Dom na sprzedaż 5 pokoi Murowaniec, 114,70 m2, działka 972 m2

Oferta sprzedaży od JEDYNAK NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Jedynak

Zadbany, wychuchany dom w Murowańcu z oszałamiającym ogrodem

Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający, co oznacza że kupujesz bez prowizji.

Oferta na wyłączność

Przedstawiam dom cacuszko, utrzymany w bardzo dobrej kondycji, nie wymagający dużych nakładów finansowych. Wystarczy odświeżyć i się wprowadzać lub dla bardziej wymagającego klienta jakaś dodatkowa metamorfoza.

Dom wykonany w technologii kanadyjskiej.

A teraz odrobina danych technicznych dotyczących tego budynku:

Konstrukcja murowana na stropach żelbetowych w układzie mieszanym

Ławy fundamentowe żelbetowe z betonu żwirowego klasa B-20

Wysokość ław fundamentowych 30 cm

Szerokość ław fundamentowych 40 cm - zewnętrznych i 40 cm - wewnętrznych

stropy fundamentowe żelbetowe 50x50x30 cm

Ściany zewnętrzne fundamentów z bloczków betonowych lub betonu wylewanego na mokro - 19 cm

Ściany zewnętrzne parteru i poddasza - pustak ceramiczny SZ/188 - 19 cm + styropian 12 cm + tynk mineralny cienkowarstwowy, współczynnik przenikania ciepła dla ścian zewnętrznych wynosi U+0,277 W/m2K

Ściany wewnętrzne: konstrukcyjne - pustak ceramiczny SZ/188 19 cm, kominy i ściany przy kominach z cegły pełnej

Ściany wewnętrzne : działowe - na parterze grubość 12 cm - z gazobetonu, na piętrze z płyt GKF 2 x 9 mm na ruszcie metalowym o łącznej grubości 10 cm

Kominy - z cegły pełnej o przewodach spalinowych 14 x 14 cm i 20x20 cm, przewody wentylacyjne 14x14 cm

Stropy - płyty żelbetowe 12 cm

Schody - żelbetowe, monolityczne zabiegowe

Dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana, kryta dachówką betonową

Izolacja przeciwwilgociowa :3 x papa na lepiku

Izolacja termiczna: dachu - wełna mineralna 20 cm, w stropie nad poddaszem wełna mineralna 20 cm, w ścianach zewnętrznych styropian 12 cm

Elewacja zewnętrzna płytka klinkierowa

Ogrodzenie frontowe klinkierowe i metalowe.

Dom jak na te czasy niezwykle ekonomiczny. Na jego ogrzanie i podgrzanie wody wystarczy 1000 l oleju opałowego (piec Buderus), koszt to około 6500 zł. Dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z rozprowadzeniem. Do wspomnianego kosztu ogrzania należy dodać tylko koszt zużycia wody, prądu, wywozu szamba (10 m 3 ), opłaty za śmieci oraz roczny podatek od nieruchomości.

Parter domu to salon z otwartą kuchnią (24,8 + 5,8 m 2 ), Gabinet (7,9 m 2 ), łazienka (5m 2 ), holl (8,9 m 2 ). Na piętro/poddasze prowadzi klatka schodowa (4,5 m 2 ) wykonana z drzewa bukowego.

Do dyspozycji na piętrze są trzy niezależne sypialnie ( 7,4/7,5/13,7 m 2 ), łazienka (4,8 m 2 ) z funkcjonalną wanną z hydromasażem oraz hol (3,4 m 2 ).

Dom, który może być azylem dla rodziny 2+2 w zacisznej części Murowańca w otoczeniu wszechobecnej zieleni, zarówno na posesji jak i sąsiednich nieruchomościach.

Warto dopowiedzieć że wjazd na posesję i do garażu prowadzi przez bramę i drzwi garażowe z napędem. Teren bezpośrednio przed domem wykostkowany.

Ogród wypielęgnowany z najwyższą starannością, z podziałem na strefy do wypoczynku, ukojenia, gospodarczą oraz warzywnik. Tu po prostu po dniu pracy człowiek przenosi się w inny wymiar.

Sama miejscowość Murowaniec położona w otulinie lasów, kanału i pobliskiego Jeziora Jezuickiego Małego stwarza duże możliwości do czynnego wypoczynku i relaksu. Ale jednocześnie za sprawą szybkiego i prężnego rozwoju cieszy się dużym zainteresowaniem potencjalnych osób chcących tu zarzucić swoją kotwicę.

Mamy tu dobrze rozwiniętą komunikację autobusową, market, lokalne sklepy, przedszkole, żłobek, warzywniak, siłownie na powietrzu, plac zabaw, pumptrack, boisko, kościół oraz ścieżkę rowerową. Co chwilę przybywa jakiś nowy punkt usługowy na mapie miejscowości.

Jeżeli jest coś czego nie dopowiedziałam to zapraszam do kontaktu telefonicznego Katarzyna Jedynak a najlepiej do złożenia bezpośredniej wizyty w tej nieruchomości przy moim udziale.

Mając na uwadze bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Nawet jeśli znajdziesz samodzielnie tą nieruchomość, nie dzwoń nie nagabuj, właściciele sobie tego nie życzą, uszanuj ich wolę.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo