Dom na sprzedaż 4 pokoje olsztyński, 120,05 m2, działka 714 m2

Oferta sprzedaży od Warmia Brokers Nieruchomości

Poszukujesz nowoczesnego, komfortowego domu, wykończonego pod klucz, położonego w spokojnej okolicy, a jednocześnie dobrze skomunikowanego z Olsztynem?
Ta oferta spełnia wszystkie te oczekiwania.
Najważniejsze atuty:
- dom w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania od zaraz, bez konieczności wykonywania remontów i dodatkowych prac,
- zagospodarowana, ogrodzona działka oraz dodatkowy garaż wolnostojący dwustanowiskowy,
- nowoczesne, energooszczędne technologie: pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,
- niskie koszty utrzymania,
- spokojna okolica o warmińskim, pagórkowatym krajobrazie,
- bardzo dobra komunikacja – kilka alternatywnych kierunków dojazdu.

Dzięki udostępnionemu spacerowi 360° możesz dokładnie zapoznać się z układem i charakterem domu:


Opis nieruchomości:
Na sprzedaż dom typu bliźniak, położony w Brąswałdzie (gmina Dywity), na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w bliskiej odległości od Dywit i z szybkim dojazdem do Olsztyna. To propozycja dla osób, które szukają gotowego rozwiązania tu i teraz, bez czekania, bez nadzorowania prac i bez dodatkowych kosztów wykończenia.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia całkowita (z garażem): 120,05 m²,
- powierzchnia użytkowa: 114,22 m²,
- powierzchnia działki: 714 m², działka zagospodarowana, ogrodzona,
- rok zakończenia budowy: 2022,
- układ: 3 pokoje + salon,
- pełna wysokość kondygnacji na piętrze – brak skosów,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
- dodatkowo garaż wolnostojący dwustanowiskowy,
- media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Układ pomieszczeń i standard wykończenia
Parter:
- wiatrołap (4,4 m²) – gres, szafa w zabudowie,
- salon z kuchnią (38,2 m²) – panele podłogowe, drewniana kuchnia wykonana na wymiar z drewnianymi blatami, wyposażona w sprzęt AGD Bosch i Electrolux, system cichego domyku,
- WC (2 m²),
- garaż w bryle budynku (ok. 17,8 m²).
Piętro:
- pokój (15,8 m²) z szafą w zabudowie oraz dodatkową, wydzieloną garderobą,
- pokój (13,7 m²),
- pokój (10,5 m²),
- łazienka (7 m²) z wanną i kabiną prysznicową,
- schody wykonane z litego drewna, balustrada drewniana z wypełnieniem szklanym,
- panele podłogowe w pokojach.
Strych ocieplony pianą PUR.

Media i instalacje:
- pompa ciepła,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- możliwość zamontowania kominka – przygotowane wyjście.

Roczny koszt energii elektrycznej wynosi około 5 000 zł, co daje średnio ok. 420 zł miesięcznie i obejmuje ogrzewanie domu, podgrzewanie ciepłej wody oraz bieżące zużycie energii. Dodatkowym atutem są niskie koszty zużycia wody dzięki przydomowej oczyszczalni ścieków – brak opłat za odprowadzanie ścieków.


Lokalizacja - spokój, przestrzeń i bardzo dobra komunikacja

Nieruchomość znajduje się na osiedlu domów jednorodzinnych w Brąswałdzie, w otoczeniu lasów, pól oraz pagórkowatego krajobrazu Warmii, co zapewnia ciszę, poczucie przestrzeni oraz bardzo dobre warunki do codziennego wypoczynku. Jednocześnie lokalizacja oferuje świetną komunikację i realne alternatywy dojazdu – z domu można kierować się w stronę Dywit (ok. 5-6 km) i dalej Olsztyna (10 km), w kierunku Redykajn i Gutkowa, a także wybrać trasę prowadzącą przez Brąswałd, Barkwedę, Ługwałd i Spręcowo do pozostałych miejscowości gminy.
Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne w najbliższej okolicy – w pobliżu znajduje się rzeka Łyna oraz jeziora Mosąg, Dywickie i Ługwałdzkie i Kraśnik, sprzyjające spacerom i aktywnemu wypoczynkowi.

Komunikacja publiczna:
W odległości około 100 m od nieruchomości znajduje się przystanek gminnej komunikacji autobusowej – linia D1, która kursuje przez Brąswałd i zapewnia połączenie z Dywitami oraz innymi miejscowościami gminy, umożliwiając dojazd także bez konieczności korzystania z samochodu.

Informacje dodatkowe:
Istnieje możliwość pozostawienia części umeblowania za dodatkową opłatą – szczegóły do indywidualnych ustaleń.

To idealna propozycja dla osób, które:

• szukają komfortowego, gotowego domu dostępnego od zaraz,
• cenią spokój, przestrzeń i kontakt z naturą,
• a jednocześnie potrzebują bardzo dobrej komunikacji z miastem,
• nie chcą angażować się w proces budowy ani wykończenia.

Dom jest kompletny, funkcjonalny i przygotowany do zamieszkania.
To może być miejsce, którego szukasz…


Zapraszam

Marta Kordek
nr licencji PFRN 22040
kom.




Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości.
Oferta sprzedaży na wyłączność tj. dostępna wyłącznie w naszym biurze - Warmia Brokers.
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest Warmia Brokers Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione".

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM