę oraz spokój. Nieopodal 

Parter o wymiarach 77,32 m2 składa się z salonu z otwartą kuchnia, od strony wschodniej z wyjściem na zadaszony taras i zaplanowanym kominkiem , sypialni ze ścianą z cegły o powierzchni 11,70 m2 z wyjściem na taras , pokoju o powierzchni 9,20 m2 (strona południowo zachodnia), łazienki z oknem o powierzchni 5,46 m2, ze ścianą z cegły (strona północna), korytarza 6,63 m2, pomieszczenia gospodarczego 6,87 m2 oraz wiatrołapu z pomieszczeniem pod schodami - położonych od strony wschodniej 10,03 m2.

Poddasze o powierzchni 38,01 m2 (mierzone po podłodze), składa się z otwartego salonu, korytarza 3,05 m2 oraz łazienki z oknem 6,91 m2.

Dodatkowe informacje:
Nieruchomość posiada własną studnię z pompą oraz szambo.
Została rozprowadzona instalacja elektryczna wewnątrz i na zewnątrz budynku, instalacja firmy Solid z alarmem (ciągły monitoring nieruchomości) w kuchni siła, na zewnątrz przyłącze do agregatu oraz doprowadzona instalacja do zaplanowanej wiaty oraz bramy, dom przygotowany do zaplanowanego ogrzewania podłogowego oraz pompy ciepła około 8 kW (elektryka i hydraulika), zostały także przygotowane kanały pod rozprowadzenie instalacji wodnej.
Zastosowano odwrócony dach aby zachować elementy drewniane, dach został ocieplony pianką PIR 20 cm, ocieplenie z zewnątrz wykonano styropianem 22 cm (szarym) .
Na parterze zostało zaplanowane ocieplenie posadzki styropianem około 24 cm, z zewnątrz dom został przygotowany pod wykończenie elewacji, wykonano orynnowanie stalowe malowane proszkowo, zainstalowano komin stalowy.
Budynek posiada okna 3 szybowe PCV Vetrex, przygotowane do zamontowana okiennic (przewidziane deski olejowane), na dachu położona dachówka ceramiczna klasyczna, czerwona, holenderka esówka, zostały również wykonane parapety zewnętrzne i wewnętrzne (płytka z cegły 1/2).
Na parterze zostały wykonane w części pomieszczeń klasyczne tynki wapienne - bez gładzenia.

Obecny etap wejścia prac: ułożenie styropianu ocieplającego posadzkę oraz instalacji ogrzewania podłogowego.

W razie zainteresowania możliwość pozostawienia części niewykorzystanych materiałów budowlanych - w drodze dalszych rozmów.

Cena: 690.000 zł



Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).