Dom na sprzedaż 10 pokoi Bydgoszcz Szwederowo, 836 m2, działka 836 m2

Oferta sprzedaży od Biała Posesja Nieruchomości

Przedmiotem oferty jest atrakcyjna kamienica z oficyną, zlokalizowana przy ul. Orlej w dzielnicy Szwederowo w Bydgoszczy.

Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 836 m², stanowi doskonałą inwestycję dla podmiotów poszukujących aktywów z dużym potencjałem wzrostu wartości. Kamienica nie jest objęta ochroną konserwatorską.

Charakterystyka nieruchomości:

- Budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej około 415 m²

- Zawiera 10 lokali mieszkalnych o zróżnicowanym standardzie technicznym - od mieszkań gotowych do zamieszkania, po lokale do remontu oraz modernizacji instalacji i reorganizacji układów funkcjonalnych

- Klasyczne klatki schodowe w dobrym stanie

- Dach po remoncie, natomiast elewacja wymaga odświeżenia (fundusz remontowy zgromadzony na elewację pokryje koszty odświeżenia)

- Mieszkania o powierzchniach wszystkie zamieszkałe: 58,60 m²; 60,68 m²; 27,80 m²; 26,38 m²; 27,80 m²; 60,00 m²; 33,10 m²; 30,67 m²; 31,67 m²; oraz oficyna 60,00 m²

Dane techniczne :

- Działka: 836 m²

- Zabudowa: kamienica o powierzchni ok. 415 m²

- Liczba kondygnacji: 2

- Funkcja dominująca: mieszkalna

- Stan techniczny: zróżnicowany - od dobrego do wymaganego remontu

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Szwederowo, która w ostatnich latach zyskuje na znaczeniu zarówno pod względem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym. Lokalizacja zapewnia wyjątkowo dobrą dostępność komunikacyjną - zaledwie 10 minut do centrum Starego Miasta.

W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:

- Przystanki komunikacji miejskiej (autobusy)

- Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, w tym galerie i punkty usługowe

- Szkoły, punkty usługowe oraz codzienne zaplecze życia

Bliskość centrum sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna z perspektywy najmu - zarówno długoterminowego, jak i dla pracowników sektora usług.

Potencjał inwestycyjny

Rejon Szwederowa charakteryzuje się stabilnym popytem na najem, wynikającym z:

- Bliskości centrum miasta

- Dobrej komunikacji z innymi dzielnicami

- Rosnącej liczby inwestycji mieszkaniowych i modernizacji istniejącej zabudowy

Dzięki temu nieruchomość ma potencjał do:

- Zwiększenia rentowności najmu po przeprowadzeniu modernizacji

- Długoterminowego wzrostu wartości aktywa.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Ewa Bonk

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo