Dom na sprzedaż Bartoszyce, 472 m2, działka 358 m2
Bartoszyce
1 490 000 PLN
3 156 PLN/m2
Główne cechy domu
Opis nieruchomości o powierzchni 472 m2
Witam,
Posiadam dom na sprzedaż.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Bohaterów Warszawy 37 w Bartoszycach.
Położenie budynku nieopodal skrzyżowania głównych ulic miasta: Bohaterów Warszawy oraz ulicy Warszawskiej – zapewnia doskonały dostęp i komunikację centrum miasta, bliskość sklepów, instytucji użyteczności publicznej oraz ważnego centrum kulturalnego miasta - placu Bohaterów Westerplatte na którym powstaje amfiteatr ze sceną estradową. Komunikacja publiczna jest bardzo dobra, sąsiedztwo jest spokojne a okolica bardzo zadbana.
Działka
Prezentowana nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 358 m2 oraz ogródek 213 m2 (dzierżawa gruntu komunalnego na czas nieokreślony). Nieruchomość posiada miejsca postojowe w obrębie własnej działki z tyłu budynku oraz ogólnodostępny parking bezpośrednio przed nieruchomością.
Budynek
Całkowita powierzchnia użytkowa budynku to 472 m2, na którą składają się 3 kondygnacje z podpiwniczeniem.
Podpiwniczenie: kotłownia, piwnica jak i pomieszczenia, które są obecnie wynajmowane .
W budynku do dyspozycji są również 2 garaże.
Parter: lokal gastronomiczny, w którym mieści się pizzeria bardzo popularna i lubiana przez mieszkańców ( wynajem).
Pierwsze piętro : komfortowe mieszkanie o pow. 130 m2 (salon, 3 pokoje, kuchnia i łazienka ) oraz taras o pow. 40 m2 .
Drugie piętro : mieszkanie składające się z oddzielnych 5 pokoi, 3 łazienek, WC oraz kuchni.
Budynek jest docieplony, stolarka drzwiowa i okienna – PCV oraz drewniana. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie i ciepła woda są niezależne i realizowane przez nowy gazowy kocioł kondensacyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej (istnieje również możliwość przyłączenia się do ogrzewania i ciepłej wody z sieci miejskiej).
Aktualnie w budynku większość pomieszczeń jest wynajętych.
Budynek jest interesujący ze względu na wykorzystanie parteru na lokal usługowo-handlowy (wraz z przylegającym ogródkiem) z możliwością jednoczesnego zamieszkania rodziny lub dwóch rodzin na dwóch niezależnych kondygnacjach. Pomieszczenia na piętrach umożliwiają utworzenie niezależnych aranżacji mieszkalnych jak i przebudowę i utworzenia kilku odrębnych lokali usługowo-handlowych.
W przypadku powadzenia działalności gospodarczej zapewnia odpowiednią ekspozycję prowadzonej działalności, dzięki doskonałej lokalizacji, dostępnych bezpłatnych miejscach parkingowych i bezproblemowym dostępie do obu wejść do nieruchomości znajdujących się po obu stronach budynku.
Nieruchomość ta daje możliwość założenia / przeniesienia działalności gospodarczej lub całkowicie niezależnego wynajmu lokali na rzecz osób trzecich i czerpania z zysków z ich wynajmu.
Lokal gastronomiczny posiada własne, osobno rozliczane liczniki zużycia mediów.
Lokalizacja budynku w centrum miasta stanowi również doskonałą lokatę kapitału.
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Sprzedaż domu wyłącznie bezpośrednio.
Agencjom i pośrednikom dziękuję.
Kontakt bezpośredni
Jarosław Kosiur