Dom na sprzedaż 4 pokoje Bełchatów, 322,19 m2, działka 1090 m2

Oferta sprzedaży od Lokum360 Nieruchomości

!!!KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!!!

Mam dla Was coś ciekawego!

Jedyny w swoim rodzaju, przestronny, duuuuży i łączący funkcję domu oraz pracy w jednym!

To bardzo funkcjonalny projekt i z przyjemnością sama mogłabym w nim zamieszkać!

Nieruchomość położona w północnej części Bełchatowa, wśród zabudowy jednorodzinnej i usługowej, z bardzo dobrą komunikacją z centrum. Blisko przystanki autobusowe, market DINO, ścieżka rowerowa, punkty usługowe i handlowe. Bardzo dobry wyjazd w kierunku Łodzi, Pabianic, Zelowa czy Piotrkowa Trybunalskiego. Dom usytuowany przy drodze wojewódzkiej.

Przed budynkiem utwardzone miejsca postojowe, gdyż dół nieruchomości stanowi część handlowo-usługowa o powierzchni 152,18m2. Miejsce na biznes gotowe! Parter to duża sala sprzedażowa z zapleczem socjalnym i toaletą, duży magazyn z bramą garażową, garaż z miejscem do majsterkowania, kotłownia w której urządzono także pralnio-suszarnię oraz przestronna klatka schodowa.

Piętro o powierzchni 170,01m2 zarezerwowane jest dla domowników, to świetnie zaprojektowana strefa dzienna, w której tętni życie rodzinne i towarzyskie. Jest tu widny i przestronny salon z biokominkiem i olbrzymią kanapą- idealne miejsce na jesienne i zimowe wieczory. Przez duże okna w salonie będziesz widzieć swój ogród, a wprost z salonu możesz wyjść na duży taras (ok.30m2). Tu przez cały sezon można biesiadować z liczną grupą znajomych. W drugiej części, po przeciwnej stronie salonu jest jadalnia i kuchnia z pojemną zabudową meblową ( więc nie potrzebujesz dodatkowej spiżarni- będzie więc gdzie schować zapasy). Na tej kondygnacji urządzono główną sypialnię z garderobą i wyjściem na taras; pokój gościnny oraz pokój dla dzieci. Jest też salon kąpielowy z wanną, prysznicem, bidetem, wc i umywalką. Sprytne zastosowanie świetlików dachowych pozwala na oszczędność energii elektrycznej i dodaje uroku. Idealne miejsce na domowe spa.

Prosta bryła i jasne, nowoczesne wnętrza, jestem pewna, że Wam się spodoba. Ten dom został zbudowany w 2015r. w wysokim standardzie materiałów i robót budowlanych. Wchodząc do domu ma się wrażenie, że wszystko jest przemyślane i dopasowane oraz spójne. Tu wszystkie pomieszczenia są baaardzo duże, jest czym oddychać.

DOM 322,19m2 = CZĘŚĆ MIESZKALNA 170,01m2 + CZĘŚĆ USŁUGOWA 152,18m2

Rok budowy 2015.

Dach dwuspadowy ( ukryty). Nowoczesna bryła sprawia wrażenie budynku z dachem płaskim. Na dachu trzy warstwy papy. Elewacja wykona dwa lata temu, docieplenie styropianem 20cm. Budynek wyposażono w rolety zewnętrzne na obu kondygnacjach.

DZIAŁKA 1090m2

Ogrodzona, ładnie zagospodarowana, liczne nasadzenia i drzewka. Huśtawki ze zjeżdżalnią dla dzieci, stół , miejsce na trampolinę, mała szklarnia, podniesione grządki na domowy warzywnik....nie ma miejsca na nudę! Dodatkowo na działce znajduje się zbiornik na deszczówkę o poj. 300litrów.

Media:

Prąd, woda, kanalizacja, rekuperacja, gaz sieciowy, internet, system alarmowy.

Piec gazowy, ogrzewanie podłogowe, osobne instalacje elektryczne ( parter /piętro).

Jeśli doszedłeś do tego miejsca, to znaczy że ten wyjątkowy dom zainteresował Cię. I słusznie, znaczy - masz dobry gust!

Może lokata kapitału ze sporą stopą zwrotu?

Parter wynajmuje sieć Żabka ( już 3lata); piętro jest niezależną częścią domu i też może zostać wynajęte. Taki standard w Bełchatowie wynajmuje się za ok.4500zł/miesiąc. Reasumując można przyjąć że nieruchomość będzie przynosiła przychód ok.10.000zł/miesiąc.

Cena 1.500.000zł do negocjacji!

Czy to może to być dom „Twoich Marzeń”?

Najlepiej sprawdź sam!

Kontakt w sprawie oferty: Iwona Brandt

Zobacz Wirtualny Spacer:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo