Dom na sprzedaż 6 pokoi poznański, 290 m2, działka 1700 m2

Oferta sprzedaży od Tobis Nieruchomości

TOBIS Nieruchomości sp. z o.o.

Kupujesz bezpiecznie z ubezpieczonym biurem w PZU SA do wysokości 1,5 mln euro.
Jako liderzy rynku nieruchomości w Wielkopolsce według serwisu Otodom zapraszamy Państwa do zakupu wyjątkowej nieruchomości:

Prestiżowy projekt deweloperski z piękną antresolą nad salonem wykończony pod klucz

Oferta obejmuje:
✅W pełni wykończony, nowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 230 m2
✅Garaż wolnostojący o powierzchni 60 m2
✅Działka 1700 m2
✅Dodatkowo - pozwolenie na budowę na zbudowanie dodatkowego budynku wedle potrzeb!

Ważne: kupujący nie płaci podatku PCC oraz wynagrodzenia biura nieruchomości!

Nieruchomość gotowa do wprowadzenia od marca 2025r. Obecnie budynek i wnętrze w trakcie wykończenia (wewnętrzne zdjęcia przedstawiają realizacje identycznego budynku obok). 

Rozkład pomieszczeń w domu:

Parter:
     • Salon z aneksem kuchennym i wysokim sufitem (antresolą)
     • Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą (wyjście na ogród z sypialni)
     • Pokój gościnny
     • Łazienka
     • Kotłownia

Pietro:
     • 3 sypialnie
     • Łazienka

Media, ogrzewanie, klimatyzacja:
Prąd, woda, kanalizacja, światłowód w drodze. Ogrzewanie domu pompą ciepła Atlantic 11 kW (ogrzewanie podłogowe). Klimatyzacja w salonie oraz sypialni głównej 3kW.

Budynek:
Obecnie trwają prace wykończeniowe (pozwolenie na użytkowanie z początkiem roku 2025). Zbudowany z Porothermu 24 cm, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 15 cm. Okna 3-szybowe PCV (kolor antracyt obustronny) - wszędzie rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowy (granit szary strzegomski).

Standard wykończenia:
•  Na parterze w salonie, kuchni i korytarzu beton architektoniczny. W pozostałych pomieszczeniach wysokiej jakości panele. Schody dębowe.
• 3 łazienki kompletnie wyposażone
• Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD
• Zabudowa garderoby oraz łóżko w sypialni głównej
• Zabudowa meblowa w pokojach na piętrze
• Automatyczna brama garażowa
• 2 tarasy ze słońcem od południa
• Automatyczne nawadnianie oraz zagospodarowany ogród, wykonanie pozbruków
• Zamontowane kamery wokół budynku
• Całość działki ogrodzona (płot panelowy)

Duże możliwości aranżacji wnętrza pod siebie!

Świetna lokalizacja:
Pod ręką wszystkie potrzebne sklepy, szkoły oraz liczne tereny zielone. Szybki dojazd drogą S11 do Poznania.
W bardzo bliskiej odległości:
Sklepy: Dino, Żabka, Biedronka, Lidl
Komunikacja: przystanek autobusowy Mrowino Park (600 m), stacja kolejowa Rokietnica (3,9 km)
Edukacja: liczne żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia
Pozostałe: stacja paliw, paczkomat, tereny zielone i spacerowe, jezioro Pamiątkowskie (2 km)

Serdecznie zapraszamy do kontaktu:
TOBIS Nieruchomości doradca ds. nieruchomości:
Dominik Batycki - nr licencji zawodowej: PFRN 29833

Obsługa formalności / proces zakupu z TOBIS Nieruchomości:
• Komplet dokumentów do zakupu przygotowuje biuro nieruchomości
• Transakcja jest ubezpieczona do wysokości ceny zakupowej
• Biuro nieruchomości bezpłatnie pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego
• Każda nasza nieruchomość, która prezentowana jest na sprzedaż badana jest przez nasze biuro pod kątem prawnym i formalnym.
• Kupujesz od licencjonowanego pośrednika: licencja PFRN nr 29833 BEZPIECZNA TRANSAKCJA

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest Tobis Nieruchomości sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.