Dom na sprzedaż 4 pokoje Bielsko-Biała, 144 m2, działka 520 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

AGNIESZKA CZYRPAK
Agent prowadzący
608 391 360
 
Osiedle nowoczesnych domów W BIELSKU-BIAŁEJ UL. WĘDROWCÓW 
Nowa inwestycja deweloperska 2 km od ścisłego centrum  Bielska-Białej w otoczeniu zieleni.
Bliski wyjazd na Al. Generała Andersa pozwala na szybki wjazd na drogę szybkiego ruchu Cieszyn-Żywiec-Katowice.


Dom o powierzchni ok 144,27m2 powierzchnia użytkowa ok 90,55m2.
W skład lokalu wchodzą:
HOL/KORYTARZ 20,10M2
POKÓJ 9,97M2
POKÓJ 9,78M2
ŁAZIENKA 6,14M2
POKÓJ 12,7M2
POKÓJ DZIENNY Z ANEKSEM KUCHENNYM 25,30M2
WC 2,12M2
KLATKA SCHODOWA 4,44M2
TARAS 20 M2
Garaż w bryle budynku 47,61m2 (dwa miejsca postojowe)
Taras 20 m2
Ogródek 20m2


STANDARD WYKOŃCZENIA ORAZ ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
DLA DOMÓW JEDNORODZINNYCH W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ – 
BIELSKO-BIAŁA UL. WĘDROWCÓW


Konstrukcja budynków:

1. Fundamenty:
● ławy fundamentowe – żelbetowe, beton B20
● ściany fundamentowe żelbetowe o grubości 25cm – beton C25/30 W8
2. Ściany konstrukcyjne:
● żelbetowe gr. 24 cm i 18 cm - garaż
● murowane z pustaka ceramicznego Leier 18cm- parter
3. Stropy:
● stropy żelbetowe wylewane na mokro
● belki żelbetowe
4. Schody:
● żelbetowe wylewane z płyty 12 cm
● stopnice -przewidywana grubość do własnego wykończenia 2 cm
● balustrada do własnego wykonania
5. Kominy:
● pustaki wentylacyjne keramzytowe
6. Dach:
● konstrukcja - więźba drewniana impregnowana
● pokrycie - pokrycie membraną EDPM lub PCV na deskowaniu z płyt OSB lub blachą na rąbek stojący z pełnym deskowaniem.


II Roboty i materiały wykończeniowe wewnętrzne:

7. Ściany działowe:
● murowane z pustaków ceramicznych Leier 11,5 i 18cm -parter
8. Tynki:
● ściany murowane: Dolina Nidy ZETA -tynk gipsowy o zwiększonej twardości powierzchni nakładany
maszynowo 
● sufity parteru: tynki suche (płyty gipsowe) na stelażu systemowym, zaspoinowane łączenia płyt
● sufit garażu: Dolina Nidy ZETA -tynk gipsowy o zwiększonej twardości powierzchni nakładany
maszynowo 


9. Podłoża i posadzki:
● na gruncie:
■ podsypka piaskowo-żwirowa zagęszczona
■ podkład betonowy (beton-B20) grubość około 15cm, zbrojony drut fi 10 co 20cm, posadowiony na
ścianach fundamentowych
■ izolacja przeciwwilgociowa - folia PE
■ izolacja termiczna – twarde płyty styropianowe grubość 25cm
■ folia budowlana PCV
■ wylewka cementowo-piaskowa 6cm


● nad garażem:
■ płyta stropowa 20cm
■ izolacja termiczna - styropian grubość 5cm
■ folia budowlana PCV
■ wylewka cementowo-piaskowa 6cm
● przewidywana grubość warstw podłogowych do własnego wykończenia 2cm


III Roboty i materiały wykończeniowe zewnętrzne:

10. Elewacja:
● warstwa termoizolacyjna: styropian grubość 20cm
● warstwa zbrojeniowa-wzmacniająca: zaprawa klejąca + siatka z włókna szklanego
● warstwa tynkarska: systemowy tynk silikonowo- silikatowy 
11. Stolarka otworowa:
● drzwi wejściowe stalowe ocieplone w kolorze Antracyt, firmy: Porta
● okna energooszczędne PVC firmy Gealan , szyba Ug-0,6 [W/m˛K], kolor: zewnątrz -Antracyt,
wewnątrz -biały, okucia Gealan,
● brama garażowa firmy Wiśniowski – bez automatu
● parapety wewnętrzne w kolorze białym
● parapety zewnętrzne stalowe ocynkowane w kolorze Antracyt


IV Izolacje:

12. Izolacje termiczne:
● ściany fundamentowe – styrodur  grubość 20cm
● ściany zewnętrzne – styropian grubość 20cm
● posadzki na gruncie – styropian grubość 25cm (20cm+5cm)
● dach – wełna mineralna grubość 40cm 
13. Izolacje przeciwwilgociowe i przeciwwodne:
● pionowa ścian fundamentowych – Izolacja bitumiczna
● pozioma ścian fundamentowych - papa termozgrzewalna
● posadzki na gruncie – folia PE, izolacja bitumiczna
● dach - folia paroizolacyjna x 1, folia paro przepuszczalna x 1


V Instalacje wewnętrzne:

14. Instalacje wodnokanalizacyjne:
● instalacja wody zimnej oraz ciepłej wody użytkowej z rur PP z rozprowadzeniem do punktów czerpalnych
● instalacja kanalizacji sanitarnej z rur PVC z rozprowadzeniem do punktów odbioru
● źródłem zasilania w wodę ciepłą jest kocioł kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania 
● standard nie obejmuje wyposażenia w urządzenia sanitarne i armaturę
15. Instalacje centralnego ogrzewania, gazowa:
● instalacja centralnego ogrzewania - ogrzewanie podłogowe wodne kompletne z kotłem kondensacyjnym
● 2 grzejniki płytowe w garażu, 1 grzejnik w kotłowni, 1 grzejniko-suszarka w łazience
● źródłem ciepła jest gazowy kocioł kondensacyjny dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania CO-CWU
-Vitodens 050-W24 firmy Viessmann
● orurowanie z rur PP
● instalacja gazowa do kotła CO-CWU z rur miedzianych
16. Instalacje elektryczne i niskoprądowe:
● instalacja elektryczna 230/400V wykonana z przewodów miedzianych,
■ obwody gniazd wtyczkowych wykonane przewodami typu YDYp 3 x 2,5mm˛
■ obwody oświetleniowe wykonane przewodami typu YDYp 3 x 1.5mm˛, 4 x 1,5mm˛, 5 x 1,5mm˛
■ zasilanie płyty indukcyjnej YDY 5 x 4mm˛
■ tablica elektryczna z pełnym wyposażeniem w tym ochronniki przeciwprzepięciowe klasy B+C
■ standard nie obejmuje mechanizmów (wyłączniki, gniazda), opraw oświetleniowych
● instalacja RTV-SAT(okablowanie) - 2 punkty, z wyprowadzeniem do anteny
● instalacja odgromowa –kompletna



VI Zagospodarowanie terenu:

17. Nawierzchnie utwardzone:
● chodnik – kostka brukowa betonowa 8 cm, typ Holland - kolor grafit 
● taras – do własnego wykonania
● podjazd – geokrata parkingowa
18. Ogrodzenie:
● brak
19. Instalacje zewnętrzne:
● zawór czerpalny wody od strony ogrodu 
● oświetlenie zewnętrzne: 3 szt. plafony na elewacji
● gniazdo 230V hermetyczne przy bramie garażowej + gniazdo hermetyczne 230V przy tarasie
20. Śmietnik, media:
● miejsce na śmietnik: wybrukowane miejsce od strony drogi
● przyłącza:
 prąd i gaz w granicy zgodnie z wytycznymi dostawcy mediów
 woda: zawór w garażu przy wodomierzu
 kanalizacja: zbiornik szczelny o poj. 10m3
21. Tereny zielone:
● teren rozplantowany
● zasiana trawa





Każdy dom posiada indywidualne opomiarowanie mediów:
gaz, woda, energia elektryczna.
W cenie w opcji standard pompa ciepła VITOCAL 100-S.



W pobliżu:
Supermarket Auchan, Macro, Leroy Merlin, Agata Meble, Szkoła Podstawowa, Ośrodek Zdrowia, Urząd Pocztowy.



RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała

 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM