Dom na sprzedaż 5 pokoi Bielsko-Biała, 220 m2, działka 1074 m2

Oferta sprzedaży od Eurocapital Nieruchomości

KOMFORTOWY DOM W PRESTIŻOWEJ DZIELNICY KAMIENICA POD SZYNDZIELNIĄ!

ZADBANY, PO REMONCIE | 11 arów PIĘKNEGO OGRODU | GARAŻ DWUSTANOWISKOWY | SŁONECZNY POŁUDNIOWY TARAS!

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni około 190 m² , położony na pięknie zagospodarowanej i wzorowo utrzymanej prawie 11 arowej działce, przy ul. Gościnnej w Bielsku-Białej, czyli w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych dzielnic miasta - Kamienicy .

Dom został wybudowany w 2001 roku , natomiast w 2017 roku przeszedł gruntowny remont , obejmujący m.in. wykonanie nowej kuchni i łazienki wraz z instalacjami, malowanie, odświeżenie elewacji, wycyklinowanie parkietów oraz ułożenie nowej kostki brukowej.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest położenie w Kamienicy - dzielnicy szczególnie cenionej za spokojny, willowy charakter, dużą ilość zieleni oraz bliskość terenów rekreacyjnych, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrego dostępu do infrastruktury Bielska-Białej.

Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią , tworzący dużą, otwartą przestrzeń dzienną z dużymi, drewnianymi przesuwnymi drzwiami pomiędzy strefami, którymi w każdej chwili można zamknąć część kuchenną w razie takiej potrzeby.

Z salonu wychodzimy na słoneczny taras od strony południowej , częściowo zadaszony. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne posiłki czy letni wypoczynek w otoczeniu zieleni. Kuchnia wykonana z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań i z wykorzystaniem naturalnego kamienia stanowi funkcjonalną część strefy dziennej. Jej połączenie z salonem i jadalnią zapewnia poczucie przestrzeni oraz sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Kuchnia dodatkowo wyposażona jest w funkcjonalną spiżarnię.

Na parterze znajduje się również łazienka oraz pokój TV / gabinet , który w zależności od potrzeb może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, pokoju gościnnego lub komfortowego miejsca do pracy. Pokój TV kinowy wyciszony akustycznie jest wyposażony w nagłośnienie premium 5+1.

Poddasze stanowi bardziej prywatną część domu. Znajdują się tutaj 2 sypialnie, duża sypialnia master , przestronna łazienka, osobna garderoba, oraz pralnia/prasowalnia. Taki układ pozwala stworzyć wygodną, niezależną strefę dla właścicieli, oddzieloną od części dziennej domu.

Dużym atutem nieruchomości jest również garaż na dwa samochody , zapewniający wygodne i bezpieczne parkowanie bezpośrednio w bryle budynku.

Dom został wykonany w technologii zapewniającej dobre parametry izolacyjne. Budynek posiada certyfikat energetyczny A+. Ściany wykonano z pustaka trocinowego o grubości 40 cm , dodatkowo ocieplonego styropianem. Dach oparty jest na tradycyjnej więźbie i pokryty dachówką ceramiczną, a jego izolację stanowi wełna mineralna.

W budynku zastosowano materiały naturalne takie jak drewniane dębowe parkiety na podłogach oraz granit na blatach kuchennych.

Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego , a dodatkową możliwość ogrzewania zapewnia kominek z systemem rozprowadzania ciepła do pokoi. Rozwiązanie to pozwala korzystać z dwóch niezależnych źródeł ciepła, a jednocześnie kominek tworzy wyjątkowy klimat w części dziennej.

11 arowy ogród jest pięknie zagospodarowany i stanowi spójne uzupełnienie nieruchomości. Zadbana przestrzeń wokół domu, wygodny podjazd oraz taras tworzą komfortową, prywatną strefę wypoczynku, idealną zarówno do codziennego relaksu, jak i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół.

To nieruchomość dla osób, które chcą zamieszkać w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Bielska-Białej, a jednocześnie potrzebują dużej przestrzeni, prywatnego ogrodu i funkcjonalnego domu gotowego do dalszego użytkowania!

DANE TECHNICZNE:

- rok budowy: 2001, remont: 2017 r.

- konstrukcja: bloczki trocinobetonowe Tech-bud 40 cm /współczynnik przenikania ciepła 0,25 do o,35 W/m2K , gdzie pustak ceramiczny ma 0,22 do 0,3 / + ocieplenie styropianem

- dach: więźba drewniana + dachówka ceramiczna + wełna mineralna

- okna: drewniane Kobiór, Velux, rolety zewnętrzne i wewnętrzne

- ogrzewanie: gazowe, piec dwufunkcyjny Junkers + kominek z rozprowadzeniem ciepła

- media: prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska

- podłogi: parkiet, płytki, wykładziny

- taras: południowy, częściowo zadaszony

- garaż: dwustanowiskowy

- podjazd: kostka brukowa

- system alarmowy i monitoringu, światłowód-rozprowadzona sieć w budynku

DANE TECHNICZNE:

- Parter: przestronny salon z jadalnią i kuchnią oraz wyjściem na południowy taras, spiżarka, łazienka, pokój TV / gabinet, wiatrołap oraz garaż dwustanowiskowy

- Poddasze: duża sypialnia master z miejscem do pracy, przestronna łazienka, dwa pokoje, garderoba oraz pralnia / prasowalnia

Powierzchnia użytkowa: około 190 m 2

Powierzchnia działki: 1074 m 2

OFERTA TYLKO U NAS!

KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA!

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

::LINK DO STRONY

,EUR-DS-6512,1145162.html

::KONTAKT DO AGENTA

Rafał Brzazgacz

::DANE BIURA

euroCapital Nieruchomości

Powstańców Śląskich 3/22

43-300 Bielsko-Biała

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica