Dom na sprzedaż 4 pokoje Bielsko-Biała, 130 m2, działka 1858 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący


Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej kameralnych i zielonych lokalizacji w Bielsko-Białej przy ul. Bosmańskiej 6F.

Dom usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 1858 m², bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu natury i ciszy. Lokalizacja zapewnia pełną prywatność w najbliższym sąsiedztwie znajduje się jedynie pojedynczy dom letniskowy.

Działka numer: 2308/16 i 2308/11

Nieruchomość wyróżnia się unikalnym położeniem bezpośrednio przy wyjściu na szlaki górskie prowadzące w kierunku Przegibek, Magurka Wilkowicka oraz Chrobacza Łąka. To idealna propozycja dla osób ceniących aktywny tryb życia, naturę i szybki dostęp do gór praktycznie bez konieczności dojazdu.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia działki: 1858 m²
Powierzchnia zabudowy: 91 m²
Powierzchnia całkowita domu: ok. 130 m²
Budynek: parter + poddasze użytkowe
Stan: do remontu


Układ pomieszczeń:
Parter (dawne poddasze):
salon z otwartą kuchnią
duża, komfortowa sypialnia
wyjście na przestronny taras z widokiem na zieleń

Piętro (poddasze użytkowe):
2 pokoje
mała toaleta


Piwnica:
2 pomieszczenia gospodarcze o wysokiej funkcjonalności
sauna
dodatkowa przestrzeń do przechowywania lub aranżacji

Status prawny i potencjał:
Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy w celu legalizacji budynku, co porządkuje sytuację formalną i daje jasne wytyczne dalszego użytkowania.


Zgodnie z decyzją WZ ( warunki zabudowy ):
funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
możliwość uzupełnienia o garaż i funkcje towarzyszące
zabudowa obejmuje jedynie ok. 11% działki
ok. 75% powierzchni biologicznie czynnej wyjątkowy, zielony charakter
zachowane parametry budynku (forma, wysokość, dach)


Dodatkowo:
W nowym ogólnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, który jest już wyłożony w Urzędzie Miasta, przewidziano ok. 8 arów działki pod zabudowę jednorodzinną.
Po uchwaleniu tego planu możliwe będzie wystąpienie o nowe warunki zabudowy, co realnie zwiększy potencjał inwestycyjny nieruchomości i otworzy dodatkowe możliwości jej zagospodarowania.

Obecna decyzja WZ pozwala natomiast na remont i użytkowanie istniejącego budynku w ramach jego bryły i powierzchni zabudowy.


Dodatkowe atuty:
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu
Wyjście na szlaki górskie z działki
Bardzo duża, ustawna działka
Ekstremalna prywatność i brak intensywnej zabudowy
Możliwość stworzenia domu premium lub inwestycji rekreacyjnej


Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowy dom miejsca z klimatem, przestrzenią i realnym dostępem do natury oraz gór, z dodatkowym potencjałem rozwoju w przyszłości.

Zapraszam do kontaktu przekażę szczegóły oraz możliwości zagospodarowania.


sprzedaż bez prowizji po stronie kupującego

możliwa współpraca z pośrednikami


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI


Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała


Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM