Dom na sprzedaż 5 pokoi poznański, 116 m2, działka 1231 m2

Oferta sprzedaży od RE/MAX Polska

Wyjątkowa funkcjonalność, bardzo jasne wnętrza, ponadprzeciętnie duża działka dająca ogromne możliwości aranżacyjne. Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży niepowtarzalnego domu na Osiedlu Przylesie w Cerekwicy (gmina Rokietnica).

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts - Kupujący nie płaci prowizji.

Budynek w zabudowie 2-lokalowej w świetnej lokalizacji – dobrze skomunikowanej: trasa nr 184 Poznań-Szamotuły, niedaleko węzła S11. Ogromnym atutem jest bliskość zalesionych terenów rekreacyjno-spacerowych, Jeziora Pamiątkowskiego i nowoczesnej szkoły.

Krótko o nieruchomości:

• budynek z 2024 r., ciekawa architektura, bez skosów, zbudowany jak dla siebie

• powierzchnia użytkowa: 116 m2

• bardzo funkcjonalny układ wnętrz: na parterze dodatkowy pokój, na piętrze 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą

• bardzo dobrze doświetlone wnętrza (także na piętrze) dzięki licznym i dużym oknom

• piękne widoki z okien, wokół dużo przestrzeni, bliskość lasu

• świetny dojazd do Poznania

• duża działka (1231 m2) dająca ogromne możliwości aranżacji

Kupujący nie płaci 2 proc. podatku PCC.

Rozkład pomieszczeń:

Parter (57 m2):

• salon połączony z kuchnią (26 m2) i spiżarnią (2,5 m2); wyjście na taras (29 m2)

• pokój (10,5 m2)

• łazienka (4 m2)

• pomieszczenie gospodarcze (5 m2)

• wiatrołap (3,5 m2)

• komunikacja (5,5 m2)

Piętro (59 m2) – bez skosów, pełna wysokość:

• pokój (13 m2) z garderobą (5 m2)

• 2 pokoje (po 13,5 m2)

• łazienka (8 m2)

• komunikacja (6 m2)

Nad piętrem przestrzeń do zagospodarowania jako strych.

Opis wykonania budynku:

• ściany zewnętrzne: siporex 24cm

• ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian 20-25 cm grafitowy

• tynk zewnętrzny silikonowy

• przegrody drewniane oddzielające lokale z przodu i przy tarasie

• dach: konstrukcja wiązarowa, dachówka ceramiczna Brass Teviva

• okno dachowe Velux, rynny Galleco

• izolacja natryskowa pianą poliuretanową

Wnętrze domu:

• ścianki działowe: 12 cm

• tynki wewnętrzne gipsowe

• schody na piętro żelbetowe

• drzwi wejściowe antywłamaniowe Wikęd z pochwytem

• duże okna PCV 5-komorowe, 3-szybowe Trocal Innovo PK76

• rolety okienne antywłamaniowe w każdym oknie, sterowane elektrycznie, kolor antracytowy

• balkony aluminiowe antracyt

• posadzka podłogowa anhydrytowa (doskonała do ogrzewania podłogowego)

Ogrzewanie i instalacje:

• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze budynku

• piec gazowy kondensacyjny Ariston z podgrzewaczem ciepłej wody

• rozprowadzona instalacja elektryczna, gazowa i wodna

Otoczenie domu:

• teren ogrodzony z zamontowaną bramą i furtką

• miejsca parkingowe przed domem z kostki brukowej POZ_BRUK Lido

• taras oraz opaska z kostki brukowej POZ_BRUK Lido

Malowniczo położone Osiedle Przylesie w Cerekwicy to teren, na którego tyłach dominują tereny leśne – idealne na wycieczki piesze i rowerowe. Nieco ponad kilometr w linii prostej do Jeziora Pamiątkowskiego (na plażę 6 minut samochodem). Do Jeziora Kierskiego, nad którym działają kluby żeglarskie – 9 km, natomiast niespełna 10 km do kompleksu basenów – Tarnowskich Term.

Około 200 m do najbliższego sklepu spożywczego, nieco dalej kościół, a niespełna kilometr do kolejnych sklepów (m.in. Dino), restauracji, nowoczesnej szkoły podstawowej i przedszkola.

Cerekwica leży 4 km od Rokietnicy – prężnie rozwijającego się centrum gminy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, liczne sklepy (m.in. Rossmann, Biedronka, Lidl, Aldi, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 – do przystanku ok. 500 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Szybko można też dojechać stąd do Poznania samochodem – dojazd do samego centrum (oddalonego o 25 km) zajmuje niespełna pół godziny. Komunikację bardzo ułatwia też oddalony o 6 km węzeł Napachanie trasy S11 – zachodniej obwodnicy miasta. Do Szamotuł – 12 km.

Zapraszam na prezentację domu!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM