Dom na sprzedaż olsztyński, 300 m2, działka 1600 m2

Rodzinny, nowoczesny i niezwykle starannie przemyślany dom zaplanowany w najdrobniejszych szczegółach. Niespotykana funkcjonalność i dbałość o najmniejsze detale.

Przepięknie zlokalizowana nieruchomość w otoczeniu nowopowstałego osiedla domków jednorodzinnych ( 15 domów) z bliskością dwóch jezior ( Mosąg ok 1 km, Redykajny 2 km ), rzeki Łyny 500 m z widokiem na tereny zielone. Nieruchomość daje potencjał stworzenia miejsca idealnego do życia dla par i rodzin z dziećmi dla osób poszukujących spokojnej i cichej lokalizacji. Budowa ukończona w 2022 roku.

Wnętrza zaprojektowane w sposób nowoczesny i elegancki, z zachowaniem dbałości o detale i najwyższą jakość użytych materiałów z możliwościami przearanżowania pomieszczeń. Dom bardzo dobrze doświetlony .

LOKALIZACJA I DOJAZD:

Dom położony w Brąswałdzie, posiada szybki dojazd do Olsztyna w 10 min min. Do drogi asfaltowej ok 100 m .

W miejscowości znajduję się :

- sklep spożywczy

- kościół.

DZIAŁKA:

- Powierzchnia 1600 m2 w kształcie prostokąta,

- dobrze nasłoneczniona i płaska,

- z działki przepiękny widok na tereny zielone, wolne od zabudowy,

MEDIA:

- prąd,

- woda sieciowa gminna

- przydomowa oczyszczalnia ścieków

- zasięg Internetu LTE

BUDYNEK:

Wolnostojący dom, z pełnym piętrem i podpiwniczeniem

Indywidualny projekt nawiązujący do regionalnej architektury

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA: 300m2

Trzy kondygnacje budynku:

- PARTER o pow. 112 – jest strefą dzienną domu z przeszkleniem i wyjściem na taras ,

- PIĘTRO o pow. 112 m2 – w stanie deweloperskim do indywidualnej aranżacji z każdego pomieszczenia wyjście na balkon

- PODZIEMNA o pow. 70 m2 -( składa się z dwóch pomieszczeń 25 m2 i 45m użytkowych całkowicie przeszklonych z widokiem na ogród. Niezależne wejście daje komfort prowadzenie działalności gospodarczej ( np. pracownia, biuro ) z możliwością instalacji kominka ( w projekcie jako pokój bilardowy )

- Dwa tarasy

- dwa balkony ( z każdego pomieszczenia wyjście na balkon) .

- GARAŻ o pow. 20 m2 – z wykonanym kanałem mogącym być składzikiem gospodarczym

MATERIAŁY UŻYTE DO BUDOWY:

Dom wybudowano z materiałów najwyższej jakości:

- docieplona 20 cm styropianem i zaizolowana masą bitumiczna WEBER, wraz z drenażem ,

- ściany piętra wykonane z oddychającego i energooszczędnego bloczka YTONG

- energooszczędne trzyszybowe okna firmy DRUTEX

- przeszklenie salonu stolarka drewniana firmy SOKÓŁKA

- drewniane drzwi HORMANN,

- automatyczna brama garażowa HORMANN ,

- dach pokryty dachówką ceramiczną Röben i metalowym systemem rynnowy BUDMAT ( magnetic)

- kominy dymowe i wentylacyjne SCHIEDEL.

INSTALACJE:

- prąd

-woda

- przydomowa oczyszczalnia ( do 2024 ma być osiedle skanalizowane )

ZAŁOŻENIA PROJEKTU:

- niski koszt eksploatacji,

- energooszczędność,

- nowoczesna bryła w warmińskim stylu

- funkcjonalny rozkład pomieszczeń,

- planowane ogrzewanie – pompa ciepła.

DOM W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM Z PRZYŁĄCZAMI W BUDYNKU .

Dom budowany dla siebie istnieje możliwość wykończenia pod klucz .

Sprzedający właściciel.