Dom na sprzedaż 4 pokoje Borówiec, 75 m2, działka 288 m2

Oferta bezpośrednia – kupujący nie płaci prowizji

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej pow. 75 m2 + 15m2 ocieplonego poddasza do własnej aranżacji, położony w samym centrum Borówca.

Dom usytuowany jest na ślepej ulicy, co zapewnia bezpieczeństwo i spokój. Jest to wymarzone miejsce dla relaksu i odpoczynku od zgiełku miasta, ponieważ nieruchomość położona jest w pobliżu lasu .

Tylko 17 km od centrum Poznania drogą szybkiego ruchu (S11).

Dojazd drogą asfaltową prawie pod sam dom. Spokojna i bezpieczna okolica, w sąsiedztwie domy jednorodzinne.

Powierzchnia działki: 288 m2

Powierzchnia użytkowa domu: 75 m2 + 15m2 poddasza

Parter:

- hol/korytarz

- przestronny salon

- kuchnia

- łazienka z prysznicem

Piętro:

- 3 niezależne pokoje w tym przestronna sypialnia główna

Dodatkowo na poddaszu znajduje się ocieplony strych (15m2) do przechowywania (nie wliczony w metraż domu) z możliwością adaptacji na dodatkowy pokój .

Dodatkowo:

- taras z wyjściem z salonu

- skrzynia gospodarcza

- utwardzony podjazd na dwa samochody

- na parterze zamontowane rolety zewnętrzne

- na piętrze w oknach dachowych zamontowane roletki

- zagospodarowany ogród z automatycznym systemem nawadniania.

Okolica:

Dom jest położony w samym centrum Borówca

Dojazd do Poznania:

- drogą S11 - do Ronda Rataje – 17 km

- drogą przez Głuszynę do Ronda Starołęka - 18 km

W najbliższej okolicy znajdziemy:

- przystanek autobusowy – 200 metrów

- prywatne przedszkole i żłobek - 300 metrów

- sklep spożywczy – 200 metrów

- szkoła podstawowa w Kamionkach – 2,8 km

- market Biedronka – 1,2 km

- Galeria Mini Kamionki – 2,8 km

- Galeria Eko Kamionki – 2 km

oraz wiele innych punktów handlowo usługowych

UWAGA: Dom w chwili obecnej posiada najemców, umowa najmu okazjonalnego podpisana do 31.10.2025 roku. W momencie sprzedaży domu, umowa automatycznie przechodzi na nowego właściciela dając mu dochód miesięczny na poziomie 3600 pln. Istnieje również opcja skrócenia przez nas umowy najmu i sprzedaż nieruchomości bez najemców. Lokatorzy sympatyczni, spokojni - czynsz płacony terminowo od ponad roku.

Serdecznie zapraszam

Agnieszka Cygańska