Dom na sprzedaż 5 pokoi Murowaniec, 172,05 m2, działka 572 m2

Oferta sprzedaży od JEDYNAK NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Jedynak

Halo To Ja Przytulny DOM - oferuje się do zakupu, skusisz się:))))))

Prowizję biura nieruchomości w całości pokrywa sprzedający, co oznacza że kupujesz bez prowizji.

Oferta na wyłączność

Hej

To Ja Twój wymarzony, wyśniony, wolnostojący, piękną zielenią okalający dużych nakładów nie wymagający. No chyba że chcesz mieć złote klamki, to musisz je wymienić. Idealny dla rodziny z dziećmi ale również na jesień życia lub początek czegoś nowego.

Proszę nie omijaj mnie, daj mi szanse żebym mógł Ci pokazać jak jestem wielki i dobrze rozplanowany, a przy tym bardzo zadbany.

Ten dom był budowany dla siebie z wielkim zaangażowaniem i dbałością o szczegóły wg. projektu "W-0504" autorstwa SOB "INWESTPROJEKT" Warszawa

Materiał konstrukcyjny tego domu to:

ławy fundamentowe żelbetowe

ściany piwnic betonowe, ocieplone styropianem i oblicowane warstwą cegły ceramicznej pełnej

ściany zewnętrzne nadziemne murowane warstwowe z cegły kratówki 25 cm ocielone styropianem 12 cm, oblicowane cegłą kratówką 12 cm

ściany wewnętrzne nośne murowane z cegły ceramicznej pełnej 25 cm

strop gęsto żebrowy DZ-3 nad częścią piwniczną

nadproża na belkach prefabrykowanych typu "L-19" i żelbetowe

dach z dźwigarów drewnianych z drewna sosnowego klasy K 27

podciągi - żelbetowe

wieńce żelbetowe wylewane

dach - konstrukcje stanowią wiązary deskowe gwoździowe jednospadowe. Dach asymetryczny o kącie nachylenia połaci 25% (14 o ). Wiązary oparte na murłatach zakotwionych w murach zewnętrznych. Pokrycie blachodachówką

tynki zewnętrzne akrylowe białe z elementami glazury

W odniesieniu do wnętrza budynku : na wysokim parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym i wyjściem na zadaszony taras, wc z umywalką oraz hol z wbudowaną szafą typu KOMANDOR.

Po pokonaniu 3 schodek do dyspozycji jest strefa nocna czyli 3 sypialnie, jedna z wyjściem na balkon oraz łazienka, wszystko zadbane wykończone dobrymi materiałami i z gustem. Każdy z pokoi wyposażony w szafę zabudowaną.

W części piwnicznej do dyspozycji jest kotłownia w całości wyłożona glazurą, bardzo zadbana i doświetlona oknem z doprowadzoną wodą, garaż mogący pomieścić dwa samochody (JEDEN ZA DRUGIM).

W piwnicy znajduje się również pomieszczenie, które obecnie spełnia rolę garderoby ale można zmienić jego funkcje. No i teraz najważniejsze również w części piwnicznej jest bardzo duży prawie 40 m2 pokój, który może stać się męską jaskinią, pokojem gier i zabaw lub własną siłownią. Koncepcji na zaaranżowanie tej przestrzeni jest bardzo dużo.

No i żeby nie było że myślę tylko o panach, to i dla pań też mam pomieszczenie czyli piwniczkę na przetwory.

Kwintesencją tej zadbanej nieruchomości jest ogród, w którym nowy nabywca już nic nie musi robić. wystarczy się nim delektować. Jest tu przestrzeń do rekreacji i wypoczynku, grill z wędzarnią, bujawka do odpoczynku oraz mały zgrabny kurniczek z własnymi kurkami. Czyż to nie frajda mieć swoje własne ekologiczne jajeczka. Zieleń w ogrodzie jest dopieszczona i tak zaaranżowana że ma się nieziemskie poczucie intymności.

NA UWAGĘ ZASŁUGUJE INFORMACJA ŻE WSZYSTKIE TRWAŁE ZABUDOWY ; CZYLI ZABUDOWA KUCHNI, 4 ZABUDOWANE SZAFY TYPU KOMANDOR ORAZ CAŁY SPRZĘT OSWIETLENIOWY POZOSTAJĄ W CENIE TRANSAKCYJNEJ .

Co do lokalizacji, miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z dojazdem do Bydgoszczy zarówno dla posiadaczy aut jak i podróżujących komunikacją miejską. Dobra infrastruktura drogowa na Poznań, Toruń, Szczecin czy Gdańsk. Jest to jedna z najprężniej rozwijających się miejscowości, do dyspozycji jest DINO, Żabka, sklepy ogólnospożywcze tzw. mydło i powidło, warzywniak, przedszkole, żłobek, siłownia i plac zabaw na wolnym powietrzu, boisko, ścieżka rowerowa, kościół, no i najważniejsze lasy pełne dobrodziejstw natury.

Co do kosztów utrzymania tego gniazdka, kształtują się następująco :

podatek roczny 546 zł

prąd ok.400 zł/co drugi miesiąc

woda ok.100 zł/co drugi miesiąc

światłowód ok. 90 zł

szambo 200 zł

przegląd kominiarski raz do roku 350 zł

ekogroszek ok 3,5/4 ton

Jeśli coś uszło mojej uwadze i nie wpisałam, to proszę nie krępuj się dzwoń Katarzyna Jedynak

Mając na uwadze bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie.

Nawet jeśli znajdziesz samodzielnie tą nieruchomość, nie dzwoń nie nagabuj, właściciele sobie tego nie życzą, uszanuj ich wolę.

Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego

Biuro nieodpłatnie udziela wsparcia w uzyskaniu kredytu na korzystnych warunkach.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo