Dom na sprzedaż 7 pokoi Bydgoszcz Piaski, 259 m2, działka 648 m2

Oferta sprzedaży od Simple DOM

Dom na Piaskach – działka 648 m², dwa garaże, budynek dodatkowy z niezależnym wejściem – idealny pod dom wielopokoleniowy lub własny biznes

Mam dla Ciebie nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych ofert – nie tylko metrażem, ale przede wszystkim funkcjonalnością i możliwościami, jakie daje.
To solidny, murowany dom z 1975 roku, częściowo podpiwniczony, postawiony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 648 m².
Całość ogrodzona kutymi przęsłami z automatyczną bramą, z urządzonym ogrodem – krzewy, drzewa owocowe i trawnik.

Na działce znajdują się:

• Dom mieszkalny – powierzchnia użytkowa 214 m², powierzchnia całkowita 259 m²,
• Garaż wolnostojący – 13,3 m²,
• Budynek dodatkowy z 2000 roku, ok. 35 m², dawniej gabinet stomatologiczny, z własnymi mediami.

Parter domu głównego (107 m²):

• Hall/korytarz – 19 m²
• Kuchnia – 21 m²
• Pokój – 17 m²
• Garderoba – 9 m²
• Pralnia + siłownia – 12,3 m²
• Kotłownia – 4,75 m²
• Garaż (w bryle budynku) – 21 m²
• WC – 3 m²

Parter to wygodna, funkcjonalna strefa dzienna – duża kuchnia, dodatkowy pokój, który można wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny,
garderoba, pralnia z siłownią oraz garaż wbudowany w dom, co w chłodne dni naprawdę docenisz.

Piętro domu głównego (107 m²):

• Salon – 35,5 m², ekspozycja południowa
• Sypialnia – 15,3 m², ekspozycja południowa
• Sypialnia – 14,6 m², ekspozycja zachodnia
• Pokój – 12,3 m²
• Łazienka – 4,75 m²
• Łazienka – 10 m²
• Korytarz – 12,8 m²
• Klatka schodowa – 2 m²

Piętro to prywatna część domu – obszerny, słoneczny salon, dwie sypialnie z południową i zachodnią ekspozycją, dodatkowy pokój i dwie łazienki, co świetnie sprawdzi się w domu wielopokoleniowym.
Z piętra wychodzi się na balkon.

Konstrukcja i instalacje:

• Fundamenty betonowe, izolowane styropianem
• Ściany zewnętrzne z gazobetonu, docieplone styropianem
• Dach pokryty papą
• Stolarka okienna PCV
• Ogrzewanie: piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny (wymieniony w 2019 r.) + kominek.
• klimatyzacja
• rolety
• Media: prąd i woda z sieci miejskiej, woda ciepła z piecyka gazowego, kanalizacja miejska, gaz z sieci miejskiej, Internet światłowodowy.

Budynek dodatkowy (ok. 35 m²) – dawny gabinet stomatologiczny
To prawdziwa perła tej oferty. Budynek ma całkowicie niezależne wejście – osobną furtkę i wybrukowaną alejkę prowadzącą wzdłuż domu głównego,
otuloną bujną winoroślą i zielenią, w klimacie przypominającym toskańskie zaułki. Dzięki temu zachowuje pełną niezależność od domu głównego, bez konieczności przechodzenia przez prywatną część posesji.
Wnętrza są jasne, wykończone białymi płytkami, z doprowadzoną własną instalacją wodną i kanalizacyjną – gotowa baza pod:

• gabinet kosmetyczny lub gabinet medyczny – klienci mają osobne wejście i pełną dyskrecję,
• niezależny lokal mieszkalny 2-pokojowy – świetna opcja dla rodziców, dorosłych dzieci lub pod wynajem,
• biuro, pracownię lub inną działalność usługową.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się na Piaskach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej o niskiej intensywności. Do dworca PKP w Bydgoszczy – 6 km. Najbliższe sklepy spożywczo w odległości 400 m, a przystanek autobusowy linii 54 – 500 m.
Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa:

• Działka 648 m², w pełni zagospodarowana i ogrodzona
• Dwa garaże – jeden w bryle domu (21 m²), drugi wolnostojący (13,3 m²)
• Dodatkowy budynek ok. 35 m² z niezależnym wejściem, własnymi mediami i toskańskim klimatem dojazdu – ogromny potencjał: gabinet, drugi lokal mieszkalny, biuro
• Solidna konstrukcja murowana, docieplona, z wymienionym piecem (2019)
• Spokojna lokalizacja na Piaskach z dobrym dojazdem do centrum
• Urokliwy, zadbany ogród z winoroślą, drzewami owocowymi i kamienną alejką

Cena: 999 000 zł

Zainteresowana/y? Zapraszam do kontaktu – odpowiem na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację.
Dla Ciebie mam też coś ekstra – bezpłatne spotkanie z doradcą kredytowym, żebyś mogła/mógł spokojnie sprawdzić zdolność i zaplanować finansowanie zakupu bez stresu.

Planujesz sprzedaż mieszkania lub domu w Bydgoszczy i okolicy? Napisz do mnie – zajmę się wszystkim od A do Z: profesjonalne zdjęcia, film, wirtualny spacer, dopasowana strategia marketingowa i pełne wsparcie przez cały czas trwania transakcji. Znam ten rynek naprawdę dobrze i dbam o każdy szczegół.

Twoja pośredniczka nieruchomości w Bydgoszczy – Joanna
Zapraszam na prezentację – chętnie oprowadzę i odpowiem na wszystkie pytania.
Joanna Jakusik |


Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM