Dom na sprzedaż 4 pokoje Kalwy, 150 m2, działka 375 m2

Oferta sprzedaży od NEXT NIERUCHOMOŚCI

Nowoczesne domy parterowe w Kalwach nad Jeziorem Niepruszewskim

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej, zlokalizowanych w malowniczej miejscowości Kalwy w Gminie Buk, w sąsiedztwie Jeziora Niepruszewskiego oraz licznych terenów zielonych - lasów i łąk, idealnych do spacerów i aktywnego wypoczynku. Bardzo dobry dojazd do Poznania możliwy jest ul. Bukowską, a także zjazdem z Zachodniej Obwodnicy Poznania (trasa S11) oraz autostrady A2.

STROP TERRIVA

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zagospodarowania poddasza o powierzchni około 60 m2, co daje dodatkowy potencjał aranżacyjny - można stworzyć tam dwa dodatkowe pokoje, łazienkę, otwartą przestrzeń na biuro, salę zabaw dla dzieci, pokój gościnny lub gabinet do pracy.

Każdy lokal posiada 89,8 m2 powierzchni użytkowej i usytuowany jest na działce o powierzchni ok.375m², co zapewnia komfortową przestrzeń zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz budynku. Budynki wyposażone są w pełne media (prąd, woda, kanalizacja, gaz).

Rozkład pomieszczeń obejmuje:

- przestronny salon z aneksem kuchennym, który stanowi serce domu,

- 3 ustawne sypialnie,

- łazienkę z miejscem na wannę lub prysznic,

- WC,

- korytarz łączący wszystkie pomieszczenia,

- pomieszczenie gospodarcze - idealne na pralnię, spiżarnię lub schowek.

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i wygodzie życia codziennego, a lokalizacja zapewnia równowagę między spokojem natury, a łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

To idealna propozycja dla rodzin, par poszukujących większej przestrzeni lub osób pracujących zdalnie, które chcą połączyć komfort życia z bliskością przyrody.

Standard budowlany:

- Ławy fundamentowe betonowe, zbrojone,

- Ściany nośne i działowe wykonane z pustaków ceramicznych Porotherm 24 cm i 11,5 cm,

- Ocieplenie styropian grafitowym 15cm,

- Tynki maszynowe gipsowe,

- Posadzki betonowe wykonane maszynowo,

- Na parterze i poddaszu ściana pomiędzy lokalami wykonana z materiału poprawiającego dźwiękoszczelność (cegła Silka e24s).

- Ściana kolankowa ponad stropem o wysokości 70 cm. (wyższe pomieszczenia i powierzchnia na poddaszu),

- Strop betonowy w systemie TERRIVA,

- Okna trzyszybowe + rolety podtynkowe zewnętrzne na parterze i poddaszu,

- Rolety z napędem elektrycznym w dwóch oknach tarasowych w każdym lokalu,

- Parapety zewnętrzne metalowe,

- Kocioł gazowy dwufunkcyjny,

- Ogrzewanie podłogowe,

- Dachówka Creaton (30 lat gwarancji),

- Ogrodzenie panelowe działki bez frontu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom może być Twoim nowym miejscem na ziemi!

Powierzchnia mieszkalna położona na piętrze: ok. 60m2 (do aranżacji, np. 2 duże pokoje z łazienką).

Cena ofertowa obejmuje wykonanie na piętrze: ogrzewania podłogowego, doprowadzenia przyłączy ciepłej i zimnej wody, kanalizacji, wentylacji, oraz instalacji elektrycznej, ocieplenie dachu wełną mineralną i ułożenie płyty G-K.

Cena ofertowa nie obejmuje wykonania schodów na piętro oraz podziału powierzchni na pomieszczenia.

Wyjątkowa lokalizacja łącząca naturę z logistyką.

1. Inwestycja położona jest w malowniczym otoczeniu, które gwarantuje najwyższy komfort życia. Bliskość Lasu Zakrzewskiego oraz Jeziora Niepruszewskiego, wraz z rozbudowaną siecią ścieżek rowerowych i przyrodniczych, sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Jednocześnie lokalizacja zapewnia błyskawiczne połączenie z Poznaniem oraz strategicznym węzłem autostrady A2.

2. Nowoczesna architektura i funkcjonalny projekt

Domy charakteryzują się przemyślanym układem pomieszczeń, w którym zasadnicza część mieszkalna została w pełni zlokalizowana na parterze. To rozwiązanie zapewnia wygodę i dostępność na co dzień.

3. Potencjał adaptacyjny - dom, który rośnie z Twoimi potrzebami. Niezaprzeczalnym atutem jest możliwość niemal dwukrotnego zwiększenia powierzchni użytkowej poprzez adaptację piętra. Prace te można przeprowadzić na etapie wykańczania lub w dowolnym momencie w przyszłości, co czyni ofertę niezwykle elastyczną.

Nowoczesne domy parterowe z poddaszem w Kalwach nad Jeziorem Niepruszewskim 150 m2.

Cena 630.000 PLN

KONTAKT:

NEXT Nieruchomości

Ul. Meissnera 2/U2

60-408 Poznań

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo