Dom na sprzedaż 5 pokoi Brzeszcze, 111 m2, działka 550 m2

Sprzedam dom pod Oświęcimiem, zaledwie 2,5 km od centrum Brzeszcz, w spokojnej zielonej okolicy, w przyzwoitym stanie, pozwalający na wiele opcji – przeczytaj poniżej.

WŚRÓD NATURY, LECZ BLISKO CYWILIZACJI

Dom znajduje się w cichej, zielonej okolicy na północnych krańcach Brzeszcz, czyli zasadniczo tuż pod Oświęcimiem. Zamieszkasz z dala od zgiełku, jednocześnie kilka minut jazdy samochodem od miejskich wygód: dokładnie 5 min od Brzeszcz (2,5 km), 8 min od Oświęcimia (5 km). Jest to doskonałe miejsce na piesze i rowerowe wyprawy. W pobliżu znajduje się kompleks leśno - stawowy Brzeszcze - Nazieleńce i trasy spacerowe.

W pobliżu dwa sklepy spożywcze (ok. 300 m), przystanek autobusowy (350 m).

Obiekt jest dobrze skomunikowany, ponieważ w przyszłym roku mają uruchomić kolejne odcinki trasy ekspresowej S1. Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 km od węzła (węzeł w Brzeszczach), co oznacza, że do Bielska – Białej będzie można dojechać w mniej niż 30 min. Za sprawą tej drogi skróci się też czas dojazdu do Tychów i Katowic (odpowiednio ok. 25 min i 30 min).

KOMPAKTOWA I FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ

Jest to bliźniak o powierzchni użytkowej około 111 m2, z czego:

• pomieszczenia na parterze mają 55 m2 (dwa pokoje, kuchnia, łazienka, wiatrołap, przedpokój, kotłownia)

• pomieszczenia na poddaszu będą mieć ok. 56 m2 (układ poddasza do rozplanowania).

Metraż i układ pozwala na wydzielenie przestrzeni dziennej otwartej dla gości i strefy prywatnej – sypialnianej. W innym wariancie możesz stworzyć dwa odrębne mieszkania, ponieważ klatka schodowa jest zaraz przy wejściu głównym.

Działka ma ok. 5 arów, a więc zmieści się garaż, mały ogródek, swobodnie można wygospodarować miejsce do grillowania. Urządzisz przytulny zakątek, idealny do relaksu i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Jednocześnie będzie to miejsce łatwe w utrzymaniu, bez konieczności angażowania się w czasochłonne prace ogrodowe.

Mówiąc krótko: jest to obiekt elastyczny i dopasujesz go do wybranego przez Ciebie stylu życia.

A TERAZ KONKRETY

Jak to bywa na rynku wtórnym, nie obejdzie się bez wkładu finansowego. Remont trzeba przeprowadzić „w środku”. Jeśli chcesz, spokojnie można robić to etapami – najpierw wyremontować parter, a stopniowo wykańczać poddasze.

Spora część kosztów jednak już za Tobą, z głowy masz elewację i dach. Obecni właściciele wykonali termoizolację dachu i ścian zewnętrznych w 2010 r.

Źródło ciepła to kocioł na ekogroszek z podajnikiem. Piec znajduje się w pomieszczeniu technicznym na parterze, w miejscu gdzie schodzi się do piwnicy.

Jeżeli chodzi o media, to budynek jest podłączony do gazu, ponadto mamy przyłącza: kanalizacji, wody i energii.

DLA FORMALNOŚCI

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka jest ujęta jako teren zabudowy jednorodzinnej (oznaczony symbolem MN).

Dla nieruchomości jest założona księga wieczysta, brak obciążeń.

Nadbudowa budynku została wykonana w oparciu o ważne pozwolenie na budowę.