Dom na sprzedaż 4 pokoje poznański, 113,21 m2, działka 336 m2

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w miejscowości Cerekwica k/Rokietnicy, przy cichej ulicy i bliskim kontakcie z naturą.

Dom z 2015 r. całkowicie wykończony, w stanie do zamieszkania, od początku jeden właściciel.

Powierzchnia działki 336 m2.

Powierzchnia domu 113,21 m2 na którą składają się:

PARTER:

- wiatrołap z szafą w zabudowie (2,63 m2)

- przestronny salon z kominkiem (42 m2) i otwartą kuchnią (7 m2) wyposażoną w zmywarkę, lodówkę, płytę indukcyjną (wyprowadzono również przyłącze gazowe), okap, mikrofalówkę

- WC (1,78 m2)

- pomieszczenie gospodarcze z funkcjonalną zabudową (4,40 m2)

PIĘTRO:

- 3 ustawne sypialnie, (12,60 m2; 14,08 m2) w tym jedna z garderobą (12,72 m2)

- łazienka z kabiną prysznicową (5,13 m2)

- strych (podłoga pokryta płytami OSB i ocieplona wełną mineralną); powierzchnia całkowita około 20 m2

Zaletą domu jest jego zadbany wygląd, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz budynku, gdzie znajdą Państwo liczne nasadzenia, które oprócz walorów estetycznych dają również poczucie prywatności.

W ogrodzie znajduje się domek narzędziowy, taras z kolei wyłożony jest płytkami i wyposażony w markizę z napędem elektrycznym. Zainstalowano nawadnianie kropelkowe oraz oświetlenie ogrodu. Wykonano ujęcie wód opadowych z rynien i odprowadzenie ich do studni chłonnej.

Front domu zabezpieczony jest bramą na pilota oraz wyłożony kostką brukową - wydzielono miejsce postojowe na dwa samochody.

Dom wyposażony jest w rolety antywłamaniowe (okno tarasowe z napędem elektrycznym), instalację sieci komputerowej, alarm, panele fotowoltaiczne.

Media: prąd, kanalizacja, gaz, światłowód.

Ogrzewanie: piec gazowy, firmy Immergas Victrix Zeus 26 z zasobnikiem wody i sterownikiem pogodowym, na całym parterze ogrzewanie podłogowe + łazienka na piętrze, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki.

Okna PCV, ocieplenie budynku styropian 17 cm, dach pokryty dachówką betonową.

Oferta sprzedaży obejmuje większość wyposażenia domu.

Cerekwica jest miejscowością bardzo dobrze skomunikowaną z Poznaniem, szybki dojazd do trasy S11, jak również do dworca PKP w Rokietnicy (około 3 km), skąd w 15 minut dojeżdża się do stacji Poznań Główny. Niewątpliwym atutem jest urocza ścieżka rowerowa Cerekwica – Rokietnica. Okolica zachęca do spacerów, bliskość lasu i terenów zielonych zaprasza do aktywnego spędzania czasu – Jezioro Pamiątkowskie około 3 km, Jezioro Kierskie około 6 km.

W okolicy dostępne są przedszkola, szkoły, przychodnie lekarskie oraz pełna infrastruktura potrzebna do codziennej egzystencji – sklepy, markety, restauracje itp.

Zapraszamy do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie jest jedynie zaproszeniem do negocjacji zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki sprzedaży zostaną ustalone w drodze negocjacji i zawarcia stosownej umowy.