Dom na sprzedaż 7 pokoi Bielsko-Biała, 280 m2, działka 1600 m2

Oferta sprzedaży od Agencja Nieruchomości pod Orłem

KOMFORTOWA NOWA WILLA TYPU PREMIUM

BIELSKO - STRACONKA - zielona, atrakcyjna dzielnica domów jednorodzinnych u podnóża gór , blisko tereny zielone, szlaki turystyczne, rowerowe, dobry dojazd do centrum miasta.

KOMFORTOWA NOWO WYBUDOWANA WILLA typu PREMIUM o powierzchni 280mkw, usytuowana na południowo-zachodnim stoku górskim o WYJĄTKOWYCH WALORACH KRAJOBRAZOWYCH Z WIDOKOWYMI TARASAMI i 2-stanowiskowym garażem na parceli o powierzchni 1600mkw.

POSESJĘ O POW.1600mkw TWORZY OGRÓD ZE STARYMI ROZŁOŻYSTYMI DRZEWAMI I KRZEWAMI. CAŁOŚĆ OGRODZONA, AUTOMATYCZNIE OTWIERANA BRAMA. DOJAZD DO BUDYNKU ODBYWA SIĘ Z BRAMY WJAZDOWEJ URZĄDZONĄ DROGĄ WEWNĘTRZNĄ. OŚWIETLENIE DROGI WJAZDOWEJ JEST WYPOSAŻONE W CZUJNIKI ZMIERZCHOWE.

STAN BUDYNKU: dom jest budowany w bardzo wysokim standardzie w nowoczesnej technologii przy użyciu bardzo wysokiej klasy materiałów budowalnych. Dom będzie oddany w stanie deweloperskim. Planowane oddanie domu IV kwartał 2026roku.

Jest możliwość wykończenia domu "pod klucz".

ROZKŁAD: PARTER (pow.144mkw): garaż 2-stanowiskowy (pow.41mkw), hall(6mkw), garderoba(10mkw), toaleta(2mkw), salon (31mkw) otwarty na ogród z wyjściem na duży taras z pięknym widokiem na panoramę gór, jadalnia (24mkw), kuchnia(20mkw), spiżarnia(10mkw).

PIĘTRO (pow.137mkw): sypialnia1(18mkw), garderoba(15mkw), łazienka1(12mkw), gabinet(14mkw), sypialnia2(18mkw), sypialnia3(20mkw), łazienka2(8mkw), komunikacja(18mkw), kotłownia(14mkw)

INSTALACJE:

- instalacja elektryczna, przyłącze sieci energetycznej kablowe TAURON,

- instalacja wodno-kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej AQUA,

- instalacja centralnego ogrzewania z indywidualnym licznikiem zużycia gazu, kocioł kondensacyjny ACV/HOVAl, zasobnik ciepłej wody,

- fotowoltaika , panele monokrystaliczne 540W, inwerter 6kW,

- instalacja teleinformatyczna podłączona do sieci światłowodowej, dostawca usług EUROLAN,

- instalacja kontroli dostępu - domofom/wideofon, instalacja TV/SAT,

- instalacja alarmowa, monitoring strefy wejścia,

- instalacja odgromowa.

DANE TECHNICZNE:

- konstrukcja tradycyjna - ściany nośne i zewnętrzne murowane z bloczków wapienno-piaskowych, ocieplone styropianem (20cm) wykończone tynkiem silikonowym w odcieniu bieli, ściany działowe z bloczków SILKA,

- ściany i sufity - tynki gipsowe zatarte na gładko,

- podłogi- wylewki cementowe

- stropy i schody wykonane w technologii żelbetowej monolitycznej,

- dach - stropodach, termoizolacja płyty XPS100, gr.20cm. wełna mineralna twarda gr.do25cm, pokrycie folia PCV zgrzewana na gorąco,

- okna zewnętrzne stałe, uchylno i rozwieralno-uchylne, system ALUPROF, profile aluminiowe RAL7016,

- drzwi tarasowe - podnoszono-przesuwne system ALUPROF, profile aluminiowe RAL7016, producent ALUPROF,

- drzwi wejściowe jednoskrzydłowe aluminiowe, ciepłe E1250,

- brama garażowa segmentowa , automatycznie podnoszona, 5500x2375, UniPro ciepła WIŚNIOWSKI,

- balustrady balkonów stalowe, wypełnienie z szyby bezpiecznej,

- ogrzewanie - co-gaz, podłogowe, grzejniki.

WYJĄTKOWA LOKALIZACJA, NOWOCZESNOŚĆ POŁĄCZONA Z KOMFORTEM I WYGODĄ, WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA , FUNKCJONALNOŚĆ TO GŁÓWNE WALORY PREZENTOWANEJ NIERUCHOMOŚCI.

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica