Dom na sprzedaż 6 pokoi Bydgoszcz, 930 m2, działka 930 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości King

Oferta sprzedaży działki 930 m2

zabudowanej budynkiem o powierzchni 110 m2

przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy

Lokalizacja: ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy

Księga Wieczysta: BY1B/00022970/0

Powierzchnia działki: 930 m2

Numer ewidencyjny: 201 i 200 (działka +droga+zjazd,który nie zalicza się do działki))

Powierzchnia budynku istniejącego: 110 m2 (bez piwnicy)

Przeznaczenie nieruchomości: teren mieszkalnictwa/usług

Teren: ogrodzony,(posiada reklamy, które mogą dawać dodatkowy zysk)

Dostęp do drogi publicznej: dojazd do działki z ulicy Fordońskiej - (prawoskręt).

Przedstawiam ofertę,

sprzedaży działki przy ul. Fordońska 444 w Bydgoszczy. Świetna lokalizacja pod mieszkalnictwo lub usługi. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na budowę domu, bliźniaka, hostelu, siedzibę firmy lub budynku usługowego. W załącznikach zostały przedstawione propozycje wizualizacji nieruchomości.

Wizualizacja(oparta o MPZP):

1)dom,bliźniak,siedziba firmy

2)hostel,hotel,centrum handlowo-usługowe

W okolicy duża intensywność przejazdu samochodów, dodatkowo przystanki autobusowe. Droga wylotowa na miasto Toruń.

Na terenie działki stoi dom do kapitalnego remontu o powierzchni 110 m2, który jest podpiwniczony oraz mieści się na terenie dom gospodarczy (garaż drewniany).

Nieruchomość w pełni uzbrojona, ogrodzona płotem.

Na terenie obiektu został zamontowany stelaż z reklamą, który przynosi co miesięczny dochód na kilkaset złotych. Dostęp do działki z drogi publicznej (prowoskręt) od strony ul. Fordońskiej.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest możliwość rozbudowy lub nadbudowy istniejącego budynku z przeznaczeniem mieszkalnym (MN). Jednak wyburzenie budynku i podjęcie nowej inwestycji będzie wiązało się ze zmianami przeznaczenia i z automatu stanie się terenem pod usługi(U).

Przy założeniu nowej inwestycji możliwy duży PUM,do uzyskania ok.700 m2

(5-kondygnacji w formie kaskadowej).

Dane dotyczące MPZP:

1)Przeznaczenie:

-teren zabudowy usługowej

-dopuszcza się przebudowę, nadbudowę i rozbudowę istniejących budynków

-realizację funkcji zamieszkania zbiorowego

2)Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

-minimalna intensywność zabudowy- nie określa się

-maksymalna intensywność zabudowy 1,8

-maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 50%

-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki -20%

-minimalna wysokość dla zabudowy usługowej - 12 m

-maksymalna wysokość zabudowy 16 m

-geometria dachu -dachy o nachyleniu połaci dachowych do 12 stopni

Zapraszam do kontaktu

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo