Dom na sprzedaż 10 pokoi Bydgoszcz Nowy Fordon, 360 m2, działka 207 m2

Oferta sprzedaży od Makler Nieruchomości

Biuro Makler zaprasza serdecznie do zapoznania się z wyjątkową ofertą przestronnego domu w zabudowie szeregowej , położonego w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Fordon w Bydgoszczy.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 360 m² została zaprojektowana w sposób niezwykle funkcjonalny - każda kondygnacja stanowi niezależną przestrzeń, co czyni tę ofertę idealną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję generującą stały dochód.

To doskonała propozycja dla osób poszukujących nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną z możliwością prowadzenia działalności lub wynajmu.

Rozkład i możliwości wykorzystania

2. piętro - część mieszkalna (ok. 120 m² + taras 27 m²):

Przestronne mieszkanie obejmuje dwa duże pokoje i sypialnię do własnej aranżacji, kuchnię, łazienkę, osobną toaletę, garderobę oraz funkcjonalny hol. Dodatkowym atutem jest duży taras o powierzchni 27 m². Obecnie lokal jest wynajmowany, co zapewnia gotowy dochód.

1. piętro - część usługowa (ok. 120 m²):

Osiem pomieszczeń idealnych pod działalność medyczną, biurową lub usługową. Przemyślany układ daje szerokie możliwości adaptacyjne.

Przyziemie (ok. 120 m²):

Przestrzeń doskonała jako magazyn, zaplecze działalności lub kolejna powierzchnia pod wynajem.

Standard i możliwości aranżacyjne

Wszystkie ściany wewnętrzne nie są nośne, co umożliwia dowolną aranżację przestrzeni i dostosowanie układu do własnych potrzeb lub wymagań najemców.

Najważniejsze atuty

- duża powierzchnia - aż 360 m²

- trzy niezależne kondygnacje (po ok. 120 m² każda)

- możliwość generowania dochodu z kilku źródeł

- idealny pod wynajem lub działalność gospodarczą

- funkcjonalny układ i elastyczna aranżacja

- taras 27 m²

- atrakcyjna cena w przeliczeniu na m²

Koszty utrzymania

Aby ułatwić ocenę rentowności inwestycji, poniżej przedstawiono orientacyjne koszty eksploatacyjne:

- użytkowanie wieczyste: ok. 1 700 zł rocznie

- podatek od nieruchomości: ok. 4 000 - 6 000 zł rocznie (w zależności od sposobu użytkowania)

- ogrzewanie (olej opałowy): ok. 13 000 zł rocznie

- energia elektryczna: ok. 500 zł co dwa miesiące (ok. 3 000 zł rocznie)

Dodatkowe informacje

- powierzchnia domu: 360 m²

- powierzchnia działki: 420 m²

- typ zabudowy: szeregowiec

- liczba kondygnacji: 2 piętra + przyziemie

- stan: do własnej aranżacji / inwestycyjny

- cena: 1 150 000 zł

Dla kogo?

Nieruchomość idealna dla:

- klientów chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową ,

- inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału,

- osób prowadzących działalność gospodarczą,

Zapraszam serdecznie po więcej informacji oraz na prezentację.

„Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.”

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo