Dom na sprzedaż 6 pokoi Bydgoszcz Szwederowo, 180 m2, działka 957 m2

Oferta sprzedaży od Simple DOM

UNIKATOWA POSSESJA Z POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM – BYDGOSZCZ, SZWEDEROWO

Luksus, przestrzeń i niezależność w sercu miasta. Dwa niezależne mieszkania w budynku głównym + osobne mieszkanie z potężnym zapleczem garażowym na przestronnej działce!

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Lokalizacja: Bydgoszcz, Szwederowo – spokojna, doskonale skomunikowana i ceniona dzielnica z błyskawicznym dojazdem do ścisłego centrum miasta.
• Powierzchnia działki: 957 m² (teren w pełni zagospodarowany, ogrodzony, gwarantujący prywatność i doskonałe nasłonecznienie południowo-zachodnie).
• Przybliżona całkowita powierzchnia budynków: ok. 315,6 m² (bez wliczania powierzchni balkonów i tarasów o łącznej pow. niemal 30 m²).
• Stan techniczny: Świeżo po kapitalnym remoncie – standard premium, klimatyzacja, nowoczesne instalacje i systemy ogrzewania. Gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów!

ROZKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ – TRZY NIEZALEŻNE STREFY ŻYCIOWE
Nieruchomość została zaprojektowana w sposób dający maksymalną elastyczność: doskonale sprawdzi się jako dom wielopokoleniowy, połączenie przestrzeni do życia z siedzibą firmy/pracownią lub gotowiec inwestycyjny pod generujący zyski wynajem długo- lub krótkoterminowy.

1. BUDYNEK GŁÓWNY – PARTER (Niezależne mieszkanie z wyjściem do ogrodu)
Przestrzeń stworzona do komfortowego życia dziennego z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu:

• Salon: 27,8 m² – przestronna, jasna strefa wypoczynkowa z wyjściem na zewnątrz,
• Kuchnia: 11,2 m² – ergonomiczna i w pełni wyposażona,
• Sypialnia główna: 15,5 m²,
• Dodatkowy pokój: 12,4 m² (gabinet / pokój gościnny / garderoba),
• Łazienka: z prysznicem,
• Osobne WC: 1,2 m²,
• Pralnia / Pomieszczenie gospodarcze: 2,7 m² + dodatkowe pom. 1,7 m²,
• Komunikacja: korytarze i wiatrołap (ok. 10 m²),
• Taras: idealny do relaksu w słońcu.

2. BUDYNEK GŁÓWNY – PIĘTRO (Niezależne, nowoczesne mieszkanie)
Komfortowe piętro z osobnym wejściem i prywatnym dużym balkonem/tarasem:

• Otwarta strefa dzienna: 38,2 m² (salon z aneksem kuchennym, jadalnią i wnęką sypialnianą),
• Sypialnia 1: 13,8 m²,
• Sypialnia 2: 9,3 m²,
• Łazienka: 6,0 m²,
• Półpiętro / Hol: 2,2 m²,
• Balkon / Taras: aż 23,5 m² powierzchni wypoczynkowej.

3. BUDYNEK DRUGI (W TYLE DZIAŁKI) – MIESZKANIE + MEGA GARAŻ
Unikatowy atut nieruchomości, który całkowicie deklasuje standardowe domy miejskie:

• Piętro 1 – Samodzielne mieszkanie typu studio:
  • Otwarta przestrzeń mieszkalna z kuchnią: 27,2 m²,
  • Nowoczesna łazienka: 3,1 m²,
  • Prywatny balkon: 5,9 m². (Idealne pod wynajem, dla gości, dorosłego dziecka lub na niezależne biuro).

• Parter – Potężna strefa garażowo-warsztatowa:
  • Główny garaż: aż 77,7 m² (wysokość ok. 4 m – swobodnie pomieści kampera, łódź, wysokie busy lub kilka samochodów),
  • Drugi garaż: 17,5 m²,
  • Pomieszczenie gospodarcze / Magazyn: 31,7 m².

OGRÓD I OTOCZENIE

• Działka o powierzchni blisko 1000 m² zapewnia enklawę spokoju i dyskrecji.
• Zagospodarowana zieleń, ekspozycja na południowy zachód gwarantująca słońce przez cały dzień.
• Szeroki podjazd oraz duży plac manewrowy.

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?

• Dla rodziny wielopokoleniowej: Wszyscy mieszkają blisko siebie, zachowując 100% prywatności w osobnych mieszkaniach.
• Dla inwestora: 3 niezależne mieszkania + potężna powierzchnia magazynowo-garażowa do wynajęcia.
• Dla przedsiębiorcy / pasjonata: Prowadź działalność, parkuj flotę aut lub realizuj pasje motoryzacyjne/motorowodne tuż obok domu.

Kontakt:
Zapraszamy do kontaktu, uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej nieruchomości.

Marcin Łobodziński

E-mail:

Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM