Dom na sprzedaż 5 pokoi Bibice, 162 m2, działka 385 m2

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

NOWOCZESNY DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ - Bibice ul. Spacerowa 

To propozycja dla osób, które nie chcą tracić czasu i pieniędzy na duże prace remontowe oraz szukają domu, w którym zastosowano nowoczesne rozwiązania technologiczne. Nieruchomość została przygotowana tak, aby nowi właściciele mogli skupić się przede wszystkim na wykończeniu i aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.

Dużym atutem nieruchomości jest również dogodny dojazd do Krakowa - zaledwie 15 minut samochodem do centrum miasta.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• powierzchnia użytkowa: 161,77 m2
• liczba pokoi: 4 + użytkowe poddasze 26,63 m2
• powierzchnia działki: 3,85 ara
• zabudowa: bliźniacza
• garaż w bryle budynku
• 2 miejsca postojowe przed budynkiem
• rok budowy: 2026
• ekspozycja: salon od strony południowej
• brak PCC 2%
• rękojmia 5 lat

STANDARD I TECHNOLOGIA:
Dom został wykonany z wykorzystaniem nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań, które zapewniają komfort użytkowania i pozwalają ograniczyć koszty eksploatacji.

• pompa ciepła Haier 8 kW
• ogrzewanie podłogowe na każdym poziomie, również na poddaszu
• rekuperacja Thessla Green AirPack4
• bufor
• instalacja przygotowana pod Smart Home
• instalacja przygotowana pod klimatyzację, również na poddaszu
• instalacja alarmowa
• instalacja pod światłowód
• energooszczędne okna 3-szybowe Rehau Synego
• duże przesuwne przeszklenia w systemie HS
• automatyczna brama garażowa Wiśniowski
• instalacja elektryczna przygotowana pod ładowarkę samochodu elektrycznego
• ocieplenie elewacji 20 cm styropianem
• ocieplenie poddasza wełną mineralną
• dom został wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER - 71.06 m2

• przestronny salon z aneksem kuchennym (32,88 m2)
• wc (1,15 m2),
• przedpokój (2,51 m2),
• wiatrołap (4,91 m2),
• spiżarka (5,68 m2),
• garaż (19,12 m2)

PIĘTRO - 64,08 m2

• sypialnia MASTER z łazienką i garderobą (22,28 m2),
• sypialnia I (15,23 m2),
• sypialnia II (15,22 m2),
• łazienka (6,62 m2),
• przedpokój (4,73 m2).

PODDASZE:

Dodatkowa przestrzeń o powierzchni użytkowej około 25 m2, którą można wykorzystać jako gabinet, pokój hobby, dodatkową sypialnię, garderobę lub strefę rekreacyjną.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

• działka o powierzchni 3,85 ara,
• kostka brukowa wokół budynku,
• mur oporowy,
• przygotowane tereny zielone,
• czarnoziem w części przeznaczonej pod nasadzenia,
• studnie chłonne / zbiorniki retencyjne o pojemności 3 m3,
• wygodny system obsługi szamba - punkt odbioru znajduje się przy ogrodzeniu, dzięki czemu opróżnianie odbywa się bez konieczności wjazdu na działkę,
• udział w drodze dojazdowej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Spacerowej w Bibicach - w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Krakowa - około 15 minut do centrum miasta.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Szkoła Podstawowa - ok. 500 m
• sklep spożywczy - ok. 700 m
• Atut - ok. 700 m
• przystanki komunikacji miejskiej,
• punkty usługowe,
• tereny zielone i spacerowe.

ORIENTACYJNE KOSZTY UTRZYMANIA:

• prąd: ok. 500-600 zł/mies. (przy panelach fotowoltaicznych 200/300 zł/mies.)
• woda: ok. 100 zł/mies.
• szambo: ok. 150 zł/mies.
• śmieci: według zużycia / liczby osób.

CENA:
1.550.000 złotych

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Oferta tylko w naszej agencji!
Julia Nowak
Ekspert ds. nieruchomości