Dom na sprzedaż 5 pokoi Łochowo, 200 m2, działka 1167 m2

Oferta sprzedaży od Makler Nieruchomości

Makler Nieruchomości zaprasza do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży przestronnego domu wolnostojącego położonego w Łochowie, w gminie Białe Błota, w spokojnej i zielonej okolicy pod Bydgoszczą.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu dla rodziny, dużej działki, funkcjonalnego układu pomieszczeń oraz wygodnego dojazdu do miasta. Nieruchomość łączy przestrzeń, prywatność i bliskość natury z wygodą codziennego życia.

Dom został wybudowany w 2006 roku według projektu „Manuela” z niewielkimi modyfikacjami zwiększającymi funkcjonalność budynku. Nieruchomość jest bardzo zadbana, gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Najważniejsze atuty nieruchomości

✔ dom wolnostojący o powierzchni całkowitej ok. 210 m² ,

✔ duża działka o powierzchni 1170 m²,

✔ 5 pokoi i 2 łazienki,

✔ garaż w bryle budynku oraz wiata na 2 samochody,

✔ piwnica oraz użytkowy strych,

✔ nowoczesne ogrzewanie - pompa ciepła + kominek,

✔ ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie,

✔ duży, zadaszony taras od strony zachodniej,

✔ pięknie zagospodarowany ogród z automatycznym systemem zraszaczy,

✔ światłowód, własna studnia oraz woda miejska,

✔ przydomowa oczyszczalnia ścieków,

✔ spokojna lokalizacja blisko lasu,

✔ szybki dojazd do Bydgoszczy,

✔ pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.

Podstawowe informacje

powierzchnia całkowita domu: ok. 210 m²,

powierzchnia użytkowa: ok. 146 m²,

powierzchnia działki: 1170 m²,

typ zabudowy: dom wolnostojący,

liczba pokoi: 5,

liczba łazienek: 2,

garaż w bryle budynku,

wiata na 2 samochody,

dom częściowo podpiwniczony,

poddasze użytkowe,

rok budowy: 2006,

stan prawny: pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń,

dostępność: do uzgodnienia.

Układ pomieszczeń

PARTER:

wiatrołap,

przestronny hall,

salon z kominkiem i wyjściem na taras,

kuchnia połączona z jadalnią,

pokój/gabinet,

łazienka z prysznicem,

spiżarnia,

pomieszczenie gospodarcze/kotłownia,

garaż jednostanowiskowy.

PIĘTRO:

trzy komfortowe sypialnie,

duża łazienka,

pralnia/pomieszczenie gospodarcze,

hall.

Dodatkowo:

piwnica pod częścią budynku,

użytkowy strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny salon z kominkiem, który stanowi centralną część domu i tworzy wyjątkowy klimat do codziennego życia oraz rodzinnych spotkań.

Z salonu oraz kuchni prowadzi wyjście na duży, zadaszony taras usytuowany od strony zachodniej. To idealne miejsce do wypoczynku, organizacji spotkań z rodziną i przyjaciółmi oraz relaksu z widokiem na pięknie zagospodarowany ogród.

Działka i ogród

Działka została starannie urządzona i oferuje:

liczne nasadzenia,

system automatycznych zraszaczy,

wydzielony warzywnik,

utwardzony podjazd z kostki brukowej,

chodniki wokół domu,

przestrzeń do parkowania kilku pojazdów,

dwie bramy wjazdowe.

Standard wykończenia

budynek wybudowany z suporeksu 24 cm,

ocieplenie styropianem 12 cm,

dach skośny pokryty dachówką,

okna PCV dwuszybowe,

drewniane podłogi:

parter - jesion,

piętro - akacja,

schody drewniane jesionowe,

ogrodzenie frontowe kute ze słupkami klinkierowymi.

Media i instalacje

pompa ciepła,

kominek,

ogrzewanie podłogowe w łazienkach i wiatrołapie,

internet światłowodowy,

woda miejska,

studnia głębinowa,

przydomowa oczyszczalnia ścieków,

studnie chłonne do deszczówki,

gaz w drodze,

brama wjazdowa i garażowa sterowana pilotem.

Szacunkowe koszty utrzymania

prąd i ogrzewanie: ok. 1150 zł/miesiąc,

wywóz śmieci: ok. 158 zł/miesiąc,

woda: ok. 20 zł/miesiąc,

oczyszczalnia ścieków: ok. 250 zł rocznie,

podatek od nieruchomości: ok. 900 zł rocznie.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Łochowa, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. W pobliżu znajdują się lasy i tereny spacerowe, które zapewniają możliwość codziennego kontaktu z naturą.

W niedalekiej odległości dostępne są:

sklepy i punkty usługowe,

szkoła podstawowa,

przedszkola i żłobki,

przystanki komunikacji podmiejskiej,

przychodnia oraz apteka,

dogodny dojazd do Bydgoszczy.

Cena

1 390 000 zł

To wyjątkowa propozycja dla osób, które marzą o wygodnym domu w spokojnej okolicy, z dużą ilością przestrzeni, prywatnością oraz komfortem codziennego życia.

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Mateusz Kaczmarek

Doradca Rynku Nieruchomości

Makler Nieruchomości

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo