Dom na sprzedaż 6 pokoi Bochnia, 360 m2, działka 1020 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Bochnia, Śródmieście, ul. Poniatowskiego, kamienica z 2 mieszkaniami, lokalem użytkowym i zapleczem gospodarczym na działce o pow. 1020 m 2 .

Nieruchomość położona bezpośrednio na przeciw dworca kolejowego w Bochni.

Na terenie działki znajduje się kamienica z 1920 r., 2-kondygnacyjna, częściowo podpiwniczona i strychem, z dobudowanymi zabudowaniami gospodarczymi (usługowymi) oraz wolnostojący garaż murowany.

Powierzchnia pierwotnej kamienicy wynosi ok. 240 m 2 , w tym pow. piwnicy ok. 44 m 2 oraz 2 kondygnacje o pow. łącznej ok. 196 m 2 . Na parterze o łącznej pow. ok. 98 m 2 znajduje się mieszkanie 2 pokojowe z osobną kuchnią, łazienka i przedpokojem o pow. ok. 58 m 2 oraz wydzielony lokal użytkowy z odrębnym wejściem, użytkowany dotychczas jako lokal gastronomiczny o pow. ok. 28 m 2 , pierwotnie stanowiący 3 pokój. Na 1 piętrze znajdują się 3 pokojowe mieszkanie z osobną kuchnią, łazienką i przedpokojem o pow. użytkowej ok. 86 m 2 . Wysokość pomieszczeń - 3,3 m.

Każde z mieszkań opomiarowane osobno. W mieszkaniach ogrzewanie centralne z pieca gazowego dwufunkcyjnego, odrębnego dla każdego mieszkania. Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Budynek wybudowany z cegły, stropy między kondygnacyjne belkowe drewniane, nad piwnicą strop Kleina, okna drewniane, dwuszybowe, nowego typu, podłogi w pokojach z deski drewnianej. Wejście do mieszkań wspólną klatką schodową oraz dodatkowe, drugie wejście na poziomie parteru.

W bryle budynku, na poziomie parteru znajdują się 2 pomieszczenia gospodarczo-usługowe o pow. ok. 66 m 2 i ok. 25 m 2 . Lokal o pow. 66 m 2 wykorzystywany jako zaplecze gastronomiczne. Dodatkowo na terenie działki znajduje się garaż murowany o pow. ok. 30 m 2 .

Kamienica poza dotychczasową funkcją mieszkalną, ze względu na położenie i parametry, idealna do prowadzenia szeroko pojętej działalności gospodarczej (gastronomia, biura, hostel, gabinety itp.).

Kamienica objęta ochrona konserwatorską.

Teren nieruchomości objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru "Śródmieście" o oznaczeniu 1.US.1 - teren usług sportu i rekreacji o brzmieniu:

W granicach terenu wyznaczonego, poza przeznaczeniem podstawowym dopuszcza się: 1) lokalizację obiektów usługowo-handlowych (obsługi turystyki, informacji turystycznej, gastronomii, handlu detalicznego pamiątkami, artykułami codziennego użytku), 2) realizację zaplecza szatniowo-gospodarczego, 3) remont, odbudowę, rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącej zabudowy pod warunkiem zachowania zasad zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy jak dla obiektów nowo realizowanych, 4) realizację urządzeń terenowych i obiektów małej architektury, 5) realizację zieleni urządzonej - zieleńce, skwery, 6) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych.

W granicach terenu wyznaczonego, ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy: 1) maksymalny wskaźnik zabudowy - 50%, 2) dopuszcza się zagospodarowanie terenu co najwyżej trzema inwestycjami, 3) wysokość budynków szatniowo-gospodarczych - do 4,5 m, 4) wysokość pozostałych budynków - do 15 m, 5) obowiązek realizacji w ramach inwestycji ogólnodostępnego placu, 6) zachować minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, 7) obowiązek zabezpieczenia w obrębie terenu miejsc parkingowych jak dla obiektów usługowych zgodnie z § 4 ust. 8 pkt 8 uchwały, 6) zachować warunki § 4 ust. 6 pkt 1 wynikające z położenia w strefie ochrony konserwatorskiej B

Szczegóły oferty:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: tak - miejski |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: bus, autobus miejski, PKS, autobus |

Możliwość parkowania: tak |

Liczba wejść: 2 |

Podłogi: deski |

Położenie obiektu: centrum |

Teren ogrodzony: TAK |

Pow. całk. budynku [m2]: 300 |

Pow. całk. handlowa [m2]: 240 |

Okna: częściowo wymienione |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Ukształtowanie działki: płaska |

Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca |

Typ elewacji: klinkier |

Podst. materiał budowlany: cegła |

Pokrycie dachu: blacha |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 196 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |

Garaż: wolnostojący |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Rok budowy: 1920 |

Liczba pokoi: 6 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 28,90; 28,90; 24,30; 24,30; 11,65; 11,65 |

Podłogi pokoi: deska drewniana |

Ściany pokoi: zwykłe, malowane |

Wystawa okien - pokoje : Pn-Wsch, Pn-Zach |

Typ kuchni: oddzielna |

Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |

Powierzchnia kuchni [m2]: 11,65; 11,65 |

Podłoga kuchni: panele podłogowe |

Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 2,76; 2,76 |

Glazura łazienki: starszego typu |

Podłoga łazienki: terakota |

Ściany łazienki: zwykłe, malowane, glazura |

Wystawa okien - łazienka : Pd-Wsch |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: deska drewniana |

Ściany przedpokoi: zwykłe, malowane, boazeria |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/oiuyl5

::KONTAKT DO AGENTA |

Dariusz Kornaś |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo