Dom na sprzedaż 7 pokoi Bydgoszcz Leśne, 300 m2, działka 1100 m2

Oferta sprzedaży od Makler Nieruchomości

Willa z wyjątkowym ogrodem | 7 pokoi | 300 m² | Niemcz

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronną, wolnostojącą willę o powierzchni użytkowej 299,8 m² , położoną na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1100 m² w Niemczu, tuż przy Bydgoszczy.

To wyjątkowa propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz bliskość natury, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

PRZESTRZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ

Dom został oddany do użytkowania w 2003 roku. Jego klasyczna architektura, przestronne wnętrza oraz funkcjonalny układ 7 pokoi zapewniają komfort codziennego życia nawet większej rodzinie.

Powierzchnia według dokumentacji:

Powierzchnia użytkowa - 299,8 m²

Parter - 149,7 m²

Poddasze - 120,6 m²

Piwnica - 29,5 m²

Powierzchnia zabudowy - 191,59 m²

Działka - 1100 m²

Do dyspozycji mieszkańców pozostają również prywatna sauna, garaż na dwa samochody w układzie tandemowym oraz przestronny, zadaszony taras z widokiem na ogród.

Duży metraż daje wiele możliwości - zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, wypoczynku czy realizacji własnych zainteresowań.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I MODERNIZACJE

Dom wybudowano z ceramicznych pustaków Porotherm, a ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości co najmniej 15 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.

Nieruchomość była na bieżąco utrzymywana i modernizowana.

Najważniejsze informacje techniczne:

Ogrzewanie oraz ciepła woda - dwufunkcyjny piec gazowy .

Ogrzewanie podłogowe w salonie, kuchni, łazience i hallu na parterze.

Modernizacja kotłowni około 3 lata temu.

Modernizacja ocieplenia dachu około 8 lat temu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - EP 75,85 kWh/(m²·rok).

Dom nadaje się do zamieszkania, a jego wnętrza można stopniowo dostosować do indywidualnych potrzeb i upodobań.

OGRÓD - WYJĄTKOWY ATUT NIERUCHOMOŚCI

Prawdziwą ozdobą posesji jest starannie pielęgnowany, ponad 20-letni ogród , który zachwyca różnorodnością i dojrzałością roślinności.

Wysokie drzewa, ozdobne krzewy, pnącza oraz imponujące rododendrony osiągające około 3 metrów wysokości tworzą kameralną, zieloną przestrzeń, zapewniającą mieszkańcom poczucie prywatności.

To ogród, którego charakteru nie da się stworzyć w ciągu kilku sezonów.

Rozległy trawnik i zadaszony taras stanowią doskonałe miejsce do rodzinnego wypoczynku, spotkań z przyjaciółmi oraz codziennego relaksu w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA - NIEMCZ

Niemcz to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Bydgoszczą, łącząca spokojne, zielone otoczenie z bliskością miasta.

To idealne miejsce dla osób, które marzą o przestronnym domu z własnym ogrodem, a jednocześnie chcą korzystać z infrastruktury Bydgoszczy.

Ta nieruchomość wyróżnia się nie tylko przestrzenią i klasyczną architekturą, ale przede wszystkim wyjątkowym ogrodem, prywatnością oraz atmosferą, którą tworzy dojrzała zieleń.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.

MAKLER BIURO NIERUCHOMOŚCI

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo