Dom na sprzedaż 5 pokoi Buk, 152,60 m2, działka 1460 m2

Ogłoszenie bezpośrednio od Inwestora.
Oferuję na sprzedaż ekonomiczny i przestronny, parterowy dom z płaskim dachem w zabudowie wolnostojącej jednorodzinnej o powierzchni 152,6m2 + 24m2 pomieszczenie gospodarcze. Dom w stanie wykończonym do zamieszkania (rachunki do przedstawienia za ostatnie 3 lata).

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Wielka Wieś – gmina Buk w spokojnej okolicy, blisko centrum miasta. Dojazd do posesji asfaltem, z tyłu domu widok na pola i łąki. Budowa domu trwała 2 lata (2019-2021).

Na terenie nieruchomości znajduje się ogród z dużym potencjałem. Posiada zbiorniki retencyjne do deszczówki, drzewa owocowe, popularny „warzywniak”, miejsce do organizacji ognisk.

Taras ok. 36 m2 jest zadaszony i oświetlony, powierzchnia utwardzona kostką brukową w kolorze grafit.

Wyposażenie domu w układy/systemy:

1) Klasyczna wentylacja grawitacyjna,

2) Ogrzewanie podłogowe – gazowe (piec Immergas Victrix Zeus 25, podłogówka system Wavin, zestaw pompowy AFRISO + pompa Grundfos, sterowanie strefowe, termostaty w każdym pomieszczeniu – system TECH, rozdzielacz PURMO wykonany z nierdzewki,

3) Pompa CWU,

4) Okna plastikowe – profil ALUPLAST 3szybowe,

5) Rolety zewnętrzne elektryczne i manualne,

6) Instalacja elektryczna – system HAGER + wyłączniki przepięciowe (gniazda 230V -2,5mm2, oświetlenie1,5mm2, zasilanie 5x10mm2), na terenie posesji zlokalizowane są punkty z potencjałem elektrycznym (zabezpieczone przed dziećmi),

7) Sieć TV, SAT, LAN domowa, domofon – skrzynka multimedialna,

8) Rozprowadzone kable głośnikowe do kina domowego,

9) Oczyszczalnia przydomowa użytkowana i serwisowana zgodnie z DTR,

10) Zbiorniki retencyjne do deszczówki,

11) Monitoring i alarm - szczegóły przy prezentacji domu,

12) Stacja uzdatniania wody,

13) Piec wolnostojący w centralnym punkcie domu, który wprowadza bardzo wysokie oszczędności w okresie zimowym,

14) Pełne wyposażenie kuchni tj. płyta gazowa Bosch + okap, lodówka Samsung, Piekarnik i mikrofala Samsung, zmywarka, szafki + podświetlenie szafek wiszących + dodatkowa spiżarka przy kuchni,

15) Wykonanie dachu – system TERIVA, izolacja w szczycie 500mm, na skraju 350mm, całość zaizolowana + nałożona papa, rynny oraz rury spustowe tytan-cynk,

16) Instalacja WOD-KAN - rura lita system WAVIN,

17) Izolacja zewnętrzna 200mm,

18)Cała bryła domu oddzielona jest opaską od trawnika.

Stan na chwile obecną posesji jak na załączonych zdjęciach. Posesja ogrodzona siatką. Rozmieszczenie pomieszczeń oraz metraż pokoi na załączonych zdjęciach. W domu rozstaw pomieszczeń jest bardzo funkcjonalny i oddzielona jest strefa dzienna od sypialnianej. Wyjście na taras zabezpieczone jest dużymi oknami i przesuwnymi drzwiami (popularnie nazywany „automat”).

Bardzo dobra lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Poznania ok. 35min, a także dojazd autostradą A2 do miast Warszawa-Berlin, a także drogami ekspresowymi Szczecin – Wrocław. Wjazd na autostradę oddalony jest ok. 8 min od miejsca zamieszkania.

Gmina Buk rozwija się dynamicznie w ekonomicznej strefie przemysłowej zlokalizowanej w Niepruszewie przy autostradzie A2. W Gminie funkcjonuje komunikacja miejska - darmowa, która dowozi pasażerów na stacje PKP (nitka Warszawa-Berlin).
W bliskiej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola i żłobki, wiele sklepów (Biedronka, Netto, POLOMarket, Dino), parki, ośrodek zdrowia, restauracja, a także obiekty rekreacyjne takie jak stadion, siłownie czy Hala sportowa i wiele innych. W pobliskiej gminie w Tarnowie Podgórnym ok. 20 min od miejsca zamieszkania są Termy, Tężnie, pola golfowe czy korty tenisowe. W Niepruszewie oraz w Lusowie znajdują się jeziora, gdzie można uprawiać sporty wodne.
Jeśli cenisz sobie życie w spokojnej i bezpiecznej okolicy, a zarazem chcesz mieć szybki i bezproblemowy dojazd do wielu miejsc to znalazłeś ofertę dla siebie.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości w celu uzyskania szczegółowych informacji o Twoim przyszłym domu. :)

Jeśli zdecydujesz się na zakup nieruchomości zastrzegam sobie prawo do wyprowadzki w ciągu 3 miesięcy. Kwestia do ustalenia. Cena podlega negocjacją.

Maciej Gramała

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego