Dom na sprzedaż 5 pokoi poznański, 245 m2, działka 700 m2

Oferta sprzedaży od Browwar Nieruchomości

Zachęcam do zapoznania się z ofertą wygodnego, przestronnego, wolnostojącego domu, zaprojektowanego i wybudowanego zgodnie z zasadami ergonomii w 2000 roku, położonego w malowniczej okolicy Bolechówka w sąsiedztwie Puszczy Zielonki. Dom o powierzchni użytkowej 245m2 (w tym garaż i część piwniczna) z dużym, 30 metrowym tarasem (widok na łąki i pola o zachodzie słońca!), położony przy spokojnej, wewnętrznej ulicy i usadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 700m2.
Dużym atutem samego domu jest niezależne wejście do części piwnicznej (jasnej!), która może służyć na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczej. Jeśli chodzi o lokalizację, prócz pięknych widoków  jednym z niezaprzeczalnych walorów jest brak zabudowań w bezpośrednim sąsiedztwie. 


LOKALIZACJA / OKOLICA

- Bolechówko, ul. Daglezjowa 
- dojazd komunikacją do Poznania – 2 autobusy, przystanki oddalone tylko o 5 minut pieszo od domu,
- dworzec PKP w Owińskach z darmowym parkingiem (dojazd na dworzec główny w Poznaniu ok. 25 minut),
- w 20 min spacerkiem do centrum Owińsk (ok. 5 minut autem),
- szkoła podstawowa oraz przedszkole w Owińskach,
- sąsiedztwo Puszczy Zielonki, w okolicy: Akwen/Kąpielisko Tropikana, wakespot,  Hotel Jaśmin, Pola Golfowe - Trzaskowo Golf Club, Traperska Osada (oferująca wiele atrakcji dla dzieci), przystań kajakowa oraz wieża widokowa w Owińskach,
- w okolicy tylko domy jednorodzinne, liczne trasy spacerowe i rowerowe.

POWIERZCHNIA

Użytkowa: 245 m ² (w tym część piwniczna oraz garaż)
Działki: 700 m ²

UKŁAD

Parter: 74,8 m² + taras ok 30 m² + garaż ok. 40 m²
- przedsionek (4,0 m²)
- hol/komunikacja (7,9 m²)
- salon (33,4 m² )
- wykusz/jadalnia (14,6 m² )
- kuchnia (11,7 m² )
- wc (7,9 m²)
- garaż (40 m²)
- taras (30 m² )

Piętro: 56,6 m²
- klatka schodowa/korytarz (5,6 m²)
- sypialnia 1 z garderobą (12,6  / 2,5 m²)
- sypialnia 2 (12,6 m²)
- sypialnia 3 (12,6 m²)
- łazienka (10,7 m²)

Piwnica: 73,7 m²
- komunikacja (16,6 m²)
- pokój (16,4 m²)
- kotłownia (11,1 m²)
- pomieszczenie biurowe (29,6 m²)

STANDARD 

- wybudowany w 2000 r.,
- aktualnie w stanie bardzo dobrym, sukcesywnie wykonywane naprawy i remonty pozwoliły zachować dom w takim stanie,
- dach- blacha szwedzka,
- okna PCV,
- rolety zewnętrzne w oknie balkonowym i pozostałych oknach od strony tarasu,
- na podłogach gres oraz panele lub wykładzina,
- w salonie klimatyczny kominek, 
- kuchnia w zabudowie, w pełni wyposażona (zmywarka, lodówka, płyta indukcyjna, pochłaniacz, piekarnik), 
- filtr wodny oraz stacja uzdatniania,
- ogród wraz z trawnikiem wyposażony w system nawadniania,
- teren całkowicie ogrodzony, 
- brama garażowa otwierane elektrycznie, 
- duży dwustanowiskowy garaż, ok. 40m2,
- duży taras, ok 30 m2,
- poddasze użytkowe,
- światłowód Inea,
- alarm.

ATUTY

- możliwość połączenia części domowej z biurem,
- brak zabudowań w bezpośrednim sąsiedztwie,
- duży i słoneczny taras z widokiem na pola i łąki,
- zadbany i przestronny ogród,
- kominek w salonie,
- garaż dwustanowiskowy (40 m2) z miejscem do majsterkowania, połączony bezpośrednio wejściem do domu,
-  2 miejsca parkingowe przed garażem,
- łazienki na każdym poziomie,
- zadbany i zdalnie podlewany ogród.

MEDIA 

- ogrzewanie gazowe,
- prąd,
- woda miejska,
- kanalizacja miejska, 
- światłowód INEA.

CENA 
1 490 000 zł 

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski.

Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM