Dom na sprzedaż poznański, 127 m2, działka 430 m2

Rynek pierwotny, oferta bezpośrednia, brak kosztów pośrednictwa i podatku PCC.

Wraz z domem kupujący nabywa udział w drodze w cenie 5000 zł.

Termin oddania lokali - listopad/grudzień 2023.

Oferta dotyczy segmentu w drugim etapie inwestycji. Pozostały tylko 2 lokale w tym etapie.

Domy położone są w Ceradzu Dolnym, w kompleksie 7 domów w zabudowie bliźniaczej, w spokojnej okolicy i bliskiej odległości od terenów rekreacyjnych, jeziora Niepruszewskiego oraz Lusowskiego. Świetne usytuowanie ogrodów od strony południowej dostarczy mieszkańcom sporą dawkę witaminy D, a spora połać dachu, pozwoli na zamontowanie paneli fotowoltaicznych.

Dojazd do posesji drogą asfaltową, następnie kilkadziesiąt metrów drogą wewnętrzną do użytku wyłącznie przez mieszkańców osiedla, co gwarantuje spokój i mały ruch samochodowy.

Przystanek autobusowy linii podmiejskiej w odległości kilkudziesięciu metrów, w pobliżu szkoła podstawowa, przedszkole i Dino market. W odległości 3,5km od centrum kultury gminy Tarnowo Podgórne - pałacu Jankowice.

Domy wybudowane w technologii tradycyjnej. Budynki oddzielone są od siebie podwójną ścianą z dylatacją styropianową (ponad 50cm), co zapewnia ciszę i powoduje, że domy zyskują charakter domu jednorodzinnego.

Idealne dla osób ceniących sobie przestrzeń oraz marzących o zieleni otaczającej dom - do każdej części przynależy ok 430m2 działki.

Działka ogrodzona. Inwestycja ma doskonałą lokalizację, dostępna pełna infrastruktura, w najbliższej okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, punkty usługowe i gastronomiczne, jezioro, plaża, tereny rekreacyjne, Termy Tarnowskie. Bardzo zadbana i bezpieczna okolica, oświetlenie, w sąsiedztwie domy jednorodzinne.

Podczas realizacji projektu używane są materiały najwyższej jakości.

Standard deweloperski podwyższony:

- ogrzewanie podłogowe w całym domu

- posadzka anhydrytowa (bardzo ekonomiczna, dedykowana posadzka do ogrzewania podłogowego)

- kocioł kondensacyjny Buderus z zasobnikiem na wodę,

- przestronne okno przesuwne w salonie

- duże okna na piętrze (szerokość 140cm w świetle) podkreślające nowoczesność budynku.

- we wszystkich oknach rolety elektryczne - przeciążeniowe,

- brama garażowa z pilotem,

- jako opcja możliwy montaż rekuperacji, centralnego odkurzacza

- możliwość przygotowania instalacja klimatyzacji

Domy mają bardzo funkcjonalny układ, w zasadzie dom nie posiada skosów poniżej 220 cm wysokości, co powoduje, że każdy centymetr powierzchni podłogi jest wykorzystany.

Na powierzchnię użytkową 127m2 składa się:

PARTER 70.14m2 (73.52m2)

1. Wiatrołap 3.4m2

2. Garaż 17.73m2 (21.11m2)

3. Hol 4.85m2

4. Schody 5.31m2

5. Salon z Aneksem kuchennym – 31,34 m2

6. Łazienka 3.23m2

7. Kotłownia 4.28m2

PODDASZE 58.12

1. Hol 4.71m2

2. Pokój 12.40m2

3. Pokój 10.66m2

4. Łazienka 6,07m2

5. Pokój 11.72m2

6. Pokój 12.56m2

Układ piętra pozwala na utworzenie bardzo dużej sypialni z garderobą (kosztem jednego pokoju)

dodatkowo strych, około 40m2 powierzchni.

Standard:

- stolarka okienna Drutex 7komorowa, pakiet 3 szybowy

- parapety zewnętrzne aluminiowe

- rolety elektryczne w całym domu

- Solidne drzwi antywłamaniowe KMT, o grubości 75mm,

- kocioł kondensacyjny marki Buderus z zasobnikiem na 100 litrów wody

- ocieplenie ścian zewnętrznych – styropian grafitowy o grubości 20cm (lambda 032)

- ocieplenie stropu - piana natryskowa 30cm

- tynk zewnętrzny silikonowy

- dach pokryty dachówką ceramiczną

- w budynku rozprowadzone wszystkie instalacje łącznie z alarmową

- rozprowadzona instalacja monitoringu zewnętrznego

- w każdym pokoju znajduje się gniazdko internetowe i telewizyjne.

Media: Prąd, Woda, Kanalizacja, Gaz,

Pomagamy w załatwieniu formalności kredytowych.