Dom na sprzedaż 5 pokoi Brzezie, 127 m2, działka 473 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

English version below

Emmerson prezentuje

Szukasz domu, który daje Ci przestrzeń, prywatność i możliwość stworzenia wnętrza dokładnie po swojemu? ŚWIETNIE!

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 127 m2. Położony na nowym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej w miejscowości Brzezie, gmina Zabierzów.

Lokalizacja
Brzezie – blisko Krakowa, a jednak z dala od miejskiego zgiełku.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie zachować wygodny dostęp do Krakowa. Malowniczy jurajski krajobraz, bliskość Doliny Kluczwody, trasy spacerowe i rowerowe tworzą dobre warunki do codziennego odpoczynku i aktywnego spędzania czasu.
Jednocześnie Brzezie nie oznacza rezygnacji z wygody. W miejscowości dostępna jest podstawowa infrastruktura, a w sąsiednim Zabierzowie znajduje się stacja kolejowa SKA3 z połączeniami do Krakowa.
To połączenie spokojnego życia wśród zieleni z bliskością Krakowa sprawia, że Brzezie jest ciekawą lokalizacją zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w mieście.

Osiedle składa się z kilku domów w zabudowie bliźniaczej z działkami o wielkości od 3,55 a do 5,09 a.

Dom
Został zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym i czytelnym podziale na strefę dzienną oraz prywatną.
Na parterze znajduje się:

• przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym– ok. 30m²
• garaż– ok. 18 m²
• łazienka- ok. 3 m²
• hol
• pomieszczenie gospodarcze - ok. 5 m²

Salon tworzy wygodną, otwartą strefę dzienną z miejscem na część wypoczynkową, stół rodzinny oraz kuchnię. Łączna powierzchnia ok 67,5 m²
Na poddaszu zaplanowano:

• 3 sypialnie – ok. 11 m², 12 m² i 14 m²
• łazienkę- ok. 9,5 m²
• garderoba- ok. 7 m²
• hol

Taki układ pozwala wygodnie oddzielić codzienne życie rodzinne od prywatnej części domu.

STAN DEWELOPERSKI plus – GOTOWY DO WŁASNEJ ARANŻACJI
Dom został wykonany w technologii tradycyjnej (ściany nośne - POROTHERM 25 cm, ścianki działowe - pustak ceramiczny POROTHERM 11,5 cm ).

W standardzie wykonano m.in.:

• elewacja: ocieplenie - styropian 20 cm + tynk akrylowy
• fundamenty betonowe z hydroizolacją i ociepleniem 15 cm
• pokrycie: dachówka ceramiczna, okna dachowe FAKRO, rynny PCV
• podbitka dachu drewniana
• kominy wykonane systemem
• okna plastik w kolorze
• drzwi wejściowe ocieplane
• podłogi: wylewki i izolacje
• ściany: tynki maszynowo-gipsowe
• strych i poddasze ocieplone: wełna 30 cm, konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe
• zamontowane schody strychowe
• barierki metalowe na balkonach
• parapety wewnętrzne
• przyłącz prądu, wody, kanalizacji (szambo) i gazu wraz z wykonanymi instalacjami w budynku
• zbiornik na deszczówkę 5 kubików
• wentylacja mechaniczna (REKUPERACJA wraz z rekuperatorem)
• instalacja klimatyzacji w każdym pokoju (bez urządzeń)
• wykonana instalacja antenowa, światłowód
• pompa ciepła VIESSMANN
• napęd do bramy wjazdowej garażu
• ogrzewanie podłogowe
• zamontowany zestaw podtynkowy GEBERIT
• alarm z powiadomieniem jednostki interwencyjnej
• podjazd do budynku wyłożony kostką brukową
• ogrodzenie panelowe
• brama wjazdowa i furtka
• taras z widokiem na ogród wyłożony kostką brukową
• teren wokół budynku wstępnie uporządkowany i zniwelowany

Przyszły właściciel otrzymuje przestrzeń, którą może wykończyć zgodnie ze swoim stylem i potrzebami – od wyboru podłóg i drzwi, przez kolorystykę ścian, po zabudowę kuchni i łazienek.

Zadzwoń i umów się na prezentację – chętnie pokażę nieruchomość i odpowiem na wszystkie pytania.

Opiekun oferty: Anna Kononov
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w odniesieniu do art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych.
.....................................................................................................................................................................................

Emmerson presents

Are you looking for a house that offers you space, privacy and the opportunity to create an interior exactly the way you want it? GREAT!

For sale: a spacious, modern house in developer standard, with a usable floor area of 127 m2. Located in a new development of semi-detached houses in Brzezie, Zabierzów Municipality.

Location
Brzezie – close to Kraków, yet away from the hustle and bustle of the city.
This is a place for those who want to live in peaceful, green surroundings while still maintaining convenient access to Kraków. The picturesque Jurassic landscape, proximity to the Kluczwoda Valley, as well as walking and cycling trails provide excellent conditions for everyday relaxation and active leisure.
At the same time, living in Brzezie does not mean giving up convenience. The village offers basic local infrastructure, while the nearby town of Zabierzów has an SKA3 railway station with connections to Kraków.
The combination of peaceful living surrounded by greenery and proximity to Kraków makes Brzezie an attractive location both for families and for people working in the city.

The development consists of several semi-detached houses with plots ranging from 3.55 ares to 5.09 ares.

The House
The house was designed with comfortable family living in mind, with a clear division between the living area and the private zone.
The ground floor comprises:

• spacious living room with dining area and kitchenette – approx. 30 m²
• garage – approx. 18 m²
• bathroom – approx. 3 m²
• hallway
• utility room – approx. 5 m²

The living room creates a comfortable, open-plan living area with space for a lounge area, family dining table and kitchen. The total area is approx. 67.5 m².
The attic floor comprises:

• 3 bedrooms – approx. 11 m², 12 m² and 14 m²
• bathroom – approx. 9.5 m²
• walk-in wardrobe – approx. 7 m²
• hallway

This layout allows for a comfortable separation between everyday family life and the private part of the house.

DEVELOPER STANDARD plus – READY FOR YOUR OWN ARRANGEMENT
The house was built using traditional construction technology (load-bearing walls – POROTHERM 25 cm, partition walls – POROTHERM 11.5 cm ceramic blocks).

The standard includes, among others:

• facade: 20 cm polystyrene insulation + acrylic plaster
• concrete foundations with waterproofing and 15 cm insulation
• roofing: ceramic roof tiles, FAKRO roof windows, PVC gutters
• wooden roof soffit • system-built chimneys
• PVC windows in colour • insulated entrance door
• floors: screeds and insulation
• walls: machine-applied gypsum plaster
• attic and loft insulated with 30 cm mineral wool, metal framework, plasterboard
• installed attic stairs
• metal balcony railings
• internal window sills
• electricity, water, sewage (septic tank) and gas connections, together with completed installations inside the building, rainwater tank
• mechanical ventilation (HEAT RECOVERY VENTILATION), air-conditioning installation (without equipment)
• TV antenna installation, fibre-optic internet
• heat pump
• underfloor heating
• installed GEBERIT concealed toilet frame
• alarm system with notification to an intervention unit
• driveway paved with paving stones
• panel fencing
• entrance gate and pedestrian gate
• terrace overlooking the garden, paved with paving stones
• area around the building initially cleared and levelled

The future owner receives a space that can be finished according to their own style and needs – from choosing flooring and doors, through wall colours, to kitchen and bathroom fittings.

Call us and arrange a viewing – I will be happy to show you the property and answer all your questions.

Property agent: Anna Kononov
The above information is for reference purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66(1) of the Polish Civil Code or any other applicable legal provisions.
.....................................................................................................................................................................................

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM